网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分211人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分54分245人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.50元/平米/月 |
1.80元/月/平方米 |
2.6元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
161158 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
荔湾区西湾路以北 |
白云区人和镇人和大马路（106国道）与方华路交界处 |
番禺南区福德路南侧龙歧路与农校路交叉处 |
交通状况 |
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暂无 |
（1）公交铸管厂站，有 17 、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、225、228、238、241、524、543、545、832、夜2、夜15、夜21路车等20条公交线路连通各区；（2）地铁五号线西村站D出口，步行约15分钟 |
地铁三号线人和站公交车人和华侨医院站，有701、704、619、842、840、828路公交车及高速2专线途径机场高速：人和收费站 北二环高速：北村收费站 自驾车：广州市中心-机场高速-人和收费站；广州市中心-北二环高速-北村收费站 |
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年05月23日 |
2010年09月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20120449 |
20100266 |
20100863 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年06月30日 |
2011年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年05月01日 |
暂无 |
2010年02月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
塔楼 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
2 |
2.80 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
448户 |
308户 |
368户 |
建筑面积 |
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暂无 |
130000㎡ |
66199㎡ |
36105㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
70000㎡ |
22474㎡ |
15365㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城央低密度大型社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
906 |
359 |
200 |
车位配比 |
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暂无 |
2:1 |
暂无 |
待定 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市桥 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
金融配套：中国农业银行、中国建设银行、农村信用合作社、中国工商银行、中国银行等；超市配套：好又多超市、西村新市场等；医疗配套：广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等；教育配套：协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学； |
周边商业,商业环境： 综合商场： 万家福广场、华通广场、华生百货 邮局：华通广场 银行：广州农村商业银行 菜市场：人和农贸综合市场 周边医院(就医条件)：华侨医院 周边学校(就学条件)： 中小学：广州市七十二中学、人和一中等 周边公共交通： 地铁：地铁三号线人和站 公交：人和华侨医院站 机场高速：人和收费站 北二环高速：北村收费站 |
幼儿园：荣达幼儿园 小学：桥南实验小学 高中：番禺中学、禺山高级中学 商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场 医院：番禺区中心医院 |
内部配套 |
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暂无 |
内部配套：人工湖、游泳池、会所、中英双语幼儿园等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等； |
华侨医院 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学； |
中小学：广州市七十二中学、人和一中等 |
嘉年华少儿亲子园,禺山高级中学,龙岐螺阳小学,雅居乐锦官城幼儿园,沙湾镇龙岐幼儿园,侨宫苑幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
西湾路总站(公交站),西湾路(唐宁花园)总站(公交站),唐宁花园(公交站),机务段大街(公交站),机务大街(公交站),西湾和苑站(公交站) |
地铁：地铁三号线人和站 公交：人和华侨医院站 机场高速：人和收费站 北二环高速：北村收费站 |
东环路、西环路、1个客运站、7座跨江大桥、20余条公交线路，与轻轨、地铁三号线、新光快线以及规划建设的番顺高速公路，构成了“五干线和两轻轨”的便捷交通网络，让广州、中山、珠海、佛山、深圳均在1小时内快速到达。 规划中的地铁17号线和地铁19号线交汇南区，初步规划的地铁19号线与博学公馆相距不过500米。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
带6000元/平米装修 |
结构：钢筋混凝土 电梯：2台/栋 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州新机场穗和建设开发有限公司 |
广州市香缤房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州富力地产股份有限公司 |
暂无 |
广州市香缤房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
广州天力物业发展有限公司 |
广州雅湖物业管理公司 |
香缤物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中原地产代理有限公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有南北两区7栋30层高的洋房以及52栋双拼四联排别墅，其中北区规划有A1-A7栋30层高的两梯两户洋房，总货量396套；南区规划主要为245-320㎡的英伦风格别墅，总共52套。容积率仅2.1，绿化率达30%，是城央罕见的低密度大型社区。 富力唐宁花园小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 富力唐宁花园2011年10月29日推出市场，首推北区A3、A4栋洋房，共约120套。户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区稀缺的大型高档住宅产品。 |
穗和城位于白云区人和镇最繁华的人和墟路段，106国道与方华公路的交汇处。人和作为连接广州市中心城区与花都区的重要交通咽喉，机场高速、北二环高速、106国道、白云六线(建设中)贯穿其中，地铁三号线人和站离本项目咫尺之遥，从花都机场至广州东站仅30分钟，都市繁华，转瞬即达。 穗和城总建筑面积66199㎡，占地面积为22474㎡，地上建筑面积45094㎡，地下两层建筑面积21105㎡，容积率为2.0。穗和城一期由5栋11层电梯小高层组成，共308户，面积由87㎡的小三房至138㎡四房，带精装修。小区中心为6000㎡的岭南风情园林，1-2层为商铺，设有会所、餐饮、商场、娱乐场所等配套设施，供社区住户使用。 穗和城，地铁上盖的人和首席产权物业。 作为人和首个商品房项目，于2009年7月开始动工。发展商倾力把项目打造成岭南园林精品社区，首席物业，升值无限；岭南园林，移步易景；智能物管，居住舒心；精美装修，物有所值……穗和城可谓引领了人和房地产市场潮流！ 配套的完善，亦为项目增色不少。项目自身拥有集购物、餐饮、娱乐于一体的综合商业中心，足不出户亦能满足生活需求。负一、二层为地下车库，为业主共提供359个地下车位。除了自身配套，项目所处的人和墟，涵盖了购物、医疗、教育、餐饮、旅业等生活配套，分布有万家福购物广场、麦当劳、肯得基、莫泰宾馆motel168、邮局、农贸市场，社区成熟，居住氛围浓厚。 |
博学公馆位于市桥南中心区福德路禺山高级中学西侧，海伦堡花样年华的高尚社区南面，项目由两栋四座高层洋房组成，低密度板式建筑，呈点排式布局，楼距较宽。两梯四户设计，南北向通透对流每一户通风、采光、观景优越性均兼容并蓄。 博学公馆总建筑面积36367平方米，规划有两栋4座24层高的洋房，共368户，全部为90平方米以下的实用型小户型单位，并且户户朝南、南北通风对流。 博学公馆虽小，但精致精彩，整个项目全部为精致的中小户型，并且户户朝南、南北对流，不但规划有中心园林，而且园林内部高低起伏，层次感相当丰富，同时项目还有临街商业风情街道，小区内还有特色教育配套设施，将打造成南区一个经典的高端精品社区。 |
