网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分66分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
1.2元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
广州市南沙区环市北路1号（环市大道与市南大道交汇处） |
迎宾大道镜湖路交界处(售楼部在云峰大酒店大堂) |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁：步行10分钟可到达地铁四号线蕉门站、15分钟即可到达四号线金洲站； 公交：项目门口即是公交车站，有多条线路通往各地； 自驾车路线：广州/番禺：新光快速—番禺大道—南沙大道—进港大道—环市大道；南沙港快速—鱼黄支线—黄阁出口—市南路—环市北路； 水路交通：15分钟车程可到达南沙港客运站，1个小时航程可抵达香港，每天对开12班。 高速：南沙港快速连接广州城区；东佛高速去往东莞、深圳等地，京珠高速去往中山、珠海等地； 省道：番禺大道、市南大道等通往番禺、海珠等广州其他城区。 |
22路（花都汽车城—豪利花园）、11路（杨屋车站—团结村）510（杨屋车站—人和汽车总站）、富都巴士（狮岭—桂花岗）、云峰珠宝免费巴士（云峰花园—广州华林玉器城）、云峰珠宝免费巴士（云峰花园—花都新世纪酒店 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年06月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20150425 |
穗（花都）房预字第2004056号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年06月30日 |
2008年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
2.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1695户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
166160.8㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
226562.12㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
516个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
蕉门板块 |
花都-新机场 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区内部配套:大型休闲广场及各组团的会所 南沙体育馆：广州亚运会武术比赛场馆 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
黄山鲁森林公园 、儿童公园 、蕉门河水道 、广州亚运会武术比赛场馆 、蕉门河运动中心 、南沙体育馆 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
南沙体育馆、蕉门河运动中心、广州亚运会武术比赛场馆、蕉门河水道、儿童公园、黄山鲁森林公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南沙中心医院、金洲医院、南沙妇幼保健医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
塞纳河畔幼儿园，华师附属第二中学 、南沙第二中学 、南沙第一小学 、金洲小学 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交车：（ 逸涛雅苑、逸涛二期）站，途经线路包括：南沙31路、南沙8路 地铁： 4 号线（蕉门、金洲 ）站 自驾车：南沙港快速连接广州城区；东佛高速去往东莞、深圳等，京珠高速去往中山、海珠等；番禺大道、市南大道等通往番禺、海珠等广州其他城区。 |
暂无 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州南沙逸涛雅苑房地产有限公司 |
广州宏峰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市凯伦物业管理服务有限公司 |
广州市宏峰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
