网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分258人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分185人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
别墅3.5元/月/平米；洋房2.1元/月/平米 |
待定 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
增城市新塘江府大道2号 |
荔湾区东风西路源溪大街14-20号 |
南沙区凤凰大道区政府旁（4号线焦门地铁站） |
交通状况 |
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暂无 |
地铁：广州地铁13号线新塘站； 楼巴：宏发广场楼巴发车时间：周六日10：00－17：00，每隔一小时一趟； 自驾车：广州→广园快速（荔新出口下）→荔新大道（聚福左转）→107国道→迎宾大道→保利东江首府 交通位置：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等。 周围交通：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路。 |
地铁五号线：西村站 |
（1）公交：蕉门公交总站（步行约5分钟），南沙1、2、3、4、5、6线停靠此站；（2）地铁： 地铁四号线蕉门站（步行约10分钟）；（3）自驾：①广州市区：黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；②番禺：迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；③大学城：南沙港快速→鱼窝头出口→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；④深圳、东莞：广深高速→虎门大桥→南沙出口→环岛路→金蕉大道→万科府前一号 |
轨道交通 |
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暂无 |
13号线 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年07月15日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20110329 |
预售许可证待上传 |
20111064 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年07月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年08月 |
暂无 |
2010年06月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,独栋别墅,双拼别墅,高层 |
板塔结合 |
塔楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.2 |
暂无 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
4000户 |
暂无 |
1000户 |
建筑面积 |
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暂无 |
950436㎡ |
18095㎡ |
270000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
496318.9㎡ |
3104㎡ |
135000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
保利增城大型综合体项目 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
3000 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
洋房车位1：1.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新塘 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
饮食配套：景福乡村菜馆、客家王、聚福海鲜酒楼、头啖汤、小肥羊商业配套：北为在建的增城信盈城、华润万家、地王广场市政配套：东为政府规划的市民广场、10万方滨江公园教育配套：新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园内部配套：五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。其他：南临东江 |
暂无 |
内部配套：幼儿园(规划)、泳池、会所； 教育配套：南沙小学、广州市南沙第二中学、国际外国语学校； 医疗配套：南沙区中心医院； |
内部配套 |
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暂无 |
五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。 其他：南临东江新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
暂无 |
幼儿园(规划)、泳池、会所 |
周边景观 |
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暂无 |
南临东江 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
新塘公园、读岗公园、滨江公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广东省源天公司健安医院 、广东(新塘)健安医院、广东源天建安分院 、新塘医院(水松坣路) |
暂无 |
南沙区中心医院； |
周边学校 |
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暂无 |
新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
荔源幼儿园,广雅幼儿园(环市西路),广雅小学(东风西校区),南源花园幼儿园,荔湾区华侨小学(西校区),汇龙小学 |
南沙小学、广州市南沙第二中学、国际外国语学校； |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交：中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路南临东江 |
西场电器城(公交站),西场电器城站2(公交站),西场立交(公交站),和平新村(板栗酥饼)(公交站),和平新村站(公交站),和平新村站1(公交站) |
地铁4号线蕉门站 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
别墅毛坯，洋房带2800元/㎡精装修 |
暂无 |
毛坯交楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
保利增城房地产开发有限公司 |
佛山市南海平南实业有限公司 |
广州临海房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
保利地产（集团）股份有限公司 |
暂无 |
广州市万科信诚房地产有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
保利广州物业管理有限公司 |
待定 |
万科物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联地产 |
暂无 |
广州经纬房地产谘询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
唐都丰泽堂广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
保利东江首府项目总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端物业。 保利东江首府距离新塘镇政府仅1.5米的距离，北面是信盈城大型shopping mall，东面是省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江。在中国传统中，临水而居一直都是最理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。 保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际墅、写字楼等在内的多种产品。 别墅：别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，造型明快、靓丽、大方，与周围环境浑然一体、相得益彰。别墅非常注重细节层面的设计，力求营造高品质观感，最大限度彰显主人身份。 洋房：保利东江首府现在在售望江板式大宅，面积在125-170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。 |
国土房管局官网显示,该地块位于广州市东风西路源溪大街14-20号。属二类居住用地,占地面积3104平方米,总建筑面积18095平方米,起拍价4465万元,折合楼面价2468元/平方米。另外,该地闲置长达10年之久,共有被拆迁户133户,回迁安置面积约4950平方米。 |
万科府前一号位于南沙区凤凰大道西侧，南沙行政中心南侧，与龙光棕榈水岸北区隔路相望。万科府前一号占地约13.5万平方米，建筑面积约27万平方米，容积率2.0，由广州市万科房地产有限公司开发。万科府前一号所处地块曾被广州南沙建设投资有限公司拍得，后被万科购入该项目的95%权益。地块规划条件规定总建筑面积70%以上必须建90平方米以下的中小户型单位，因此万科府前一号以中小户型为主。 万科府前一号东临凤凰大道，东北临金蕉大道，南面为虎门高速公路，距离地铁4号线焦门站约10分钟路程。周边有广州市南沙第一中学(距离两个公交车站，步行约十余分钟)、广州市南沙中心医院(步行约十分钟)、广州市南沙区图书馆(步行约十分钟)等配套。 |
