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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1.5元/平方米/月

电梯1.5元/㎡，多层洋房1元/㎡

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400元/月

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无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

穗房预字第20060121号

穗房预字第20070023

尚未公布

2009年06月

2008年03月

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大产权房

大产权房

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1

1

1

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板塔结合

塔楼

住宅

住宅

住宅

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3.50

2.50

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800户

1549户

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60201.05㎡

148000㎡

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10867㎡

47123.58㎡

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500

1200个

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无

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同和-南湖

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市政

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市政

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　　周围交通： 公交车：29路、273路、197路、263路、53路；离车站步行时间：5分钟 ；离附近地铁线仅100米。

　　物业： 物业费 1.5元／平方米

　　配套设施： 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 市场；江南西名店城、广百百货、万国广场、摩登百货等大型购物中心；百佳超市、家乐福超市、屈臣氏、国美电器 城等日常消费大卖场；各色分为餐饮街、绿茵阁、蒙地安娜等休闲西餐厅环绕左右；江南新村第一小学(南校区、北校区)、新穗小学、昌岗中小学、万松园小学、南武中学、四十九中学、广州美术学院、中山大学等学校。银行、医院、学校、娱乐、休闲、商业等配套一应俱全。

　　教育配套：广州培英试验小学

　　广州培英中学：广东省一级学校

　　京溪小学：广东省一级学校

　　南方医科大学：全国重点大学

　　医疗配套：南方医院：三级甲等、全国百佳医院

　　广州军区第一五七中心医院：三级甲等

　　商业配套：太阳城广场

　　摩登百货、广百百货

　　佳润广场

　　乐购、好又多

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艺星幼儿园,东晓维多利亚幼儿园(江南西艺星分园),江南新村第一小学(青凤校区),新宝宝亲子园,广州市岭南画派纪念中学,江南新村第一小学

京溪艺术幼儿园,京溪小学,同乐幼儿园(白灰场南路),红苹果幼儿园(麦地东街),广州总医院附属一五七医院幼儿园,东升幼儿园

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江南西路总站(公交站),江南西路(公交站),江南新村(骨伤科医院)(公交站),江南新村(公交站),江南西(地铁站),华海大厦(公交站)

一五七医院(地铁京溪南方医院站)(公交站),一五七医院站(公交站),京溪南方医院(地铁站),京溪路(公交站),云景花园西门总站(公交站),南方医院站(公交站)

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装修

装修

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　　设备装修： 外墙：贴高级外墙砖或高级石材外墙涂料。

　　首层入口大堂：地面铺高级石材局部拼花，墙身主要贴石材，局部造型天花装饰配豪华灯饰。

　　电梯前厅：每层电梯前厅及走廊通道地面局部铺高级石材拼花及抛光砖，墙身铺高级抛光砖，高级石材门套及精美木饰面，电梯前厅吊美观天花配精美灯饰，没单元装精美房号牌。

　　电梯：每栋设2部日立电梯，轿箱装修豪华。

　　楼梯：梯级面为水泥砂浆批荡，梯级嘴贴瓷质防滑条，墙身扫高级乳胶漆，天花安装吸顶灯。

　　信箱：住宅首层防盗门外均设有各户专用不绣钢信箱。

　　大厦对讲机：大堂出入口统一代客安装豪华可视对讲系统。

　　电视监控系统：首层大堂入口、电梯及车库安装闭路电视监控系统；小区周边及主要出入口实行全方位24小时监控。

　　公共部分：

　　首层大堂：地面铺高级抛光砖，配精美地面波打线，大堂墙身铺贴高级抛光砖配踢脚线；天花扫白色高级乳胶漆，局部采用豪华石膏板吊顶；走火梯采用黑胡桃木色硬木扶手配钢栏杆，梯灯带红外线感应开关；