南沙塞纳河畔位于金洲中心地段，东接金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山，东临环市大道，北靠市南大道，10分钟瞬达庆盛高铁，15分钟进入京珠高速、南沙港快速，一小时可达香港、澳门、深圳等珠三角核心城市；毗邻地铁四号线金洲站、蕉门站，出行交通便捷，5分钟车程接驳蕉门公交总站、蕉门地铁站，打造45分钟高效广州生活圈。 南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，与水相融，项目后面即为蕉门河公园以及5公里的蕉门绿道。塞纳河畔定位欧陆式双河景洋房，项目园林由国际知名大师主笔，高大乔木与低层植陂、主题水景与休闲步道等元素答配，延续欧陆的闲适与浪漫。 项目由25幢10-18层小高层组成，超低密度布局在南沙绝无仅有，周边楼盘无可比拟，让居住者的生活更舒适、更自然。小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、西餐咖啡厅、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。 逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。 南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，与水相融，项目后面即为蕉门河公园以及5公里的蕉门绿道。塞纳河畔定位欧陆式双河景洋房，项目园林由国际知名大师主笔，高大乔木与低层植陂、主题水景与休闲步道等元素答配，延续欧陆的闲适与浪漫。 项目由25幢10-18层小高层组成，超低密度布局在南沙绝无仅有，周边楼盘无可比拟，让居住者的生活更舒适、更自然。小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、西餐咖啡厅、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。 逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。" |
项目规则：占地325亩(21万平方米)，总建筑面积约51万平方米，分四期开发，一期住宅建筑面积约12万平方米，二期建筑面积约9.6万平方米。 项目配套：商业大厦、酒店、珠宝交易市场、游泳池、超市、停车场等 开发数据：产权年限住宅、车位70年，商铺40年；容积率2.29；绿化率约50%；实用率86% 公共交通：22路(花都汽车城—豪利花园)、11路(杨屋车站—团结村)510(杨屋车站--人和汽车总站)、富都巴士(狮岭—桂花岗)、云峰珠宝免费巴士(云峰花园—广州华林玉器城)、地铁9号线 二、二期概况 1、二期规模:总建筑面积约12万平方米(连地下车库)，共17栋小高层电梯洋房，726套单位，分别有云景阁1、2、3、5、6、8栋，云尚阁1、2、3、5、6、8栋，云雅阁1、2、3、5、6栋组成。其中云景阁5-8栋15层，云雅阁6、云尚阁 3、5栋11层，其余楼宇层高12层。 2、二期户型：二房有110套，三房528套，四房46套，复式42套 3、二期均价:4800元/平方米 4、层高：住宅标准层层高3米，架空层层高5.15米。 5、停车位：小车位约700个，摩托车位约1000个。 6、商铺：55间 7、楼距：楼与楼之间最大间距：54.64米，最小间距34.29米。 三、园林特点：双组团景观、南北两条生态轴设计，楼宇为行列式布置，使向阳而得到充分的利用，通风条件优秀，景观设计延续其规划和建筑的生态。 1、云景阁楼间间距相对固定，在设计充分利用地形和空间的开合，自西向东形成生态溪流，溪流边上树木从生，生机勃勃，一直流到云景阁入口的生态亲水平台，并以入口广场中央生态绿岛作为端景。 亲水平台并以跌水亭作为高层次对景，滴水前栈桥作为中层次对景，溪流水面和低层植物作为前景，高中低层次错落有致，结合自如，并以入口广场生态绿岛作为区外对区内的障景。使亲水平台成为一围合性空间，点题突出生态主题，组团内点缀休息平台，交通转接广场，以绿化，微地形为主，除必要步道外，无过多的硬质铺装，成为名副其实一条生态绿轴。 2、云雅阁间距变化多样，开阔、采光良好、结合地形高差，以阳光草坪体现生命和自然，并点缀休息广场，结合建筑本身的开合，达到一个良好的空间效果，使艺术与生态达到一个平衡点。 3、行列式建筑布局，通风条件优秀，设计上采用多种花香植物，通过风的传递，使香味流遍全园，飘进各个住户室间，使生态的名副其实，由户外飘到屋内。二期另一具有环保特色的卖点是在纵向层次上得以体现，把地下室采光井融入景内，景观绿化一直沿伸到地下车库，满足高层住户和地下车库的景观，实现处处是景，处处生态。 四、二期主要卖点： 1、首层复式花园：独立私家花园，都市中的house感觉。 2、入户花园标准层单位：无论住在哪一层，都拥有一方自己的绿色天地。入户花园令户内私密性提高，空气南北对流，采光效果增强，面积计半，超值购买。 3、顶层复式单位天面玻璃顶：在家中尽情享受冬日暖阳及夏日星空。 4、户型设计主要特点为：干湿分区、动静分区，各功能分区布局合理。 5、三面独立采光通风，创造生活私密空间。 6、弧形阳台，尽显浪漫情怀。 7、梯间独立采光，呼吸自然清风。 8、气度非凡主人房双窗设计，对流无极限！ 9、50公分超大飘窗，视野开扬。 10、明厨、明厕，厨房特设专门排烟通道。 11、异型梁柱结构，空间四正实用。 12、开间宽敞、景观丰富。 五、付款方式：一次性付款96折优惠，商业按揭97折优惠，公积金98折。 按揭银行：中国银行、工商银行、农村信用合作社 |
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