暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

6.8元/月/平方米

1.96元/月/平方米

别墅2.50元/月/平方米，洋房1.5元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

地上:200元/个/月 地下:400元/个/月

暂无

暂无

不供应

暂无

尚未公布

2009年11月01日

2009年12月

2009年10月01日

预售许可证待上传

20090361

20090258

20111023

尚未公布

2011年04月30日

2010年12月

2011年06月

暂无

40年

70年

70年

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

2010年08月14日

1

1

1

1

暂无

塔楼

塔楼

板楼

住宅

公寓

住宅

住宅,别墅

暂无

3.19

2.15

1.3

暂无

378户

900户

1817户

暂无

233917㎡

109040.55㎡

310000㎡

暂无

21531㎡

36072㎡

266668㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

650

470

2001

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

不供应

暂无

暂无

天河北

花都-新机场

暂无

暂无

市政

市政供水

市政

暂无

市政

市政供水

市政

暂无

　　商场：正佳广场、天河城、维多利亚广场、广百中怡店、颐高数码城、太平洋电脑城

　　小区：私人会所、花园平台泳池、红酒品鉴室、健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房、多功能室、咖啡厅、商务中心

　　小学：田美二小、田美一小、镇七小(市一级)、圆玄小学(市一级)

　　中学：云山中学(市一级)、凤凰中英文学校、秀全中学(省一级)、新华中学(省一级)

　　综合商场：大润发大型超市、人山人海潮流商场、美泰家居广场、易初莲花会员店、百业广场、龙珠市场

　　银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、广东发展银行、农业银行、农村信用社

　　医院：花都市人民医院、广州花都人爱医院、花都中医院

　　其他：167万㎡市政新街河公园、马鞍山公园、花果山公园、区政府广场、人民公园等

　　学校：广东商学院华商学院、一中

　　商场：荔城宾馆商场

　　医院：中医院

　　娱乐：增城广场、荔枝文化公园

　　其它：荔城长途汽车客运站、增城市图书馆

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　荔枝文化公园

暂无

暂无

暂无

　　荔枝文化公园

暂无

暂无

暂无

　　中医院

暂无

广州中学(名雅校区),华康小学,小海豚安亲,信孚远景幼儿园(天河东路),广州高乐堡幼儿园,体育东路小学(北校区)

乐儿幼儿园,新华金华中学,金华实验幼儿园,红黄蓝亲子园,新华街第八小学,博知中英文艺术幼儿园

　　广东商学院华商学院、一中

暂无

体育中心(地铁站),体育中心东门(公交站),石牌桥(公交站),体育中心东门2(公交站),天河公交场总站(公交站),体育东路站(公交站)

广州北站地铁站(公交站),广州北站(地铁站),花都长途汽车站(公交站),汽车总站(公交站),花都区汽车客运站(公交站),布心村(公交站)

　　荔城长途汽车客运站

暂无

装修

毛坯

毛坯

暂无

带6000元/㎡的豪华装修

带3000元/㎡装修

毛坯交楼

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州粤安房地产开发公司

万菱实业(广东)有限公司

祈福集团

广州市敏捷房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

敏捷地产

暂无

仲量联行

祈福物业管理

广州市群力物业管理有限公司

暂无

联众地产

暂无

敏捷地产

暂无

暂无

暂无

暂无

　　交通： 公交-601、76A、529、805路

　　配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行

　　矗立珍贵地段，珍稀罕有

　　位于天河路与体育东路的黄金交界的the OneLink“君临”国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是广州的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、天河娱乐广场，还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南最大的商业Mall圈。生活配套极之完善。同时，“君临”国际公寓是地铁3号线石牌桥站上盖物业，并与1号线体育中心站连通，交通十分便利。而就在这不可复制的优越地理位置上，新住宅供应却相当缺乏，天河路上多年以来可谓完全没有新住宅落成。“君临”国际公寓以其五星级的奢华定位，仅378套单元的供应，具备生活配套、交通便利又临近办公商业圈的楼宇，势必引起高端买家的争抢。

　　大型商业综合体，升值潜力无限

　　据发展商介绍，万菱汇是一个集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目，总建筑面积达23万平方米。其中，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，裙楼则为国际品牌的型购物中心，唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。作为一个综合性的项目，人们可以在一体化建筑群的各个塔楼之间自由往来，办公、居住、购物、休闲、餐饮、社交等功能浑然融合。大家可以这样畅想：写字楼的高级白领可能就是公寓的租客，而写字楼的工作人员及公寓的住户就是商场的常客。通过客户互通、功能互补，物业的综合价值被叠加起来，产生复式效应，所以“君临”将会比其他物业更具升值潜力。国际购物中心和名企汇集的超甲级写字楼与“君临”国际奢华公寓的搭配，足令业主争相珍藏。