　　外墙：贴高级外墙砖，裙楼部分为高级劈开砖；

　　电梯：“广日”牌MAX系列高级住宅电梯；

　　智能化系统：配置可视对讲系统，楼宇门禁IC卡系统、周界报警系统；

　　信箱：每户备专用高级不锈钢信箱；

　　室内：

　　厅

　　天花：粉刷“南方”牌高级白色乳胶漆，局部配高级石膏板吊顶；

　　墙身：粉刷“南方”牌高级白色乳胶漆，配高级“黑金砂”石材地脚线；

　　地面：“尊利”牌600×600高级抛光砖，高级“浅啡网”和“黑金砂”石材波打线；

　　入户门：选用高级防火防盗门配高档门锁、高级皇室啡石材门槛石；

　　窗：高级粉末喷涂铝合金框，配无色透明玻璃(西面部分为高级镀膜隔热玻璃)；

　　卧室

　　天花：粉刷“南方”牌高级白色乳胶漆，局部配高级石膏板吊顶；

　　墙身：粉刷“南方”牌高级白色乳胶漆，配高级复合木地板地脚线；

　　地面：铺高密度12mm加厚型红檀香复合木地板；

　　门：“沙比利”饰面高级夹板成品木门，配高级门锁、门吸、高级皇室啡石门槛石；

　　窗：高级粉末喷涂铝合金框，配无色透明玻璃(西面部分为高级镀膜隔热玻璃)；

　　卫生间

　　天花：采用高级铝扣板吊顶；

　　墙身：公共卫生间贴“上元”牌300mm*600mm高级仿石墙面砖至天花，主人房卫生间贴“新世域”300mm*450mm高级仿石墙面砖到天花；

　　地面：公共卫生间铺设“荣高”牌300mm*300mm高级防滑地砖，主人房卫生间贴“新世域”300mm*300mm高级防滑砖；

　　门：装“帝奥斯”木纹铝合金磨砂玻璃门，配高档门锁、门吸、高级皇室啡石才门槛石；

　　窗：高级粉末喷涂铝合金框，配精美磨砂玻璃；

　　设备：配设欧洲品牌之“乐家”高档坐厕，澳洲“新康格鲁”牌精美水龙头及花洒；“阿诺玛”牌高级整体式洗面盆及储物柜，精美车边境；配设“阿波罗”牌高级钢化玻璃淋浴或淋浴间，选用“正野”牌高级排气窗；

　　厨房

　　天花：采用高级铝扣板吊顶；

　　墙身：贴“上元”牌300mm*600mm高级仿石墙面砖至天花；

　　地面：铺设“新世域”300mm*450mm高级仿石墙面砖到天花；

　　门：装“沙比利”饰面高级木框玻璃门或“沙比利”饰面高级夹板木门；

　　窗：高级粉末喷涂铝合金框，配无色透明玻璃(西面部分为高级镀膜隔热玻璃)；

　　设备：随楼附送“欧派”橱柜，配精美洗涤盆及 高级精美水龙头，安装名厂高级抽油烟机、燃气炉及热水器(部分热水器装于阳台)；

　　阳台

　　天花：粉刷“南方”牌高级白色乳胶漆；

　　墙身：贴“上元”牌300mm*600mm高级仿石墙面砖至天花；

　　地面：铺“荣高”牌高级防滑地砖；

　　门：安装优质铝合金落地玻璃门(西面部分安装高级镀膜隔热玻璃)；

　　设备：阳台设地漏及进水口；配精美水龙头；

　　灯饰：客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间均安装名厂吸顶灯或名厂筒灯；

　　电线：预埋“南阳”牌电线；

　　给排水管与电线配管：配设“联塑”牌或“彩虹”牌(A管)；

　　有线电视、电话：户内设弱电控制箱，客厅、卧室均预留插口(开通费用需另行向营运商缴交)；

　　宽带网：卧室均预留插口(开通费用需另行向营运商缴交)；

　　插座、开关：选用欧洲“西蒙”牌开关面板与电源插座，卫生间及阳台采用防水插座；

　　供电：每户设独立电表，户内设强电控制箱，“梅兰日兰”空气开关；

　　供水：每户设独立水表；

　　煤气：每户预留城市管道煤气接口，并配置煤气表(煤气公司提供，开通费需按照政府规定另行缴交)。

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广州圣地房地产开发有限公司

广州名盛房地产实业有限公司

广州君华地产置业有限公司

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君华集团

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蓝月物业管理有限公司

广州市君华物业管理有限公司

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经纬物业（一级代理）

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　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　江南玫瑰园二期共有三栋楼宇，可售单位285套，其中以三房单位为主打，三房套型就有173套，占总量六成左右。

