网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分425人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分239人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.50元/月/平米 |
住宅：3元/平米/月 |
2.80元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
南沙区九王庙村（黄山鲁森林公园东门侧） |
石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧 |
增城新塘镇新塘白江村大岗山（大道西107国道旁） |
交通状况 |
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暂无 |
（1）地铁：4号线金洲站A出口，接驳南沙3路公交车（约半小时车程后），到虎门高速联络道站下车即到； （2）自驾：①广州→南沙港快速干线→优山美墅；②东莞→虎门快速干线→优山美墅；③珠海→京珠快速干线→优山美墅 |
地铁：紧邻地铁四号线海傍站，直达天河圈及广州主要城区，连通未来三号线延长线、十二号线； 公交：莲花山专线(市桥汽车站至石楼赤岗站)；番148、149(市桥汽车站至裕丰村)；番148B(番禺汽车客运站至裕丰村)；番160(北城公交站至裕丰村)； 高速路：京珠高速、南沙快速畅达深圳、东莞、中山、佛山等珠三角重要城市，政府斥巨资打造亚运大道，瞬间即达番禺市桥；客运港：莲花山客运港1小时畅达香港。 |
（1）公交车：571、214等线路到路口；（2）规划有轻轨；（3）107国道和荔新公路交汇点，所有通往増城，东莞，深圳的大巴都经过项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年08月07日 |
尚未公布 |
2013年07月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20110990 |
20150384 |
20110692 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年10月 |
尚未公布 |
2015年01月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年11月15日 |
暂无 |
2011年01月26日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.72 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
699户 |
2495户 |
817户 |
建筑面积 |
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暂无 |
102000㎡ |
407117㎡ |
166511㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
50001㎡ |
161261㎡ |
83255㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
亚运城商圈生态楼盘 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1500 |
总共1468个，其中地下停车位1330，地上停车位138个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.6 |
1:1.6 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
亚运城 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商场：心连心百货商场、信华商场 银行：中国农业银行南沙支行、中国工商银行南沙经济技术开发区支行、中国银行南沙港分理处、中国建设银行广州南沙开发区支行工会委员会、中国工商银行珠江东分理处、中国建设银行南沙办事处 饮食：广州市番禺南沙怡乡情餐饮店 娱乐：南沙高尔夫会所、南沙高尔夫球场 其他：会议展览中心 |
小区内：1000㎡的综合活动中心，2000㎡的生鲜超市，8000风情商业街，华润万家、麦当劳已经率先强势进驻，国际幼儿园；小区外：10万㎡堪比天河城集中商业，省一级小学，广医四院三甲医院，石楼商圈， |
周边商业,商业环境： 综合商场：新客隆购物广场 金融配套：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、中国邮政 周边医院(就医条件)：新塘医院、省水电二局医院、广州金太阳康复中心 周边学校(就学条件)：天恩小学、新塘一中、天恩幼儿园、东方幼儿园 |