　　硬件配置，超然价值所在

　　作为服务式公寓，“君临”在硬件设计和软件配套上兼顾了酒店的时尚奢华和住宅的方便舒适。发展商用心考虑，充分照顾用家需要，一梁一柱，一器一具均选用国际材料，创造全新的六星级住宅标准。“君临”国际公寓是广州唯一采用全玻璃幕墙的住宅建筑，特用的LOW-E双层中空玻璃外观经典独特，历久常新，还可以阻隔噪音、有效过滤阳光中的紫外线；人性化的VRV中央空调系统每户的独立控制温度；更配备先进的鲜风系统，让您身处都市中心仍然可享受清新的空气；进水管全部采用住宅罕用的不锈钢水管，有效减少水源杂质污染，洗手间用全天然石材铺砌，配搭名师设计的世界品牌洁具，极具现代风格；淋浴间采用水晶马赛克与特色砖混合铺砌，手工精细；全屋配备国际品牌电器，如大型冰箱、洗衣干衣机、电磁炉具、抽油烟机等等，整个装修费用标准达6000元/m2，尽显国际名都典范。

　　特色户型设计，适应不同选择

　　在户型设计上，“君临”提供了多种户型面积选择，由玲珑别致的单身公寓到一房单位再到温馨的两房单位，高层单元更由三房以上大户型及豪华空中别墅组成，面积由47 m2至458 m2，空间组合灵活，你所想到的均可满足。

　　私人尊贵会所，尽享低调奢华

　　同时，“君临”公寓配备一个5000 m2的私人尊贵会所，配有花园平台泳池，让你一边畅游嬉水，一边融入天河CBD核心的繁华都市景观；会所还设置红酒品鉴室、高档设备的健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房；还有多功能室、咖啡厅、商务中心等，让您轻松抛却都市烦嚣。据发展商介绍，会所最具特色之处是配置了可容纳100人的尊贵私人派对宴会厅(PARTY ROOM)，发展商更绝无仅有地斥资数十万购置中西餐高档厨具，并可预约酒店级私人厨师，方便住户举行商务派对，尽显住户的尊贵品位。

　　祈福生活无限处于区府中央位置，地理优势无可比拟。周边经过几年的发展，已形成了聚集开发的规模效应，区域品牌在花都、广州人心目中根深蒂固，是公认的高档住宅新区，在这里居住置业是身份的象征。随着市政规划的不断完善、经济的不断发展、广州市区可开发用地的减少，近几年，区府板块房地产业相当活跃，一举成为广州置业的新热点。

　　此外，祈福生活无限属于地铁沿线物业，9号线开通之后，业主至天河、荔湾等繁华区域更加便利。广清、机场、京珠、街北高速、广州北二环、国道、省道立体交通无缝对接，随时随心往返都市中心，不论到哪里都非常便捷，繁华生活就在眼前。

　　据介绍，从祈福生活无限火热登记咨询的群体来看，基本上汇聚了花都及广州周边地区的政府、机关单位人员、企业高级管理人员、高科技专业人士、私营企业主等城市新贵，其中祈福旧业主出现的比率也非常高。

　　业内人士认为，随着花都新城区中心市政配套日益完善，经济、文化、商业、金融、信息等高度集中，尊处区府板块核心位置的祈福·生活无限价值将得到极大的提升。可以预见，在不久的未来，祈福·生活无限的生活质素和升值潜力，将随着区域价值的上升而飞速提升。

　　江畔水景公园之上 风景无限

　　“新街河主题公园将是中心城区最大的水体公园，城市的主要景观都会往那边挪，公园以后还将进行升级。”花都区区长林中坚表示。而祈福·生活无限则是首个在165万m2新街河水景公园之上的楼盘，也是广州首个大型水景公园社区。

　　新街河主题公园被誉为花都“塞纳河”，水域面积约100万m2，陆地面积约65万m2，花都政府预计投资8000万元，在3年内落成。建成后的新街河将成为充分体现亲水性的综合公园，以一河两岸为景观，打造花都滨水风景线，以生态绿化为主，成为集河流恢复、自然保育、旅游、教育和市民休闲娱乐等功能与一体的城市滨河公园，规划有“花开河畔，浪漫情怀”区；“白鹭沙洲，畅游自然”区；“品位茶香，体验艺术”区，风景如画，四季如春，环境优美。

　　祈福生活无限北有马鞍山公园，南有花果山公园，是名副其实的“公园之家”。如同住在公园里，日日亲近自然，体验舒适惬意生活，是别墅级的环境享受。专家指出，从世界各地以及广州公园楼盘的升值轨迹来看，公园旁的房子价值增幅在20%—40%，由此可见祈福·生活无限的升值空间巨大。

