网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
租价室外150元/月，地下350元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新广从路龙归路段 |
天河区华夏路东侧 |
南沙区九王庙村（黄山鲁森林公园东门侧） |
增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面） |
交通状况 |
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暂无 |
珠江新城3号线 |
（1）地铁：4号线金洲站A出口，接驳南沙3路公交车（约半小时车程后），到虎门高速联络道站下车即到； （2）自驾：①广州→南沙港快速干线→优山美墅；②东莞→虎门快速干线→优山美墅；③珠海→京珠快速干线→优山美墅 |
1、附近有公交车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经； 2、自驾车： ①华南快速干线-G324线/广汕一路-荔星大道-府佑路-锦绣御景国际； ②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际； ③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际。 3、规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年09月10日 |
2011年07月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20110398 |
20100243 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板塔结合,双拼别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅,别墅 |
商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
12 |
1.72 |
1.83 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1200户 |
建筑面积 |
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暂无 |
91503㎡ |
102000㎡ |
1150000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
15250㎡ |
50001㎡ |
610000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1364（一期） |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
花都-新机场 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
商场 心连心百货商场、信华商场 医院 银行 中国农业银行南沙支行、中国工商银行南沙经济技术开发区支行、中国银行南沙港分理处、中国建设银行广州南沙开发区支行工会委员会、中国工商银行珠江东分理处、中国建设银行南沙办事处 饮食 广州市番禺南沙怡乡情餐饮店 娱乐 南沙高尔夫会所、南沙高尔夫球场 其他 会议展览中心 会所 |
中小学：增派中学、荔景中学、荔城三中、增城实验小学； 幼儿园：小区幼儿园； 综合商场：人人乐大型超市、华润超市； 医院：中医院； 邮局：中国邮局； 银行：四大银行； 其他：增城科技博物馆、增城图书馆、增城广播电视中心、增城公安局、增城广场等； |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
会所 |
一个大型奥林匹克运动中心，一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
合和新城文化幼儿园,启智幼儿园,大窝布小学,东兮幼儿园,新星学校,清莲幼儿园 |
南沙金业小学,鹿颈小学,华南师范大学附属南沙幼儿园,芦湾新徽学校,南沙街鹿颈幼儿园,ULC剑桥国际高中 |
新增城中学、增城实验小学等名校 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
清布安置区(公交站),合和新城(公交站),清塘(地铁站),清布站(公交站),广岭(公交站),黄冈中学总站(公交站) |
九王庙村站(公交站),虎门高速联络道站(公交站),南沙客运站(公交站),金业小学站(公交站),富力唐宁站(公交站),南北台站(公交站) |
公安局(公交站),图书馆站(公交站),碧桂园(公交站),检察院(公交站),东汇城(公交站),碧桂园中门(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州粤安房地产开发公司 |
广州富力超盛置业发展有限公司 |
广州市富南置业有限公司 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州富力超盛置业发展有限公司 |
广州市富港实业有限公司 |
敏捷地产 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州市群力物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市景博行房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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交通： 公交-601、76A、529、805路 配套： 小学、幼儿园、市场、医院、停车场、游乐园、银行 |
珠江新城A4-3地块宗地面积6580平方米，容积率小于12.6，建筑面积不超82906平方米。目前地块已七通一平，且距离珠江新城心脏地段花城广场不远，地段位置十分优越。 |
优山美墅位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万平方米，总建筑面积近10万平方米 ，容积率约1.72，由4栋18层高高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成，整个小区总共约700户，其中洋房总共553套，别墅147户。 优山美墅首推峰尚组团，由E1-E4栋18层电梯洋房组成，两梯四户，主推80~140平米的两三房，带N+1户型设计。 |
锦绣御景国际花园位于增城市文化商业中心中轴，是一个千亩大盘。该项目一期规划总用地面积12.5万平方米，首批将推出高层电梯洋房，共有137套。户型主要包括73平方米的两房单元、约115平方米3房2卫单元。这两栋洋房采用板式结构，南北通透，是敏捷地产的经典户型。 锦绣御景国际花园拥有增城公园、荔枝山公园两大原生态自然资源，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。除了坐受市政配套外，其自身的配套亦很完善，楼盘内将配套一个大型奥林匹克运动中心。值得一提的是，该小区还规划了一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖，打造良好的社区居住环境。 锦绣御景国际花园毗邻荔枝文化公园、增城公园和增城广场，生活环境优美，门口便是增城科技文化博物馆和增城图书馆，书香气氛浓厚，临近省一级实验小学、荔景中学、荔城三中和增城中学，教育配套齐全，社区内部自身配套有上万平方的康体中心、配有荔城首个室内恒温泳池和国际标准游泳池、桑拿洗浴中心、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室和桌球室等、室外有两个大型露天网球场和篮球场10万平方米的商业中心和国际幼儿园。同时配有近两万方生态湖泊及十万平米大型商业中心，项目产品种类多样，包括洋房、别墅和商铺。洋房户型从72-140㎡两房到四房，别墅有双拼、四拼和联排别墅。 |
