网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分205人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分194人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4.8元/月/平米 |
1.20元/月/平方米 |
高层洋房1.95元/月/平米；情景洋房2.8元/月/平米；别墅3.2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
海珠区广州大道南与叠景路交汇处（海珠区政府对面） |
广州从化明珠工业园明珠大道北 |
花都区新华镇建设北路217号 |
交通状况 |
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暂无 |
公交：广州大道南园艺场站、逸景翠园总站，途经线路包括：B7、8、88、182、272、823、139等20余条公交线路。地铁：3号线（客村站），8号线（鹭江站），已确定规划建设的11号线（逸景站），其他海珠九纵九横（一环）立体交通配套完善，新光快速、猎德大桥等市政项目相继开通。 |
华南快干—京珠高速—鳌头出口站；公交：3路公交车 自驾车路线：A 华南快速干线---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 B 机场高速---机场北延长线往从化方向---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 C 105国道往从化方向---S355省道往西直行约10分钟转右进入明珠工业园明珠大道 乘车路线：在广州各客运站乘往从化的专线巴士，抵达从化客运站后换乘3路公共汽车至终点明珠工业园站，沿指示步行约5分钟即到。 |
（1）公交：合兴大酒店站，3、10、10B、701路多部公交线路以及新华至狮岭和广州至狮岭大巴等途径；（2）地铁：①3号线延长线人和站，通过公交701、701A连接；②9号线花都广场站（车程两三分钟，步行十几分钟）；（3）自驾：①三元里入口→机场高速→东湖出口→三东大道→嘉爵园；②三元里入口→机场高速→太成出口→迎宾大道→建设北路→嘉爵园；③广清高速→海佈出口→三东大道→嘉爵园 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月13日 |
2014年03月 |
2014年02月23日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20130603 |
20110334 |
20110428 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年09月 |
2014年03月15日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年09月12日 |
2009年12月31日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板楼,小高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.77 |
2.5 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1660户 |
1166户 |
303户 |
建筑面积 |
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暂无 |
260000㎡ |
190000㎡ |
44798㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
65000㎡ |
86000㎡ |
42222㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1082个 |
总共192个，地下156个，地上36个（报建） |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1.58 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
花都区府 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套：游泳池、健身室、托儿所、停车位 教育配套：杨屋第一小学附属幼儿园、杨屋小学(省一级)、圆玄中学 综合商场：易初莲花 医疗配套：花都中医院、狮岭镇医院、胡忠医院分院、人爱医院 金融配套：农商银行、农业银行、工行、建行、中行 菜市配套：大华市场、杨屋市场、茶园市场 |
内部配套 |
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暂无 |
会所、泳池等 |
商业街、会所、幼儿园 、篮球场 |
游泳池、健身室、托儿所、停车位 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广州新海医院 |
明珠医院、从化中心医院 |
花都中医院、狮岭镇医院、胡忠医院分院、人爱医院 |
周边学校 |
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暂无 |
广州市珠江中学；2.广州市第六中学；3. 新港中路小学；4. 广州市海珠凤江小学、逸景第一幼稚园，逸景第二幼稚园，叠彩园幼稚园 |
中小学：明珠小学、从化五中、棋杆中学 幼稚园：明珠幼儿园、小区幼儿园 |
杨屋第一小学附属幼儿园、杨屋小学(省一级)、圆玄中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
交通：海珠九纵九横(一环)立体交通配套完善，星光快速、猎德大桥等市政项目相继开通，项目周边广州大道、新港路、瑞康路等城市动脉环绕，地铁8、3号线鹭江、客村相邻不足10分钟，门前20余条公交线路。 |
花林湖畔总站(公交站),明珠花林湖畔总站(公交站),坑尾村(公交站),明珠市场(公交站),明珠管委会(公交站),丽峰路(公交站) |
人力资源市场(公交站),区人力资源市场(公交站),杨屋路口(公交站),万信达(公交站),花都杨屋汽车站(公交站),杨屋汽车站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯交楼 |
电梯：“通力电梯”，速度：2m/s，载重量为1000KG，可载客13人； 卫生间：欧神诺、特立信、尚高、乐家、宝桌、松下； 供水：小区采用变频供水系统，用水泵直接供水。情景洋房的二层及以下和独立别墅、双联别墅都是直接供水； 供气：小区提供管道天然气； 厨房：冠珠、特立信、佳居乐； 消防：闭路监控系统、小区出入IC卡管理系统、小区联网可视对讲系统、小区出入自动道闸管理系统、小区保安电子巡更系统、小区防盗报警系统； 供电：住宅电表的功率：高层洋房分别有4KW、6KW、12KW，别墅有11KW、18KW； 电梯服务总户数：高层洋房两梯四户，其余为楼梯楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
高层洋房两梯四户，其余为楼梯楼 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州市溢晟房地产开发有限公司 |
广州市利泰房地产开发有限公司 |
广州嘉扬房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
合生创展集团有限公司 |
广州市利泰房地产开发有限公司 |
嘉华国际集团 |
物业公司 |
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暂无 |
广东珠江商业地产物业服务有限公司 |
深圳龙城物业管理有限公司 |
新昌物业管理(深圳)有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市得田房地产顾问有限公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
POPAdvertising |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
合生广场由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 合生创展全国商业布局广州地区商业综合体第一个项目，依据海珠区最新的发展规划，位于新中轴线南端规划的行政商业中心区域——广州大道南商业走廊的中心；发展前景强劲，将与珠江新城、琶洲会展构成经济金三角；项目正对海珠区政府，加上海珠区地税局和工商行政管理局等重要政府机构林立，附近中大商圈、府前路商圈、华南鞋贸汽贸商圈环绕，项目未来的商贸、政治、文化中心地位已经显现。 合生广场主打一房一厅和两房两厅两种户型。合生广场分南、北区两区，1-5层为10万平米购物广场，地下三层停车场(2000多个车位)，6-26层为酒店式公寓与酒店式office。南区商场将引进国际时尚潮流品牌、知名百货、大型超市、巨幕影院，以及高端餐饮、娱乐、KTV、健身中心等；北区商场将规划成购书中心、文化用品、教育培训、文化休闲产业等。超大规模，高端时尚的定位，首期推出北区42-105㎡酒店式商住空间，有酒店式公寓与酒店式office，创新式产品，可自由组合，宜居宜商。。 南塔规划：五层商业裙楼,其中首层和二、三层为时尚精品店、次主力店、茶艺馆、休闲咖啡等；四层西侧为电影院，东侧为动漫、儿童娱乐；五层以餐饮为主。6-27层为公寓式写字楼。地下负一层、负二、三层为停车场。 北塔规划：五层商业裙楼，主要功能为图书中心。6-27层为公寓式写字楼。地下负一层、负二、三层为停车场。 项目周边已开通凤和路、逸景路，广州大道、凤和路、逸景路基本上形成环形。 |
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国最具投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。 花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。 |
嘉爵园项目位于广州市花都区建设北路西侧217号(三东大道和建设北路交汇处北侧100米)、俊怡御景花园北侧地段。总用地面积为29805平方米；总建筑面积为58358平方米。住宅建筑面积为42424平方米；架空层建筑面积为2010平方米；托儿所、活动中心等建筑面积为2400平方米；梯屋等面积为1256平方米；车库、设备房面积为 10268平方米。共28栋住宅，层数为1～24层；住宅户数为375户。 |
