网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分293人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/平方米/月 |
洋房：1.96元/月/平方米；别墅：3元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
2.5元/小时，15分钟内不收费 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
没有 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
增城 新塘镇港口大道北(新塘中学对面) |
花都区山前大道东段北侧（国家4A级风景区旁） |
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交通状况 |
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暂无 |
项目位于新塘镇东坑三横路与港口大道汇处，与新塘镇最主要的广深大道仅有一步之遥，与广园东快速干线相距亦只有2~3分钟车程，车流顺畅，多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处，与即将开通的广州轻铁口（新塘车站） |
到广州市中心仅需40分钟 与白云机场只需10分钟国程 广州自驾车30分钟线路：A:广州三元里入口/新市入口-机场高速-街北高速-山前旅游大道出口右转-天湖峰境；B:天河CBD-华南快速-京珠高速-北兴出口左转-杨荷加油站左转-天湖峰境。 地铁：规划中的广州至花都新机场的地铁6号线将于2012年落成，并于2013年将6号线加建延长线9号线。 看楼车地点：烈士陵园正门 9：00-17：00逢正点发车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年07月 |
2013年03月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
增预许字第20080012号 |
20090507 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年01月 |
2014年01月15日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.0 |
0.43 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1100户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
163310㎡ |
452650㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
47319.4㎡ |
500000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
900 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
0:900 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
不供应 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
山前大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
坐拥30000㎡大型社区时尚购物商场、休闲美食街；周边配套设施：人人乐超市、天和百货、家家乐电器、新好景酒店、太阳城酒店、凤凰城大酒店、加洲红KTV、中国建设银行、中国工商银行、农村合作社、省水电二局医院、新塘医院。 具体设施： 中学：新塘中学 肉菜市场：新庄肉菜市场 医院：水电二局医院、新塘医院 商场：新客隆百货商场、嘉荣百货商场、人人乐超市等 酒店娱乐: 凤凰城大酒店(五星)、太阳城大酒店(四星)、新好景酒店(三星)、凯旋门酒店(准四星)等 商贸办公：顶好大厦、汇创商务大厦 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
天湖会、峰境会双会所配套。艺术公园、雕塑公园、山顶公园、湿地公园、运动公园，五大主题公园。区内配套高尔夫会所。喜来登酒店。得天独厚自然水库。 逾13000方水岸会所“天湖会”内设室内篮球场、 羽毛球场、乒乓球场、桌球室、私家电影院、阅览室、中西餐厅、会议室、棋牌室、室外网球场、儿童活动室、室外园林泳池等 而洋房社区内独立设置会所“峰境会”，提供室内泳池、健身室、茶室、棋牌室等设施 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
新塘中学(南校区),新塘雅培幼儿园,盛世名门新星幼儿园,米萝小镇幼儿园,小天使托儿所(新风路),新苗幼儿园 |
中小学:公立小学、国际双语小学、耀华国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
摩登百货(公交站),光辉建材家居南(公交站),光辉建材家居城东(公交站),光辉建材家具城东(公交站),光辉建材家居东(公交站),星之岛(公交站) |
