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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.5元/平方米/月

3.3元/月/平米

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400元/月

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无

无

尚未公布

尚未公布

2007年03月

预售许可证待上传

穗房预字第20060121号

20070030

尚未公布

2009年06月

2008年04月

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大产权房

大产权房

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1

1

1

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板塔结合

塔楼

住宅

住宅

住宅

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3.50

7.98

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800户

216户

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60201.05㎡

100000㎡

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10867㎡

10000㎡

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500

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无

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市政

市政

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市政

市政

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　　周围交通： 公交车：29路、273路、197路、263路、53路；离车站步行时间：5分钟 ；离附近地铁线仅100米。

　　物业： 物业费 1.5元／平方米

　　配套设施： 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 市场；江南西名店城、广百百货、万国广场、摩登百货等大型购物中心；百佳超市、家乐福超市、屈臣氏、国美电器 城等日常消费大卖场；各色分为餐饮街、绿茵阁、蒙地安娜等休闲西餐厅环绕左右；江南新村第一小学(南校区、北校区)、新穗小学、昌岗中小学、万松园小学、南武中学、四十九中学、广州美术学院、中山大学等学校。银行、医院、学校、娱乐、休闲、商业等配套一应俱全。

　　保利康桥位于广州海珠区滨江东路海印公园东侧，总用地面积约一万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目包括三栋住宅。地下二层，地上为32层，其中1-4为商业裙房，5层为绿化架空层。设有329个车位，每户配置有1.5个以上。

　　户型采用大落地窗、大阳台、入户花园等元素,有多种户型选择，面积从220㎡～300㎡不等，所有单位有近20平米的入户花园。一梯一户或一梯三户，项目的西面紧邻海印公园，北面为沿江的滨江东绿化带，项目15楼以上还可远眺北面著名的东山湖公园，具有“三公园”的景观优势。项目南面为广东省人民警官学校，具有较好的居住环境。

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艺星幼儿园,东晓维多利亚幼儿园(江南西艺星分园),江南新村第一小学(青凤校区),新宝宝亲子园,广州市岭南画派纪念中学,江南新村第一小学

滨江东路小学,广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),穗兴幼儿园,大元帅府小学东校区,海印南苑幼儿园,广州市五中滨江学校

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江南西路总站(公交站),江南西路(公交站),江南新村(骨伤科医院)(公交站),江南新村(公交站),江南西(地铁站),华海大厦(公交站)

滨江东路(公交站),江海路(公交站),滨江东路(地铁站),海印桥南2(公交站),海印桥南(北行)(公交站),东晓路(天园路口)(公交站)

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装修

毛坯

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　　设备装修： 外墙：贴高级外墙砖或高级石材外墙涂料。

　　首层入口大堂：地面铺高级石材局部拼花，墙身主要贴石材，局部造型天花装饰配豪华灯饰。

　　电梯前厅：每层电梯前厅及走廊通道地面局部铺高级石材拼花及抛光砖，墙身铺高级抛光砖，高级石材门套及精美木饰面，电梯前厅吊美观天花配精美灯饰，没单元装精美房号牌。

　　电梯：每栋设2部日立电梯，轿箱装修豪华。

　　楼梯：梯级面为水泥砂浆批荡，梯级嘴贴瓷质防滑条，墙身扫高级乳胶漆，天花安装吸顶灯。

　　信箱：住宅首层防盗门外均设有各户专用不绣钢信箱。

　　大厦对讲机：大堂出入口统一代客安装豪华可视对讲系统。

　　电视监控系统：首层大堂入口、电梯及车库安装闭路电视监控系统；小区周边及主要出入口实行全方位24小时监控。

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广州圣地房地产开发有限公司

广州名盛房地产实业有限公司

广州丰伟房地产开发有限公司

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保利地产

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蓝月物业管理有限公司

保利物管

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　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　江南玫瑰园二期共有三栋楼宇，可售单位285套，其中以三房单位为主打，三房套型就有173套，占总量六成左右。

　　江南玫瑰园所有单位已经售罄，预计下个月推新货，主要户型有61平米的一房至150平米的三房，价格未定。

　　三房单位面积约95-157平方米，既有100平方米左右的小三房，也有舒适的130-150平方米的舒适大三房，面向周边换房一族。另外，还有面积80-96平方米的二房单位，针对周边初次置业白领和投资客。买楼送车位，一步到位解决了买家们居住出行需求，确实令人受落。 其一期单位二手成交活跃，据其临近地产中介地铺介绍，该盘近期成交的二手房价格达8000元/平方米左右，估计新一期的价位也会不低。另外，因为地铁就在家门口，该盘周边租赁市场活跃，投资回报较高，也吸引不少投资客眼光。

