网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.50元/月/平方米 |
5元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
天河区中山大道天河公园斜对面 |
海珠区怡安路（江湾桥南） |
越秀区农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货 |
交通状况 |
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暂无 |
224.883.240.296.269.515.等 |
公交车：江湾桥南站，途经线路包括11路、高峰快线12、夜16路、16路、夜42路、50路、59路、65路、91路、93路、112路、129路、129A、220路、264路、276路、285路、299路、551路。 地铁：地铁二号线市二宫站A出口。 |
公交16、63、83、112、192、221、223、225、247、285、287、517、535、542等线路在农林下路站下；地铁一号线东山口站 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年04月01日 |
2007年11月 |
2007年10月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
公寓 |
住宅,商业,公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
10 |
暂无 |
10.20 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
15330㎡ |
86000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
8400㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
50个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
超市、市场、医院、食肆、公园、购物中心、银行 |
区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
广州市天河区天天幼儿园(荷光三横路),荷光幼儿园,棠下幼儿园,新蕾艺术幼儿园(棠下荷光五横路),吉米幼儿园,天骄中英文学校 |
纽诺·艾玛国际保育园(富基广场园),基立道小学,水手宝宝婴幼儿水育早教乐园(富基广场店),兰亭幼儿园(文昌三巷),基立道小学(西校区),海珠区实验小学 |
广东省育才幼儿园二院,爱乐幼儿园,安安幼儿园(农林上路二横路),农林下路小学,中山大学北校区幼儿园,执信南路小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
学院(公交站),枫叶路口(公交站),上社(公交站),枫叶路(公交站),科韵路棠安路口(公交站),天府路口(公交站) |
怡安花园朗晴居(公交站),怡安花园朗晴居(素社)(公交站),江湾桥南站(公交站),基立下道站(公交站),万寿路总站(公交站),市二宫(地铁站) |
农林下路(地铁站),农林下路2(公交站),犀牛路口(公交站),犀牛路口2(公交站),农林下路(公交站),羊城晚报社(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
简装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州市泰骏房地产开发有限公司 |
广东易高旅游发展有限公司 |
广州建和房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
宜家创生物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
西接天河北，东临奥体中心，北依五山校区，南向天河公园 地处天河教育名校区 紧邻中山大道，比邻华南快速、京珠高速出入口 37-134平方米的大、中、小多款户型 共享天河北CBD、琶洲会展中心、珠江新城CBD和亚运经济圈四大商圈 |
项目由2栋7层高的建筑组成，首层为商业裙楼，2-7层为层高4.5米的酒店式公寓。面积由40-92平方米，以50平方米为主。 公寓+时尚创意LOFT 层高4.5米，可根据业主喜好搭建夹层个性空间，100%超值使用率 面积从40-92平方米，以50平方米为主。可购多套单位打通，最大面积可达1000平方米 商业产权公寓，可办营业执照，商旅、酒店、SOHO、居住…多功能复式，宜商宜住 每户特设独立洗手间及开放式厨房 户型间隔方正，开间宽阔，每户配大幅玻璃窗，采光通风极佳 24小时酒店式管家服务 江湾路与仲凯路延长线交汇点，接驳内环路，十几路公交车瞬时到达市中心各区，便捷交通无阻塞 |
建和商业广场项目位于农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米)，商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。 农林下路商圈的幅射东至广州大道，西至东川路，南至东华东路，北至环市路，整个商圈内常住人口超过53000多户，人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。 区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼，白领人数超过3万多人。 项目所处地块商机无限，价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间，由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米)，已成为农林下路商业街的“风向标”。而且，由于国内多个著名品牌进驻经营，以销售服饰、皮具和鞋类为主，主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层，以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群，每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。 建和商业广场项目作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业，将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计，力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工，计划30个月完工，并于2010年全面投入使用。其中，商业部分(第一期)地下三层和地面九层群楼部分，计划需要12个月便能竣工，在2009年3月投入使用。 届时，建和商业广场项目将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响，其商业价值和消费潜力是不言而喻的。 |