北兴天湖峰境总站(公交站),北兴天湖峰境总站8(公交站),长大公司(公交站),杨三村西(公交站),杨三村东(公交站),杨三村(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
交楼标准———毛坏装修交楼 实 用 率：约82﹪(住宅) 结构布局：部分单位为全新“跃”式设计、体现人性化布局； 机电设备：每栋配置2台原装三菱梯(不锈钢)电梯，产地上海三菱公司； 建筑风格：具超现代感的时尚、简约式外立面设计； 智能物管：住户入口大堂配置可视对讲及智能卡门禁(一卡通)设备； 智能安保：设置智能保安巡更系统，小区各出入口位置设置智能监控摄像机，实行24小时监控，实现全方位安全监控管理； 停车场系统：车辆进出道闸卡自动控制关启，记录车辆进出时间，自动存档，防止盗车现象； 自动抄表系统：实现自动远程抄表，提高工作效率。 |
结构:框剪结构 电梯:广州日立 厨房:林内炉头抽油烟机、格兰仕微波炉、美的消毒碗柜 卫生间:美标、TOTO洁具 供电:永久水电 供水:永久水电 供气:管道煤气 消防:验收合格 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州市华正房地产发展有限公司 |
合景泰富 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
合景泰富地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市华力物业管理有限公司 |
宁骏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
现代城市花园的发展商为广州市华正房地产发展有限公司于2004年7月29日正式成立，由本地实力雄厚的企业家强强联合组建而成。凭多年的从商经验及雄心壮志，发展商希望将项目发展成集商贸购物、饮食、娱乐、休闲和居住于一体的大型综合高尚生活社区。 项目总占地面积47319.4平方米，拟建总建筑面积163310平方米，住宅总面积118421平方米，总户数为1100套；商业部分总面积为23699平方米。项目南邻广深大道、西沿港口大道路、东为站南路、北靠汇太中路。 现项目南面为第一期开发的物业，近650多套住宅和百间商铺；另项目的北面为二期开发的物业，包括住宅和商业铺位等社区配套设施。 现代城市花园位于增城市南部重镇-----新塘镇，新塘作为广州至深圳都市区发展中轴点，地处东江下游北岸，与广州市黄埔区、广州经济技术开发区、广州科学城紧密相连，南与东莞市隔江相望，是处于广州、深圳、东莞、香港、澳门、惠州六大城市之间的一块热土，人们都说新塘是一条“黄金走廊”。 本项目坐落于新塘镇东坑三横路与港口大道汇处，是人流、车流、物流交通必经之地，是目前新塘镇城市规划开发的中心城区，地理位置优越。 重新打造大新塘“中央地标、新生活、现代典范” 一期共8栋18~24层高层住宅，打造成为新塘地区高尚豪华住宅，彰显身份与地位； 项目规划有商业步行街、超市、商业铺位、餐饮、娱乐、休闲与居住等功能集于一体的大型综合高尚生活社区。能够满足人们的居住、商贸办公、娱乐休闲等需要，更因为项目规划设计超前，势必将成为新塘地区的地标式建筑。 “现代城市花园”曾荣获： 2005年中国主流地产“金筑奖”最佳园林景观； 2005年中国主流地产“金筑奖”最具升值潜力商用物业. 设计特点：主人房270°圆弧全落地窗台设计 ，大面积观景飘窗及双阳台式设计 ，户户对流、窗窗有景； 户型选择：一房、两房、小三房、大三房； 楼层高度：住宅层高为3.0米； 面 积：由49—167㎡任君选择； |
天湖峰境是广州合景泰富集团继珠江新城中央豪宅—誉峰之后的又一钜献，也是合景集团在2007年的重点项目，项目定位为广州最具价值的国际山水别墅社区,力创南中国山水第一墅！ 天湖峰境位于自然资源丰富的广州市花都区北兴山前旅游大道东段北侧 ，交通路网发达，地理位置优越，依山傍水，坐拥国家AA级风景旅游度假区九龙湖，是广州少有的超低密度别墅住区。项目首期总占地约50万平方米，规划约2500户。首批开发用地22万，有400套别墅及洋房单位，最早将于2007年年底交楼。水覆盖面积就超过6成，秉承“天、地、人和谐”的山水别墅理念。 香港许李严设计师事务所(ROCCO)精心规划，秉承“天、地、人和谐”的山水别墅理念，自然气派、大气天成。组团式布局，一期四大组团依山就势，山、岛、林、湖格局显赫，半山别墅、半岛别墅、森林别墅、水岸别墅，户户观景，远可观山，近可观水、观园、观林。二期环绕超大面积自然水体，景观价值突显，足不出户即享湖光山色。 香港ACLA公司设计精致法式园林，营造休闲、品位、高雅的小区生活氛围。设置四大主题园林，将艺术雕塑、景墙、景观小品、水景喷泉、休息亭、缓步径、木栈道和观景平台贯穿于整个公共空间，趣味性与观赏性共享。 新加坡AEP、DP联手打造，在“原生+原创”设计理念的基础上，将西方建筑美学和东方人居的智慧相融合，力求达至高度的舒适性和人本尊重。二层独立舒适型设计，前庭后院，融合东方建筑元素；大面宽、小进深，创造良好采光通风效果；广州市绝无仅有的全套房设计，体现功能空间的人本尊重；多厅设计，在客厅、餐厅、家庭厅之外，设置多功能厅和影视厅等，首创别墅生活的第四厅、第五厅；多露台设计，将休闲空间和观景空间延伸至室外；中西式厨房，满足不同类型人士的生活习惯和喜好。 |
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