　　江南玫瑰园在2006年12月中下旬推出全新F栋产品“凯伦世家”共约200套单位。新产品基本上都是110多平方米以上的大户型，有意将其打造为“江南西楼王”，预计均价为1万元/平方米。

　　据了解，该盘位于江南西地铁站东侧两三百米处，2006年9月底推出E栋单位，户型从80多平方米至110多平方米，目前还剩余20多套单位，均价为9000元/平方米左右。即将推出的F栋产品，户型面积从80多平方米至150多平方米，以市场需求最大的110多平方米的大户型为主打，最大为154平方米的四房单位。值得一提的是，开发商会在F栋中80多平方米的两房和与之隔壁的90多平方米两房上做点文章，，最后变成70多平方米的一房和100多平方米的三房单位，迎合市场的需要

　　和F栋产品同步发售的还有该楼盘400多个车位，价格为16.8万元/个。

　　位置——城市地王板块更显珍贵。

　　环境——成熟商业气氛，升值空间潜力无限。

　　生活——完善生活设施，轻松拥有。

　　教育——与名校为邻，望子成龙不再是梦。

　　交通——四通八达的交通网络，地铁二号线。

　　园林——青翠丛林，让心每天放假。

　　建筑——汇聚欧式建筑精华，体现尊贵身份。

　　物管——24销售保安守卫，让生活高枕无忧。

　　会所——运动设施齐全；国艺书画馆内文艺熏陶。

　　家园——豪华装修，享受悠闲与写意。

　　保利康桥A栋一线江景单位最后清盘，剩下十余套单位出售，户型面积从219-310平方米的四到五房单位，毛坯价格25000元/平方米，物业管理费：3.3元/㎡*月。现楼发售。

　　一、项目简介：

　　保利康桥是保利地产2006年的重点项目之一，它是保利地产精心打造的江景高档住宅盘，并会延续保利地产一贯的“和谐生活，自然舒适”的品牌主张。

　　保利康桥位于广州海珠区滨江东路海印公园东侧，总用地面积约一万㎡，总建筑面积约10万㎡。项目包括三栋住宅。地下二层，地上为32层，其中一到四层为商业裙房，五层为绿化架空层。

　　二、设计理念：

　　本项目工程立面色彩和造型现代简洁而不缺气势和韵味，体现了项目沉稳、内敛的内在气质。户型采用大落地窗、大阳台、入户花园等元素，不仅突出了项目的江景优势，同时用大面积室内花园增添了居住的审美情趣。

　　园林方面，波光喷泉形成弧形的水中通道，特色围墙丰富的镂空形成虚实对比……这些元素的运用使得项目的园林丰富而生动。

　　三、项目定位：

　　保利康桥项目定位为江景高档住宅，目标消费群是中国的高端客户。他们知识专业，能力非凡，见解独到，是社会的精英。因为他们的出众，反而更加突出了他们的内敛。在他们的心中，“豪”已经触手可及，更多的需求是在精神上寻求灵魂的安顿。

　　保利康桥基于对目标客户的阅读，用文化的沉淀为他们打造完美的精神居所。

　　四、户型面积：

　　项目共216户，有多种户型选择，面积从220㎡～300㎡不等，所有单位有近20平米的入户花园。

　　保利康桥的户型设计几乎接近完美，一梯一户或一梯三户，户户南北对流。北面采用侧出阳台的独特设计，在保证通风的同时，也将江景的优势发挥到极致。南面入户花园的精致景观，即使在书房、厨房都能尽情享用。置身保利康桥，放眼，坐拥江景的豪迈与气度，回眸，享受悠闲雅致的心境。

　　五、区域资源及配套：

　　江景资源：该项目北临珠江，拥有绝佳的江景资源，并对望广州豪宅区域二沙岛。

　　交通条件：西面为海印桥引桥，与广州大桥将城市的主要经济带快速连接，并且目前的交通环境都优于老城区及天河北区域。

　　居住氛围：由于历史人口的沉淀及中山大学的影响，附近整个片区具有较为高尚的居住氛围。

　　周边环境：项目的西面紧邻海印公园，北面为沿江的滨江东绿化带，项目15楼以上还可远眺北面著名的东山湖公园，具有“三公园”的景观优势。

　　项目南面为广东省人民警官学校，具有较好的居住环境。

　　咨询热线：020-3429 7288， 3429 4388