网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分274人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分187人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
2.48元/月/平方米 |
4.00元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
500-600元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
花都区新华街花城北路与松园路交界 |
白云区金沙洲浔峰山东路(六号线浔峰岗始发站旁) |
海珠区南华西路以北、滨江西路以南 |
交通状况 |
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暂无 |
花都区新华街花城北路与松园路交界 |
地铁6号线浔峰岗站；公交：黄丽路口站，12路、276路。 |
君华天汇交通路网完善，人民桥、解放桥等跨江大桥贯通南北，滨江西路连接内环线通达全市。公交系统的完善也为出行带来了便利，地铁6号线的贯通，也将为项目提速。 1、公交车：海幢码头站：131A、131B；海幢公园站：10、16、25、37、183、248、270、530 2、地铁： 市二宫（2号线）凤凰新村站（8号线），距离项目约10~15分钟步行路程。八号线二期将开通同福西站。 二号线起始站点为广州南站以及嘉禾望岗，与八号线在昌岗站交汇，途经石壁，会江，南浦，洛溪，南洲，东晓南，江泰路，昌岗，江南西，市二宫，海珠广场，公园前，纪念堂，越秀公园，广州火车站，三元里，飞翔公园，白云公园，白云文化广场，萧岗，江夏，黄边等站点。 八号线起始站点为凤凰新村以及万胜围，与2号线在昌岗站交汇，与3号线在客村站交汇，与4号线在万胜围交汇，途经沙园，宝岗大道，昌岗，晓港，中大，鹭江，客村，赤岗，磨碟沙，新港东，琶洲等站点。 3、码头：海幢码头，鳌洲码头 海幢码头：船只在海幢码头与西堤码头之间往返，连接越秀区； 鳌洲码头：船只在鳌洲码头与西堤码头之间往返，连接越秀区。 4、道路/桥梁 人民桥:跨越珠江两岸，其北起六二三路、与康王南路相连，跨越珠江，南至洪德路、与工业大道北相连。 解放桥:广州老城区南北向交通主干线解放路上横跨珠江的特大桥，北起越秀区解放南路，南接海珠区同福路、同庆路。 工业大道:海珠区内主干道之一，南北走向。北接人民大桥南端凤定桥，南至石溪。分北、中、南3段。横穿其道路有（自北向南）：洪德路（工业大道北尽头），南田路，梅园路，宝业路—革新路，沙园路，昌岗路（西）（工业大道北和工业大道中交界处），南泰路，江燕路，新滘西路（工业大道南和工业大道中交界处），瑞宝路（南接南洲路）。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年05月 |
2014年11月29日 |
2012年01月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20090518 |
20140959 |
20111036 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年10月 |
2016年12月 |
2013年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年03月15日 |
2010年01月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
1.62 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2户 |
2800户 |
139户 |
建筑面积 |
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暂无 |
11513㎡ |
450000㎡ |
46218㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
3264.49㎡ |
300000㎡ |
18483㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
汽车停车位24个，摩托车和单车车位 250 个 |
1790个 |
277个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金沙洲 |
新市 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
小学、幼儿园、休闲康乐设施、超市、多功能会所等。 |
风情商业街、泳池、SPA房、健身室、乐队排练室、影音室、红酒雪茄休闲区等。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
浔峰山天然生态公园 |
海幢公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
滨江体育公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广州中医药大学附属医院、健业牙科 |
广州市红十字会医院、广州市海珠区妇幼保健院 |
周边学校 |
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暂无 |
蓓蕾艺术幼儿园,童馨园,广州市花都区职工中学,朝阳实验幼儿园(金花街),东晖学校,新都学校 |
华侨中学、横沙小学、沙凤小学、白云中学 |
中小学：南武小学(区一级)、滨江西第二小学、同福路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、广州市第33中(市一级) 幼稚园：海幢幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
检疫局站(公交站),三华村站(公交站),松园里站(公交站),花城北路(公交站),星光汇(公交站),星光汇摩登百货站(公交站) |
地铁：6号线浔峰岗站，公交：黄丽路口站，12路、276路 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
结构：A栋“品”字形结构，B栋板式结构 电梯：瑞士迅达 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州市花都粤华房地产开发有限公司 |
广州丽运房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
凯德置地(中国)投资有限公司、丽丰控股有限公司 |
君华集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
鸿德物业管理有限公司 |
高力国际物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州中地行房产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
美怡居位于花都新华街松园大道与花城北路交界，是由广州市花都粤华房地产开发有限公司开发，项目占地3264.49平方米，总建筑面积13185.66平方米，共有118户。 |
御金沙凯德置地金沙洲项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，初步规划开发别墅、高级公寓洋房等产品，总量约2800套。 御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万平方米，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，毗邻未来的金沙洲商务中心，小区最近的地铁站为地铁6号线首发站浔峰岗站，地铁物业、商贸发达、交通便利。 御金沙小区自带约3000平方米的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，而且附近将建成约40万平方米的商业配套。御金沙项目有配套的幼儿园和小学、华侨中学就在附近。 御金沙由国际品牌新加坡凯德置地和香港丽丰控股联袂打造，并聘请国际著名的AJ+C设计公司担任项目的规划设计，全球规模最大的景观设计公司EDAW(易道)则负责项目的园林规划设计。在规划中，根据不同的区域特征，设计了经典二房和三房、舒居豪华大平层、双拼、连排和叠加低层住宅等多种类型的产品，以满足不同客户的需求。项目通过引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合，带来新的生活享受。凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。 |
小区建设规划共2栋，139套；A栋共79套单位，B栋共60套单位，其中6套复式单位，主力户型为三房两厅单位。户数少，居住密度低，舒适性强；相对于每户的干扰性较低，客户的隐私及安全性更能得到保障。小区环境优美，而户数较少保证了较大的活动空间与环境的舒适，这只为尖顶圈层人士而量身定制。 住宅楼层高度3.1米，住宅实用率为81%。A栋首、二层为商业群楼，其中首层层高5.1米；二层层高4.9米。B栋群楼首层为商业层高4.5米，二层架空层为会所层高6.3米。商业群楼规划打造为以英国“唐宁街”为蓝本的集休闲、餐饮和娱乐、购物氛围的商业风情街。 项目产品南北对流，观景，通风性俱佳。A栋“品”字形设计，一线北向望江前面无遮挡，与珠江最亲密、直接的接触。珠江宽阔美景一览无遗，对岸便是的对岸极具历史意义的外文书店、南方大厦、广州海关等著名建筑，西面不远处则是人民桥，处处透出广州历史沉淀的韵味。夜间珠江北岸的璀璨夜景净收眼底，感受不一样的广州。B栋板式设计，所有单位南北对流，花园美景净收眼底。 大部分单位都有逾8米的超宽阳台观景面，可以最大限度欣赏园景或江景，以及超宽观景面的设计将南北对流优势发挥到极致。 项目一梯一户设计，独立电梯到户，更显豪宅尊贵性。 项目预售时间在2011年11月底，推B栋平层单位。 |