　　江南玫瑰园所有单位已经售罄，预计下个月推新货，主要户型有61平米的一房至150平米的三房，价格未定。

　　三房单位面积约95-157平方米，既有100平方米左右的小三房，也有舒适的130-150平方米的舒适大三房，面向周边换房一族。另外，还有面积80-96平方米的二房单位，针对周边初次置业白领和投资客。买楼送车位，一步到位解决了买家们居住出行需求，确实令人受落。 其一期单位二手成交活跃，据其临近地产中介地铺介绍，该盘近期成交的二手房价格达8000元/平方米左右，估计新一期的价位也会不低。另外，因为地铁就在家门口，该盘周边租赁市场活跃，投资回报较高，也吸引不少投资客眼光。

　　江南玫瑰园在2006年12月中下旬推出全新F栋产品“凯伦世家”共约200套单位。新产品基本上都是110多平方米以上的大户型，有意将其打造为“江南西楼王”，预计均价为1万元/平方米。

　　据了解，该盘位于江南西地铁站东侧两三百米处，2006年9月底推出E栋单位，户型从80多平方米至110多平方米，目前还剩余20多套单位，均价为9000元/平方米左右。即将推出的F栋产品，户型面积从80多平方米至150多平方米，以市场需求最大的110多平方米的大户型为主打，最大为154平方米的四房单位。值得一提的是，开发商会在F栋中80多平方米的两房和与之隔壁的90多平方米两房上做点文章，，最后变成70多平方米的一房和100多平方米的三房单位，迎合市场的需要

　　和F栋产品同步发售的还有该楼盘400多个车位，价格为16.8万元/个。

　　位置——城市地王板块更显珍贵。

　　环境——成熟商业气氛，升值空间潜力无限。

　　生活——完善生活设施，轻松拥有。

　　教育——与名校为邻，望子成龙不再是梦。

　　交通——四通八达的交通网络，地铁二号线。

　　园林——青翠丛林，让心每天放假。

　　建筑——汇聚欧式建筑精华，体现尊贵身份。

　　物管——24销售保安守卫，让生活高枕无忧。

　　会所——运动设施齐全；国艺书画馆内文艺熏陶。

　　家园——豪华装修，享受悠闲与写意。

　　君华•又一城位于广州大道北与京溪路交汇处，远眺风景秀美的白云山麓。又一城地处繁华地带，占地近50000平方米。傲立于成熟大社区之中，生活氛围成熟，周边生活配套如好友多超市、京溪小学、南方医院、靓家居广场和即将兴起的广百百货商场等一应俱全。

　　君华又一城整体项目将分为四期建成，整体风格为简约的现代化建筑形式呈现，融和精巧别致的澳洲风情园林，渗透出无限诱人的生活气息。依托于积聚多年的成熟人文社区，加之周边教育氛围浓郁，是新广州人发展事业，浇灌家庭之花的理想社区。项目更附送1000元/㎡的精致豪华装修。超厚木地板、精美的节能水笼头、彰显大家风范的大尺寸墙砖，以及整体构思设计的厨房、浴卫产品等无不来自设计师的精心布局和严格挑选。

　　四期位处广州中轴线上，其所在的广州大道北板块坐拥白云山与南湖双重生态资源，地铁3号线瞬间连接天河北、珠江新城。项目以20万平方米的大社区形象，凭借君华地产的大品牌开发，将成为后CBD时代广州大道北板块的标杆型物业。

　　项目距离天河中央商贸圈仅3个地铁站，路面约20分钟车程，城市中心繁华生活，白云山、南湖渡假悠闲生态生活，兼而享之。

　　项目自身配套近2万平方米大型临街商业，与周边四大百货中心、成熟商圈呼应，将为业主提供成熟、便利、不假外求的现代都市生活。

　　项目规划为7栋高层住宅，预计分两期发售，首期发售产品以公寓、两房以及小三房产品为主，附送高标准精装修，将大大提升广州大道北物业价值标杆。