内部配套 |
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暂无 |
会所 |
暂无 |
内部配套：街心花园 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
小浮莲、广东省游艇行业协会、莲花山旅游区、莲花山高尔夫球会 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
赤岗公园(1380米) |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广医四院三甲医院 |
新塘医院、省水电二局医院、广州金太阳康复中心 |
周边学校 |
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暂无 |
南沙金业小学,鹿颈小学,华南师范大学附属南沙幼儿园,芦湾新徽学校,南沙街鹿颈幼儿园,ULC剑桥国际高中 |
国际幼儿园，省一级小学 |
天恩小学、新塘一中、天恩幼儿园、东方幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
九王庙村站(公交站),虎门高速联络道站(公交站),南沙客运站(公交站),金业小学站(公交站),富力唐宁站(公交站),南北台站(公交站) |
地铁：紧邻地铁四号线海傍站，直达天河圈及广州主要城区，连通未来三号线延长线、十二号线； 公交：莲花山专线(市桥汽车站至石楼赤岗站)；番148、149(市桥汽车站至裕丰村)；番148B(番禺汽车客运站至裕丰村)；番160(北城公交站至裕丰村)； 高速路：京珠高速、南沙快速畅达深圳、东莞、中山、佛山等珠三角重要城市，政府斥巨资打造亚运大道，瞬间即达番禺市桥；客运港：莲花山客运港畅达香港。 |
东江大道南(公交站),豪进广场(公交站),新康花园(公交站),华馨苑(公交站),新康花园北门站(公交站),广州新塘白江地铁站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯交楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州市富南置业有限公司 |
广州市番禺信业房地产发展有限公司 |
广州山阳实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市富港实业有限公司 |
暂无 |
广州豪进集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
置南物业管理有限公司 |
广州市创佳物业管理公司 |
经纬物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市景博行房地产咨询有限公司 |
暂无 |
中原地产，经纬物业（一级代理） |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
优山美墅位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万平方米，总建筑面积近10万平方米 ，容积率约1.72，由4栋18层高高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成，整个小区总共约700户，其中洋房总共553套，别墅147户。 优山美墅首推峰尚组团，由E1-E4栋18层电梯洋房组成，两梯四户，主推80~140平米的两三房，带N+1户型设计。 |
尚上名筑位于广州新城板块的核心位置，邻近地铁4号线。周边砺江，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋，紧邻国家4A级旅游区莲花山风景区、莲花山高尔夫球会、规划中打造岸线景观带和大型滨海生态公园的海鸥岛、亚运文化村等为广州的国际生态宜居地。纯净自然原生态山海，数百倍活氧含量清新空气，城市人梦寐以求的零污染养生居所，生态资源城央天价难觅。狮子洋、原始自然的海鸥岛、点缀江畔的浮莲山一一尽收眼底。坐享亚运千亿市政配套，4万平方大型综合商业配套，华润万家签约进驻，2.5万平方商业街，紧邻石楼镇大型商场生活便利，周边有医院，幼儿园、小学、省一级学校石楼中学、广铁一中提供优质教育资源。 |
