网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分55分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
白云区罗冲围增槎路7号 |
天河区天河北路以南.五山路以西天河科贸园B1地块 |
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交通状况 |
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暂无 |
罗冲围客运站:114、12、229、253、276、283、290、305、46、55、夜16、夜30、夜45 |
地铁3号线、公交路线：197、218、234、306、813、883、560、41、78； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20060150 |
穗房预（网）字第20060154号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.7 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
广州法国国际学校,广州市白云区正平幼儿园,广附实验学校金域蓝湾校区,童欣幼儿园(金沙洲路),广附实验幼儿园,碧涛湾幼儿园 |
华南师范大学附属中学,天河区龙口中路幼儿园,广州市天河区翰景幼儿园,广州市第二三中学,暨南大学附属幼儿园,广州市第一一三中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
金沙洲码头总站(公交站),金沙洲码头(公交站),环洲二路东(公交站),沙贝(地铁站),金沙洲大桥西站(公交站),沙贝地铁站(公交站) |
师大后门站(公交站),华师(地铁站),天河科技街(公交站),师大暨大站(公交站),五山路口站(公交站),天河华师粤海酒店(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州润国房地产开发有限公司 |
广州市天翔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州市东方酒店管理公司 |
广州和景物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
圣雅堡坐落于广州西部未来人居中心，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，26条公交线路和近100条省内外长途客车线路方便连接市区各地和珠三角地区以及其他主要省份。学校、购物中心、食肆、医院、运动场所等一应俱全。项目总体分东西两栋塔楼，1～5层为配套商场，6层为会所露天SPA泳池、咖啡厅，7～18层为豪华家政式服务公寓。主力户型：35㎡～51㎡一房；87㎡～100㎡三房。 目前已有万科、中粮、凯德置业、碧桂园、保利等大型地产开发商进驻开发项目，估计2008年前将成为广州最热的集中开发区域。“圣·雅堡”管家式服务公寓目前均价5800元/平方米起，远低于目前的市场价格，一房单位总价低至20万，投资最佳户型首付仅需6万几。 该项目首创了“物业管理+法治服务” 双重保障的管理模式，由具有五星级酒店专业管理经验的广州市东方酒店管理公司负责物业的统筹管理，开拓日夜家政、商务等的服务由管理东方宾馆的广州市东方酒店管理公司进行物业管理，广东国鼎律师事务所提供全程法律服务，稳保投资者全程无忧。 平均每年7.88%长期稳定的回报率，其稳定性和回报率远高于市场上其它的投资理财产品。 投资首选户型总价低至20万，15年增值可达420%，真正的小投入，低风险，高回报。 低“附加值”售价，实实在在打造强劲增值空间，投资收益持久稳定。 |
天河北路地铁上盖小户型公寓及写字楼 绝版小户型，宜商宜住宜投资 尚德大厦是天河北路东端的天翔花园二期工程，由广州市天翔房地产开发有限公司开发，中建三局承建，国际著名建筑设计公司WY以新古典主义风格全新打造。 该项目以天河北路极为珍罕的小户型为主体，由国际公寓、活性写字楼和群楼商场三部分组成。其中，国际公寓为目前该区域最为稀缺的小户型，面积由33-87平方米；写字楼面积从40到111平方米，可根据需求自由组合，弹性空间随机应变，适合成长型企业作为创富平台；商场六层，地下部分与即将开通的地铁三号线支线连通，未来将形成该区域一个新的消费购物热点。 尚德大厦地段极佳，三圈环抱：东面紧邻华师高校圈，文化氛围浓郁，附近有华师附中、113中学等名校，有利于业主解决子女的教育问题；西面是天河北CBD商务圈，世界500强企业云集，资本集中汇聚，寸土寸金，各种企业的金领、白领、外籍人士聚集，公寓租金回报高，自住或投资都非常适合；南面是华南地区最大的IT商圈，数千家IT企业和商家云集，蕴藏300亿海量财富，尚德大厦的写字楼瞄准这里的成长型中小企业和IT商家，为其提供理想的创富平台。 超低价格拥有地铁上盖物业 尚德大厦位于地铁三号线支线华师站出口，是不折不扣的地铁上盖物业，在这里无论居住、办公还是经商，便捷、高效，节省大量时间成本，且是一种形象的提升。按照政府规划，三号线支线年底即将开通，尚德大厦的升值前景看得见。 该地段直接接驳天河北路、广园快速路、华南快速干线等交通动脉，驾车出行极其便利；此外，这里有20多路公交线路，直通往市内各个角落区域。 据悉，该项目开盘均价不到一万，如果投资购买小户型公寓，首期才十几万，月租远远超过月供，投资回报率高，让别人帮你供房子，轻轻松松做房东。无论公寓还是写字楼，超低的投资门槛，超高的回报率高，小空间创造大财富，小户型创造大未来。 晋身天河北路的绝佳机会 天河北路是广州繁华与现代化的象征，历经20年财富积淀成就新城市CBD，在天河北占据一席之地，无异于站在巨人的肩膀上。这里配套成熟，华师附中、113中学、天河中学、体育东小学、华阳小学、石牌小学、华师附幼等多所省市重点中小学和幼儿园近在咫尺，轻松免除孩子教育的后顾之忧，方圆200米之内，生活、娱乐、康体设施齐全，尽情体验时尚缤纷；大型超市、购物广场云集，生活更便利；高级中西餐饮、医院、邮局、银行遍布周边，生活无忧；健身房、美容院、红酒会、酒吧等，娱乐休闲无须远行。 在这个地段，全新的高档房地产项目卖少见少，这无疑成就了尚德大厦近乎绝版的地位。尚德大厦是财富进一步增值的绝佳机会，是天河北路最后的财富盛宴。 天翔花园二期现正进行主体工程施工，目前已经盖至地面10层左右 |
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