　　15分钟繁华生活圈 精彩无限

　　对于许多购房者来说，住宅周边配套、社区配套、物管服务等也是考虑的重点之一，年轻一族更是如此。祈福·生活无限是区政府旁高尚生活区，市政林立，因此周边配套十分成熟，大型综合购物超市“大润发”不过百米，易初莲花，时尚商场、家居商场等一一俱全，知名品牌餐厅如必胜客、KFC应有尽有，品牌专卖店NIKY、ADIDAS、四大银行、人民医院、公交站枢纽等举步即达。

　　祈福·生活无限5分钟繁华生活圈，购物、饮食、医疗、金融休闲娱乐等生活配套一样不缺，为居住客户提供了极为便利的生活条件。且周边教育资源优渥，名校林立，云山中学、田美小学、凤凰中英文学校等名校环绕，子女入学无忧。小区内，自设江畔运动会所及园林泳池，为都市精英量身打造健身、娱乐、休闲好去处。

　　祈福·生活无限倡导都市享乐主义，提倡有时间浪费，生活才够幸福。社区采用先进6重智能安防系统，加上高素质的精英护卫24小时巡逻，为业主生活保驾护航；依据未来业主的特征，提供个性化的管理服务，便捷的租售服务、360度家政服务、24小时上门维修服务等，让追求身心自由的业主享受悠然自得、舒适无忧的现代都市生活。

　　绝版小复式“买一层得二层” 空间无限

　　以锐意创新不断引领地产新潮流的祈福集团再度发力，在花都打造的第二个楼盘—祈福·生活无限，首期震撼推出的LOFT户型，以标新立异、独具魅力的新产品必将引领广州楼市时尚潮流。

　　纵观整个广州楼市，目前LOFT住宅产品几乎绝版，而层高达到5.3米更是见所未见。祈福·生活无限LOFT单位，面积在41—74m2之间，布局自由，双层使用空间，随心可变舒适多个房间。买一层送一层，实现生活投资的“一变二”法则：41㎡变84㎡，51㎡变104㎡，71㎡变144㎡，百变空间，自由组合。

　　“花一层的钱就能买到两层的使用空间，而且每层的高度与平层单位一样，这样的户型最适合我们这些年轻人了。上面住人，下面生活、工作都可以，我朋友笑称住上别墅了。”刚选中一套41m2两房单位的小王告诉记者。

　　在看楼现场，记者看到71—74m2三房单位。该户型一楼以居家活动的动区为主，可以作为客厅、厨房、餐厅；二楼可以作为住宅的私密静区，业主可以把二楼设计成卧室、书房、儿童房，充分享受安逸舒适的家庭生活。客厅中空挑高可达5.3米，别墅级居住享受；大面积落地玻璃窗，采光及视野效果完美无暇；每一个房间都可观景，河、公园、园林三重景观尽在眼底。

　　200%实用率+8%回报率 投资收益无限

　　祈福·生活无限LOFT户型，最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构。不论自主、投资、SOHO——均可百变创意，轻松享受，坐拥升值收益，十分适合首次置业的年轻人和投资人群。

　　据了解，众多年轻人和投资客追捧祈福·生活无限主要基于两个原因，一是实用率高，二是空间感好。因为户型面积比较小，所以总价相对比较低。“从我以前买房的经验看，投资这样的户型肯定赚。花一层的价钱，就可以买到两层空间，实用率高达200%，将来出租或再转手都抢收，预计投资回报率不低于8%。”来自广州的许老板笑称。

　　花都区府板块的发展突飞猛进，祈福·生活无限周边更是日新月异，地铁9号线开通后将全面升级花都的立体交通网络，缩短城市空间距离，为出行带来极大的便利。周边企业、市场聚集，为LOFT公寓带来大量的租客。

　　投资一套LOFT，做祈福·生活无限的房东，在房价持续上升的同时，还有房租的稳健收益，真是小投资大回报！

　　锦绣半山御景位于增城市政府规划的中央商住区和生态保护区的核心地段，背倚逾万亩葱葱郁郁的光明公园，邻近增城新地标挂绿湖。距增城市委、市政府仅两分钟车程，与在建的增城万达广场、已经营业的东汇城城市商业综合体仅3分钟路程，10分钟生活圈萃集文化、教育、医疗、金融、商业等百亿市政配套，区位价值不言自明。此外，承接广州加快推进建设东部交通网的政策利好，锦绣半山御景周边已经形成多条快速路覆盖的交通网。小区出门即达广州市北二环高速公路。2015年，地铁16号线、21号线也将开通。届时，从项目出发，乘坐地铁半小时便可接驳天河城CBD和珠江新城CBD，锦绣半山御景将真正纳入广州“半小时生活圈”。