“东进”战略全面提速 新塘变身广深莞“超级城市体”中心“东进”战略全面提速 新塘变身广深莞“超级城市体”中心 随着广州“东进”战略的提速，新塘将凭借先天区域优势，跃升为广佛深莞“超级城市体”的核心。而在新塘中心区，将聚集众多高端写字楼、商业综合体、大型市政广场，形成广州东的“小天河CBD”。 广州东部交通枢纽中心规划 汇聚地铁、高速、城际轻轨，交通全线升级 根据广州市交通规划整体布局，新塘将被打造为广州东部交通枢纽中心，该中心由穗莞深城际铁路、广州地铁13号线、广州地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广惠汕高速铁路等五条轨道交通相交汇而成。 豪进山湖珺璟与规划中的地铁13号线白江站仅咫尺之距，同时还拥有107国道、广园快速、广深高速等道路组成的“六横六纵” 交通路网，全面融入大广州30分钟生活圈。 CBD、地铁、公园，三大中心合一 得天独厚的景观资源，让身处未来交通枢纽中心的豪进•山湖珺璟成为广州东区域、交通、景观三大中心所在。项目拥有8万m2荔枝山公园，7万m2全成品园林，其中荔枝山公园由豪进集团投巨资与政府联合打造，将建设有2.6万m2荔香林和桂花林、2万m2天韵湖、近4万m2鸣茵广场；在园林设计中，项目打造有8000 m2中心湖泊，有200多米溪流贯穿社区，以及五重立体绿化体系，巨资打造全成品园林标杆。 16万m2土地，仅用3万m2建房子 豪进•山湖珺璟不惜代价减少建筑面积，打造区域内罕有的2.0超低容积率，使得项目绿化率高达45.8%，再加上荔枝山公园，总体绿地面积达15万m2，相当于16万m2土地，仅用了3万m2建房子，户均绿地面积达45.6 m2，如此景观视野全广州罕有。 两梯两户，附送面积大过建筑面积 两梯两户尊贵设计，大大缩短业主等待电梯的时间，提升了居住的私密性与舒适度 N+1或N+2规划，实用率最高达274%，最大附送面积达326㎡，成为罕有的“附送面积大过建筑面积”的户型 户户均有入户花园与双阳台，更采用户户朝南、纯粹板式结构设计，让项目的“极致舒适”生活主张得以完美实现。 优质配套云集 教育资源丰厚：社区邻近区域小学教育中的翘楚——新康小学；周边更拥有“广东省示范性高中”新塘中学、新塘一中、新塘三中等 生活设施完善：由于地处新塘传统繁华核心带，豪进•山湖珺璟周边市政配套设施齐全、生活氛围浓厚：新塘广场、摩登百货、大润发购物广场、耀莱成龙影城等大型商业配套林立；社区更自建会所与8000m2风情商业街。 商标，豪进集团再造人居标杆 豪进集团曾打造新塘标杆物业——新塘广场，发展商实力及资金雄厚，豪进集团致力把山湖珺璟打造为人居标杆。 随着广州“东进”战略的提速，新塘将凭借先天区域优势，跃升为广佛深莞“超级城市体”的核心。而在新塘中心区，将聚集众多高端写字楼、商业综合体、大型市政广场，形成广州东的“小天河CBD”。 广州东部交通枢纽中心规划 汇聚地铁、高速、城际轻轨，交通全线升级 根据广州市交通规划整体布局，新塘将被打造为广州东部交通枢纽中心，该中心由穗莞深城际铁路、广州地铁13号线、广州地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广惠汕高速铁路等五条轨道交通相交汇而成。 豪进山湖珺璟与规划中的地铁13号线白江站仅咫尺之距，同时还拥有107国道、广园快速、广深高速等道路组成的“六横六纵” 交通路网，全面融入大广州30分钟生活圈。 CBD、地铁、公园，三大中心合一 得天独厚的景观资源，让身处未来交通枢纽中心的豪进•山湖珺璟成为广州东区域、交通、景观三大中心所在。项目拥有8万m2荔枝山公园，7万m2全成品园林，其中荔枝山公园由豪进集团投巨资与政府联合打造，将建设有2.6万m2荔香林和桂花林、2万m2天韵湖、近4万m2鸣茵广场；在园林设计中，项目打造有8000 m2中心湖泊，有200多米溪流贯穿社区，以及五重立体绿化体系，巨资打造全成品园林标杆。 16万m2土地，仅用3万m2建房子 豪进•山湖珺璟不惜代价减少建筑面积，打造区域内罕有的2.0超低容积率，使得项目绿化率高达45.8%，再加上荔枝山公园，总体绿地面积达15万m2，相当于16万m2土地，仅用了3万m2建房子，户均绿地面积达45.6 m2，如此景观视野全广州罕有。 两梯两户，附送面积大过建筑面积 两梯两户尊贵设计，大大缩短业主等待电梯的时间，提升了居住的私密性与舒适度 N+1或N+2规划，实用率最高达274%，最大附送面积达326㎡，成为罕有的“附送面积大过建筑面积”的户型 户户均有入户花园与双阳台，更采用户户朝南、纯粹板式结构设计，让项目的“极致舒适”生活主张得以完美实现。 优质配套云集 教育资源丰厚：社区邻近区域小学教育中的翘楚——新康小学；周边更拥有“广东省示范性高中”新塘中学、新塘一中、新塘三中等 生活设施完善：由于地处新塘传统繁华核心带，豪进•山湖珺璟周边市政配套设施齐全、生活氛围浓厚：新塘广场、摩登百货、大润发购物广场、耀莱成龙影城等大型商业配套林立；社区更自建会所与8000m2风情商业街。 商标，豪进集团再造人居标杆 豪进集团曾打造新塘标杆物业——新塘广场，发展商实力及资金雄厚，豪进集团致力把山湖珺璟打造为人居标杆。 宏发广场周末上午10：00—12：00，下午14：00—16：00，逢整点发车 |
