网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分144人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分137人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.85元/月/平米 |
18元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
大学城中五路与中三横路交界 |
天河区林和西路(火车东站东侧) |
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交通状况 |
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暂无 |
公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路； 地铁：地铁4号线大学城南站； 自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目； |
地铁：地铁1号线、地铁3号线广州东站。 火车：项目距广州火车东站仅百米左右。 公交车：广州火车东站，途经线路包括：122路、175路、177路、183路、185路、195路、209路、233路、256路、263路、271路、280路、283路、292路、302路、41长线、41短线、43路、45路、506路、515路、551路、62路、804A、804B、804路、808路、810路、884路、夜15路、夜17路、夜28路。 保利中汇项目享有全国罕有的“八站合一”的立体交通网络，火车东站、广九直通车站、双地铁总站、广九轻轨总站、广深快线总站、机场快速干线以及大型公交车总站均近咫尺，在全方位保持物流、人流、信息流的一路畅通！ |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
1号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20110608 |
20100970 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月25日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.12 |
8.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
103户 |
697户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
43000㎡ |
91900㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
8821㎡ |
12280㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
靠近地铁4号线大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
307 |
560 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大学城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学:广大附属中学大学城校区、2所省级标准小学、区内四个保留村内将各建设一所小学 幼儿园:区内四个保留村内将各建设一所幼儿园 综合商场:广大商业中心、北亭广场、东门广场、商业南区、商业北区 银行:工商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等 医院:广东省中医院大学城分院 |
轨道地铁：地铁1号线、地铁3号线广州东站。火车：项目距广州火车东站仅百米左右。 公交公交车：广州火车东站，途经线路包括：122路、175路、177路、183路、185路、195路、209路、233路、256路、263路、271路、280路、283路、292路、302路、41长线、41短线、43路、45路、506路、515路、551路、62路、804A、804B、804路、808路、810路、884路、夜15路、夜17路、夜28路。 交通状况保利中汇项目享有全国罕有的“八站合一”的立体交通网络，火车东站、广九直通车站、双地铁总站、广九轻轨总站、广深快线总站、机场快速干线以及大型公交车总站均近咫尺，在全方位保持物流、人流、信息流的一路畅通！ 商场天河城、正佳广场、中怡广百等高档购物中心；而太古汇、万菱汇等大型购物中心项目，也将于亚运前开张；未来，柏西商都、时代广场、百佳、华标广场、天河城、正佳、中怡广百、维多利广场、购书中心、太古汇、万菱汇、天娱广场、摩登百货等以体育中心为圆心而形成100万天河商圈，成为全国最大的商圈。 酒店威斯汀酒店(五星级)、建国酒店(五星级)、市长大厦(五星级)、景星酒店(四星级)、嘉逸豪庭酒店(四星级) 银行法兴银行、汇丰银行、工商银行、建设银行、农业银行、深发行、兴业银行、中国银行、农业银行、广大银行、渣打银行 餐饮麦当劳、肯德基、大渔日本料理铁板烧、东海海鲜酒家、Le Vila、食养坊、流金岁月、天之河日本料理、不见不散茶餐厅、万谷城泰国菜馆(别名：Bangkok City)、六六寿司、斯登堡雅阁咖啡厅、STRAWBERRY FOREVER士多啤梨、胡椒厨房、天使简约、必胜客、千味涮、仙棕林、誉膳汤包、仙踪林、家基作、草莓主题餐厅、龟正盅、大快活餐厅、禾绿回转寿司、味千拉面、大西豪、东京日本料理、怡新素食、FG Fine Foods、罗蒂咖啡西餐厅、山泉汤馆、棒约翰比萨、东海海鲜酒家、Prego意大利餐厅、友人馆、潮皇食府 |
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内部配套 |
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暂无 |
会所(私人会所约200㎡)、泳池(面积约540㎡)、儿童游乐场、私家园林。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
中心湖公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
