暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

6.80元/月/平方米

3.30元/平方米/月

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2006年10月15日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

20060179

尚未公布

尚未公布

2009年12月

暂无

40年

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

暂无

板塔结合

板塔结合

住宅

写字楼

住宅

暂无

16.92

7

暂无

暂无

暂无

暂无

37677㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

地下三层

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

珠江新城

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　中、小学： 省实验中学，广州市第十三中学，豪贤路小学，小北路小学

　　幼儿园： 豪贤路幼儿园，小太阳托儿所

　　商场： 好邻居货仓超市、广昌隆超市、老鼠街商场、中华广场、北京路步行街(沿中山四路西行12分钟)

　　邮局： 中国邮政(德政北路)

　　银行： 建设银行广东省分行等各大银行

　　医院： 正骨医院、中山医一院、省人民医院、中山医光华口腔医院

　　其他： 豪贤肉菜市场、德政中肉菜市场、小北肉菜市场

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州市豪贤路小学,豪贤幼儿园,广东实验中学,雅荷塘小学,广东实验中学(初中部),广州市豪贤中学

天河区金穗幼儿园,万锦(国际)幼儿园,广州市天河外国语学校,广州市天河中学花城校区,冼村小学,体育东路小学(中校区)

暂无

大东门(越秀北路)(公交站),农讲所站(公交站),农讲所(地铁站),豪贤路(公交站),大东门(中山三路)(公交站),德政中路(公交站)

兴盛路口站(公交站),猎德大道北站(公交站),海安路西(公交站),猎德(地铁站),猎德地铁站(公交站),猎德东(公交站)

暂无

毛坯

装修

暂无

暂无

暂无

暂无

日立高速电梯，创新2．8米箱高，每秒速度2.5米

暂无

暂无

暂无

暂无

广州圣地房地产开发有限公司

广州市丰川房地产有限公司

中海地产

暂无

广州市丰川房地产有限公司

暂无

暂无

香港柏迪物业管理公司

中海物业

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　丰川国际大厦(暂用名)定位为“东风路核心区域的精品型纯写字楼”，目标客户是专业事务型中小企业，七成以上的单元面积在40-90平方米之间，户型间隔方正，可灵活打通作办公、展示、会议之用，完全符合现代企业对多种功能办公的需要。项目位于东风路的心脏地带，邻近仓边路法律事务圈、广仁路金融事务圈、房地产事务圈，并位处市政府部门的政务地带中心，大大节省商旅办事的时间成本和交通成本，突显“专业事务型”的特色优势。周边地带存在着大量总部企业，能通过食物链效应吸引相关行业和企业聚集于此，商务氛围浓厚。

　　项目位于东风中路与德政北路交界处，楼高30层，总建筑面积为3万余㎡，曾是东风路上有十年历史的烂尾楼，经香港发展商收购，重新包装销售。项目外立面为全玻璃幕墙设计，极富现代时尚气息，气派十足，将领导东风中路写字楼设计的潮流。大面积的玻璃幕墙为商旅提供通透式、采光充足的办公环境，缔造阳光商务空间。户型面积跨度较大，从44平方米到305平方米，可选择性强，适合各种规模企业的需要。目前东风中路的在售写字楼产品集中在大面积户型，丰川主推44平方米到73平方米的中、小面积户型，正好填补了东风中板块用家对中小户型写字楼的需求空缺。低廉的物管费用和24小时办公的特点，迎合了当前大多数企业对写字楼提出的“成本费用低、灵活性强”的要求。

　　本项目位于广州CBD珠江新城核心区域，北临城市干道金穗路，东面猎德路，南连兴盛路东段，西接盈佳花园。本项目与珠江公园隔路相望，自然景色优美，南侧兴盛路是珠江新城唯一的一条商业步行街，商业潜力巨大。项目步行5分钟即可到达城市新中轴线，地理位置优越。

　　本项目由G2-2及G2-4地块组成，呈“U”字形排布，与洗村自建房盈佳花园(G2-1)及南雅集团与冼村共有地块G2-3地块围合为一个组团，组团中央规划为绿地和幼儿园。本项目东行500米即可达到我司中海观园国际项目，中海花城湾项目也位于本项目南向400米处，三项目环绕珠江公园，鼎足相望。

　　2、项目整体规划及二期户型配比

　　本项目整体规划由十栋两梯三户或两梯四户的高层住宅组成，总建筑面积20万平方米。其中二期由5栋高层塔楼组成， 1-3层为商业裙楼，4-31层为住宅，两层地下室，共有532套住宅。

　　3、项目周边资源分析

　　从中海璟晖华庭二期周边环境示意图可以看出，项目处在珠江新城住宅项目密集的中区，北接项目一期住宅，南临兴盛路步行街，西临盈佳花园二期，东面则是珠江新城主干道之一猎德路，隔路相望28万平方米绿海珠江公园。

　　4、项目定位

　　总体市场定位

　　CBD街区高档景观住宅

　　定位诠释：

　　简而言之，本项目就是CBD中具有稀缺景观资源的“高档”住宅社区，

　　处于城市中央商务区核心地带，东面正望珠江公园，为CBD理想人居环境

　　拥有东向纵深公园景观与小区超宽园林景观的双景观物业。

　　产品特点解析

　　项目立面设计新古典主义风格

　　项目立面设计采用了新古典主义的风格，既突出鲜明的时代气息，也力求体现建筑的文化内涵。

　　户型面积区间跨度较大

　　项目户型面积区间为85-206平方米。

　　项目户型设计方正均好

　　项目户型设计充分利用面宽资源，实现户户均好，且实用率较高；东向、南向四房单位有四个主要开间均可望景观、小户型方正实用等是项目户型设计亮点。

　　5、卖点分析

　　通过对项目充分的分析和挖掘，从项目的区位、环境、交通、规划、景观、视野等方面，总结出项目具有以下的主要卖点：

　　区位：广州市中轴线CBD核心区域

　　环境：毗邻珠江公园的理想人居环境

　　交通：珠江新城三位一体的便利交通

　　规划：U型规划构筑宜居的私密社区

　　户型：方正实用户户均好的户型设计

　　景观：独有公园与私家园林双重景观

　　视野：东向纵深视野与超宽楼距

　　面宽：宜用最大化户型面宽风光无限

　　朝向：三房以上单位户户向南或向东

　　立面：新古典主义风格设计历久弥新

　　品质：中海地产二十九载辉煌与承诺

　　服务：品牌物管管理与服务