网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
2.6元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
按当时市场价租 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
一德路488号、晏公街34号、36号 |
越秀南路1、3、5号 |
北京路147/149号（泰康路与北京路交界处） |
交通状况 |
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暂无 |
公交车：38、134、128、61、209、217等多路公交经过。 地铁：地铁2号线公园前站 |
地铁6号线地越秀南站；公交白云路： 4、7、11、12、18、35、36、54、59、61、80、101、104、184、192、194、223、264、502、508、519、535、541、546 越秀南路：101、104、11、125、12、16、182、184、194、264、35 |
轨道交通描述：1号线西门口站与公园前站之间 公共交通：B8路、541路、264路、35路、36路、7路、24路、40路到万福路站 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
1号线,2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年12月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20100166 |
20090010 |
穗房预字第19970065号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼 |
写字楼 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
9.17 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
629户 |
建筑面积 |
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暂无 |
46138㎡ |
51266㎡ |
18600㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
5800㎡ |
4728㎡ |
5000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
231个 |
202 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
北京路 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
十三行广场 |
购物：北京路步行街、中华广场、流行前线、海印数码电器城、东川名店城、吉之岛、兴安超市等； 餐饮：江湾大酒店、荷香轩酒家、稻香酒家、食为家酒楼、惠爱酒楼、广记餐厅等； 娱乐：江湾会所、沿江路酒吧街、清水居、珠江夜游、二沙体育中心等； 医疗：越秀区第二中医院、越秀区第三人民医院、东山区口腔医院、中大医院等。 教育：东山学府，人杰地灵东山老城区是著名的教育强区，汇聚了众多政务官员、高素质人群，人文氛围甚为浓厚。项目周边一级一类名校林立，拥有良好的教育资源。项目周边拥有八旗二马路小学、大沙头小学、红火炬小学、东川路小学、中山三路小学；执信中学、广东省实验中学、广州大学附属中学等中小学名校林立。 |
学校：广州市第十三中学 商场：名盛广场、广州百货大厦 医院：广州市越秀区儿童医院 银行：中国工商银行、中国建设银行 饮食：麦当劳、广州宾馆、太平沙财记牛腩粉、周生记太爷鸡、金银岛茶餐厅、面点王、丽都大酒店 娱乐：市一宫、永汉电影院、江景 其它：泰康城广场、潮楼广场、新泰康装饰城、广州市公安消防支队(原广州市消防局)、广州丽都大酒店、 华夏大酒店、金隆酒 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
客梯6个，货梯3个 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州同轩房地产发展有限公司 |
广州银基房地产开发有限公司 |
广州越东房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州广电物业管理公司 |
仲量联行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
中地行房产代理公司 |
涛略投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
大同商业大厦位于越秀区一德路488号、晏公街34号、36号，东临天成路;南接人民南路;西依一德路;北靠大新路，占地5800平方米，总建筑面积46138平方米，是广州同轩房地产发展有限公司在北京路商圈的又一力作。 |
位于越秀南路与东沙角路交会处，与逸海华庭项目隔街相望的银基·金湾畔地块是2005年11月发展商通过拍卖拿得的地块，银基房地产以5900万元取得地块。项目为商住楼，总建筑面积5万平方米。 江景+纯南向江景视野+东山区绝版佳景 银基.金湾虽地处沿江中路北面内侧，本属二线江景地段，但由于楼盘位于东堤尽头，刚好跃过江湾大酒店的直向视线障碍，住宅楼层8楼以上开始东、南、西向江景视野无遮挡，堪可比美一线江景盘，故称之为1.5线江景。主朝向更是有纯南面江景视野，越往高层视线越宽广。再有东山区具有得天独厚的地理优势，除了南向望江，北向单位更可观揽中心老城区繁华景色全貌。此外，沿江路有着近千米长的江岸公共绿化带，市政配套相当不错，而且区域内南向临近珠江江面的已基本没有可开发的土地资源，所以称之为东山区绝版佳景。以上三点构成了银基金湾的最大天然环境优势，对于目前消费者对此类环境因素的追求，这三点是非常具有吸引力的。 纵横畅达的优越位置 江湾大桥、内环路将银基金湾与二沙岛、珠江新城、五羊新城、天河区、海珠区等紧密相连；沿江路亦为通往市区各地方提供便捷幽雅的交通路线，此区可以说是既享受环境清幽又享有交通畅达的便捷,。 建筑高度建造标志性高档住宅风范 银基金湾的建筑楼层有41层，楼体最高点达到139.4米，按目前该区段范围内的楼盘观察，本项目绝对成为该区的标志性建筑。高峻挺拔的外形和朴实稳重的外立面，若果能通过高档住宅形象的合理设计包装提升楼盘展示风范，绝对成为日后楼盘宣传推广的一个有力展示面。 区域配套齐全，生活档次高 根据前面述说银基金湾的周边交通配套、生活配套、教育配套、市政配套等都一应俱全，而且该区拥有高尚的人文生活氛围，这些良好的周边外部环境为本项目的价值提供了绝对支撑保障。 项目户型方正实用，城中珍品寓所 银基金湾虽是单体楼建筑，但建筑规划设计非常合理，每一套住宅户内方正实用，间隔梁柱较少，户型面积分布在单身公寓的49平方米至三房两厅152平方米，户型选择范围较广，其中90平方米以下的单房和两房单元占了70%以上，较为适合旧城区居民的居住习惯，真可谓城中珍品寓所，投资、自住两相宜。 |
项目位于北京路国际步行街与泰康路交界处，门前正对即将开通的地铁六号线万福路站，周边商业气氛非常浓厚，附近在售的楼盘除了该项目外，还有“金润铂宫”和“御江苑”，对外报价为2.6万至3.2万，而“锦源国际总裁1号”现时推出的一口价单位为2万，因而吸引了一批买家的追捧。 |