中心湖公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
广东省中医院大学城分院 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
中小学:广大附属中学大学城校区、2所省级标准小学、区内四个保留村内将各建设一所小学 幼儿园:区内四个保留村内将各建设一所幼儿园 |
五所幼儿园(东莞庄南街),华南理工大学附属实验学校(中学部),福龙艺术幼儿园,天泽中学,丽晴轩幼儿园,暨南大学华文学院-长征小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路； 地铁：地铁4号线大学城南站；地铁7号线大学城南站； 自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目； |
东莞庄总站(公交站),东莞庄路南(公交站),电子五所社区(公交站),东莞庄路中(公交站),农垦总局(公交站),东莞庄路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带7000元/平米装修标准 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州市尚泰投资有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州尚泰房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市尚泰物业管理有限公司 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
尚轩103位于广州大学城中轴线南端中环西路与中六路交界处，周边名校林立，项目地理位置较优越。从二沙岛到滨江东，到珠江新城，再到大学城，江畔豪宅一再迁移，而今到大学城这篇四面环江的岛岸豪宅。 价值一：环境优越 座拥市政公园，背倚近万平米绿化公园，正望广东工业大学绿化广场，都市中难得一遇的360度公园绿化景观，为生活注入无限自然气韵，营造一流居住环境，圆满人与自然的交流愿望。 价值二：交通便利 周边路网完善，处于中环路与中五路交汇处。 地铁四号线 大学城广工公交总站： 大学城商业南区 价值三：奢华定制103席奢华人文大宅 仅有103席，等待着独具慧眼的那103位主人，一梯两户板式设计、南北通透、 私家电梯厅，全套房奢华设计，德系建材，带您进入简约的奢华。 价值四：贝尔高林，园林精品 源自新加坡贝尔高林名师(John Anderson)设计的园林和泳池，让你创享悠然舒适的生活。 价值五：名师设计，彰显不凡 由担纲香港豪宅“皇壁”设计的设计师池渊孝一郎设计。 |
保利中汇广场雄踞南中国国际商务区天河北CBD核心，广州城市中轴线龙头。这里汇集了广州近半数甲级与超甲级写字楼，世界500强企业云集，40多家叱咤全球的金融机构，组成影响亚太区经济脉动的“广州华尔街”，比肩纽约曼哈顿、伦敦道克兰、东京新宿、香港中环等世界商务中心。在南中国的经济商务心脏，坐享商务配套，以成熟之态汇聚华南商业、人才、财富资源，无缝接入世界市场，区位价值无可比拟。 保利中汇广场是建筑面积达10万㎡的超大型都市综合体，囊括超甲级写字楼、酒店式服务铂金公寓及大型高端商场，雄踞广州CBD核心区位及广州中轴线龙头位置，是“国际首席口岸商务地标”，是对话世界最方便的窗口，项目整体是按照超甲级写字楼的标准来进行建设和配套的： 建筑外观代表着项目的形象，尤其对于一个地标性项目来说更是考量品质的最重要因素之一，项目由中国工程院院士何镜堂亲手打造，采用双塔的建筑形式，整个项目落成后总楼高将超过150米，势必或成为天河区又一地标性建筑。 项目拥有广州写字楼最突出的无界景观，东面可俯瞰广州城市中心最大的城市绿化广场——火车东站森林广场。俯瞰广州城市中心最大的城市绿化广场——火车东站绿化广场。(总占地面积4.7公顷，广场中央绿地2.6公顷，拥有羊城新八景之一的“天河飘涓”)北面可眺望北面可望规模达26.7万㎡的燕岭公园，(城建部门计划借东站广场升级改造之机，直接修一座横跨广园东路、连通东站和燕岭公园的天桥，该天桥将和燕岭公园一样在亚运前竣工，可直接通过天桥进入公园，不必横穿广园东路，而中汇广场裙楼也有一座天桥与东站连接，届时业主可从裙楼内跨过两座天桥后及可进入燕岭公园) 中汇广场的硬件均采用国际标准配置： 国际标准双大堂设计 东西向双大堂设计面积超过500平米，而10米挑高的实际可极大的提升企业形象高度，彰显国际商务形象，该类超大型的接待大堂在广州市场甚至是全国市场不为多见的。 德国进口高速电梯 写字楼区域配备14台德国蒂森克虏伯高速电梯，高区6部、低区6部、货梯2部，充分保证垂直交通网络及品质，运行速度超4米/秒，极速提升商务办公效率。 国际标准双核心筒结构 采用国际标准双核心筒结构，实用率高达70%以上，在办公区域内无任何的立柱干扰，客户可以根据自己的需求进行间隔、分配，满足不通类型企业的办公需求。 广州在售写字楼最高层高 写字楼标准层高4.2米，随楼附送精装后净高达3米，为广州市场在售写字楼最高层高，已经超越了甲级写字楼标准。 广州首创VRV多联中央空调 项目采用了广州写字楼市场首创的VRV多联中央空调，独立室内控制、独立计量，室内26度恒温，新风量30-35立方米/小时/人设计，体贴不同需求，让健康、节能、舒适、高效兼顾；完美实现24小时无界限办公。 双层中空Low-E玻璃幕墙 项目外墙采用的是双层中空Low-E玻璃幕墙，比普通的外墙更具绿色、环保、节能、安全特性，同时能右下的阻隔紫外线，兼具保温与通透两大功能，让商务生活更加健康。 另外项目自身将为业主提供配套： 全市唯一五星天际星空会所 写字楼顶层配备五星天际星空会所，面积超1800平米，挑高8.4米的设计可以在广州中轴的上空，俯瞰CBD最繁华的胜景，同时也是业主接待嘉宾的最佳去处。 360度观景阳光餐厅 裙楼顶层配套了纯玻璃结构的阳光餐厅，阳光可洒落用餐每个角落，让业主在用餐的同时心情更加舒畅。裙楼空中花园，为写字楼业主专属用地，办公之余也可以置身绿色生态之中，洗涤烦扰心境。 智能化停车场 项目配备地下大型全智能化停车场，560个车位专属车位可以让业主的合作方不在为停车烦恼，从容面对商务往来需求。 |
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