网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
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优惠 |
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付款方式 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
180000 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
萝岗区 广汕公路黄陂段146号 |
宝岗大道与南华中路交汇处 |
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交通状况 |
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暂无 |
项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576（通往黄埔）、568（通往琶洲）、245路（通往天河）广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区 |
临近地铁二号线（市二宫站）公交线路：5、10、16、25、59、121、270、191、227、248、250、552、273、183、203 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20080166 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
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城区 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
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10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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建筑面积 |
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占地面积 |
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一句话描述 |
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暂无 |
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地理位置优越 坐拥繁华商圈 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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供暖方式 |
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板 块 |
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黄埔-开发区 |
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供水方式 |
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生活用水 |
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暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576(通往黄埔)、568(通往琶洲)、245路(通往天河)广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区 广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程。设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全。萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校唐宁书店等；比邻广州市第二中学新校区等历史名校；区内游泳池、风景园林。 |
周围交通： 临近地铁二号线(市二宫站)公交线路：5、10、16、25、59、121、270、191、227、248、250、552、273、183、203、等 物业费：2.5元/㎡/月 物业公司 广州天力物业发展有限公司 配套设施： 中小学：同福路小学(省一级)、南武中小学(省一级)、宝玉直街小学、幼儿园：同福中路幼儿园、宝岗幼儿园、海幢幼儿园综合商场：广百百货文娱设施：海幢公园、海珠区少年宫、宝岗体育馆邮局：南华中路邮局医院：广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院 |
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内部配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
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周边公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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山畔新星幼儿园,科学城美国人学校,华源幼儿园,中大附属外语幼儿园,暹岗幼儿园,童心圆儿童之家 |
杏坛幼儿园宝岗分园,宝玉直小学(宝岗校区),宝欣幼儿园,南武中学,广州市南武中学高中部,新海幢幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暹岗村西(公交站),开创大道(科翔路口)站(公交站),科翔路(公交站),映日路东(公交站),金峰园路站(公交站),科学城翡翠皇冠假日酒店(公交站) |
市红会医院(公交站),市红会医院北门总站(公交站),宝岗大道北(公交站),堑口(公交站),市二宫(公交站),宝岗大道中(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
龙光地产 |
富力地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州天力物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
该项目是全国首批推出的“三限双竞”地块之一，发展商龙光集团采取低地价、低房价的策略，首次在广州拍得。项目位于广汕公路旁，与万科科学城“三限地”项目相邻，总占地面积14万平方米，建筑面积将达30万平方米。其楼面地价1600元/平方米，房价不超过4000元/平方米。 龙光科学城项目与万科科学城新项目相邻，与万科城近在咫尺。地块就在广汕公路一侧，交通非常方便。 限价格：售价在4000元/平方米以内 限户型：按有关规划，该项目将以高层洋房为主，预计将建十几栋住宅，其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内，其中小户型套数将高达2800多套。发展商表示，第一期预期将推出一半的数量，估计将有一千多套，将是科学城中实惠中小面积洋房产品供应量最大的小区。 限销售对象：按“三限地”政策的有关规定，该项目的销售对象限制以广州市常住户口人士优先，广州市中低收入家庭优先，本区域内征地拆迁安置户优先。此外，装修标准和销售办法都有限制。装修标准细致到书房要设因特网接口、工作阳台要设洗衣机接驳位等详细条件，对装修原料的选择也有严格限定，按其规定的装修标准将在500-800元/平方米之间。该项目还规定工程达到商品房预售条件后，开发商必须马上办理商品房预售许可证，在拿到预售许可证10天内必须开盘，并整栋对外销售。 |
富力金禧花园，位于宝岗大道与南华中路交汇处，总建筑面积16.5万㎡。由3栋40层住宅及1栋45层写字楼组成。项目地理位置优越，临江滨江西，位于宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈范围内，具有浓厚的广州传统生活氛围和完善的生活配套。另外，项目周边集中了如同福路小学、南武中学等省一级名校，令业主的下一代尽享最优质的教育资源。小区西望海幢公园、北望珠江，更有首层花园、架空层花园与室内入户花园等构成立体绿化空间。 发展商的品牌实力为产品带来了信心的保证，项目延续了富力地产高品质内装的风格，以3000元/㎡的欧式奢华豪装为业主打造海珠区新豪宅标准。.户型从80㎡的两房到180㎡的五房。户户方正间隔，灵活空间，类型丰富，适合不同需求的客户。 项目预计2008年12月份正式推出市场，首先推出的是项目景观资源最佳的单边楼王A1、A2栋，可览珠江美景及俯瞰海幢公园风光。 |
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