网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
2.1元/平方/月 |
2.5元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
同和路－京溪横路 |
大沙地东路以北、石化路以西 |
天河区府旁 |
|
交通状况 |
|||
|
暂无 |
公交车：883A、517、43、210、242、560、561、506等十多条公交线路；地铁：五号线文元站 |
地铁五号线、30多条公交线路 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2007年10月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
(网)20060046 |
20070078 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2008年10月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.53 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州圣地房地产开发有限公司 |
广州市万科置业有限公司 |
广州泰然房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
方圆地产（控股）发展有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
万科物业 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
万科城市花园，位于黄埔区大沙中心区，临近区政府，是黄埔的行政中心、商业中心。北侧是规划公园，可以近享一块完整的生态绿地，西侧则临近政府规划中文化中心，政府计划建设区图书馆、科技馆、博物馆等一批文化设施。 城市花园一期将以12层电梯洋房为主，另有少量15-16层单位，总货量700套左右，户型大小均有。该楼盘外立面比较时尚、缤纷，园林设计上会有创新，户型设计方面也有新的突破。 多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。 建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。 万科城市花园拥有300米景观中轴线、9大主题园林、8处泛会所、2大生态泳池、1万平方米商业中心 该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。首期开发数栋11－18层小高层楼宇，面积在8万－9万平方米左右，约800－900套单元。 主打二房、三房单位，面积70－145平方米不等，还有一些大面积的四房单位。三房单位面积为110平方米，套内面积在90平方米，实用率为80％。一梯二户或一梯三户，南北对流。 2006年7月，万科城市花园热销的第8组团，是该项目的典藏版单位。该组团最大的特点是的景观，除享有上万平方米的芭堤亚特色园林外，还拥有上千平方米的“水岸芭堤亚”泳池，该泳池原版复制泰国某五星级酒店的动感泳池，有气势澎湃的飞瀑流水，有舒缓涓涓的跌水细流，有尽情亲水的休闲水吧，也有充满律动的跌水景墙。在“水岸芭堤亚”，你随时都可以选择自己的方式与水对话、与水亲近，体验一种非比寻常的惬意与优越。整个组团采用半围合式设计，除使得户户通风采光性能达至最佳外，更使每户最大化地欣赏到园林景色。 本次强烈推荐L1栋201单位，此单位三面单边，具有东、南、北三个朝向，南北空气对流，通风采光良好。此单位主要朝向芭堤亚风情园林，尊享1万平方米芭堤亚水景园林及城市花园300米景观轴。单位内部结构合理，拥有更多的附加值，如具有两个景观阳台，其中一个景观阳台还能改造成书房或多功能室，而销售面积仅算一半。 |
公园一号总占地面积约六千平方米，总建筑面积三万平方米，东邻天河公园，南望天河区府，旺中取静，与天河“市肺”——天河公园与之仅举步 公园一号建筑设计为独特的南北对流板式结构，各单位由走廊相互连通使大部分单位都有入户前庭和后院阳台，营造宜人群体空间，实现睦邻和谐的院落式人居氛围。 公园一号定位为“城市中心区精致东方禅意居所”，是继小城之春之后，方圆集团于天河区的又一个精品项目。 |
|
