网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分90分1049人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分64分128人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
地上租价:150元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
增城新塘镇府前路29号 |
增城新塘中心区光华路19号（新塘国际牛仔城对面） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁：13号线、16号线；轻轨：穗莞深城际轻轨；高速：107国道、广园快速路、广深高速；公交：BRT东部延长线、214路、571A路、571B路、穗莞深快巴；自驾车路线：广州：广深高速（广园快速路）-新塘-府前路（镇政府东侧）-锦绣新天地；免费看楼车：宏发广场（天河南二路），黄埔书城，节假日逢整点出发。 |
公交：214、571B公交车途径项目；巴士：可搭乘新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士；地铁轻轨：未来13号、16号地铁以及穗莞深城际轻轨开通至新塘；自驾：107国道、广园东快速、广深高速和广惠高速、广九铁路等经过此处 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年12月 |
2013年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20090339 |
穗房预字第20080051 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年10月18日 |
2010年07月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.80 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
4000户 |
449户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
650000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
2909㎡ |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
教育配套：群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园 综合商场：东华商业城、新塘广场、嘉荣购物广场、汇美国贸中心、华润万家、大润发等 医院：健安医院、新塘医院、省水电二局医院等 邮局：新塘邮局 银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、信用社等 菜市场：源天小区菜市场、东坑菜市场 交通：214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士，2012年13号地铁开通至新塘，紧邻107国道、广园东快速路 |
小区内部配套:空中花园 中小学:大墩村小学、久裕小学，新塘中学等 综合商场:人人乐购物广场 邮局:新塘卫生区群贤路(即太阳城后面) 银行:农业银行 医院:新塘建安医院 其他:久裕市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
5万平米风情商业街区，周边有天和百货、新客隆超市、凯旋门大酒店、国际贸易大厦、文化广场、新塘公园、政府机关、商业走廊、主题餐厅、银行、便利店、会所、新光泳池等 |
空中花园 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
健安医院、新塘医院、省水电二局医院 |
新塘建安医院 |
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周边学校 |
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暂无 |
群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园 |
大墩村小学、久裕小学，新塘中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士，2012年13号地铁开通至新塘，紧邻107国道、广园东快速路 |
解放南路站(公交站),长堤(公交站),新塘公园(公交站),高地街口(公交站),高地街(公交站),新塘广场(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼 |
毛坯交楼 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州华新置业有限公司 |
增城市龙望经贸发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
敏捷地产 |
嘉骏地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
群力物业 |
广东省寓安物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
敏捷地产 |
兆恒投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
锦绣新天地项目位于广州新塘镇府前路29号，与新塘镇政府为邻，新塘公园、新塘文化活动中心等大型市民休闲公共设施、各项商业配套围绕其中，项目总建筑面积达60万平方米，整个项目由46栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成，建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，建筑与园林交相辉映，独具欧陆风情。 项目优居107国道、新塘大道和广园快速路汇集处，规划在建地铁13号线、16号线开通至新塘，广州近在咫尺，交通极为便利。 锦绣新天地独占的60万平方米地中海风情园林，成就了其作为新塘中心规模最大的园林社区的绝对地标，正是紧随着国家提倡低碳环保的号召，用盛情绽放的绿色林缔造了新塘最美的人居环境。 锦绣新天地最大的亮点是周边生活配套非常齐全，项目就在镇政府隔壁，这里是新塘最成熟最核心的区域，出门隔壁就是公园、图书馆，步行10分钟生活圈就有：商业步行街、华润万家超市、天和百货、群星小学、新塘一中、新塘文化广场、银行、食肆等等，而类似于天河城的商业MALL——盛唐世纪广场(在建中)就在项目隔壁，另外，锦绣新天地所在区域已经被规划为一个高端的住宅商业区域，未来这里的生活将更丰富。同时锦绣新天地是新塘中心区少有的成熟大盘，总建筑面积60万㎡，总住户达5000多户，目前入住超800户，小区目前园林，商业街已完善，居住氛围良好，预计今年小区内的大型人工湖亦将落成，到时环境舒适度会更高。地铁13号线、16号线开进新塘，这是新塘一个最大的利好，计划于2013年通车，届时往来市区将更便捷，而这里的楼价则会更高，这个区域的发展则会更有潜力。 【御湖湾】楼王升级大作，110-195㎡三房-五房舒适临湖大宅；新塘中心罕有一线临湖低密度洋房，三面环水，半岛格局，真正的楼王升级大作。带入户花园和跃式结构的户型，面积涵盖110-195㎡的三房至五房，全部为南北向设计，三面临湖，270°视野，坐拥新塘中心双公园景观，绚丽奢华的欧洲浪漫生活触手可及。 【临街产权旺铺】百年服装名镇，57-157㎡财富空间买一层得两层。 |
本项目分两期开发；本案的总占地面积为：42646.9㎡；建筑面积：141589.89m2本案的容积率是：2.9﹪；绿化率是30﹪；第一期开发占地面积为：24702.5㎡；总建筑面积为：71637.3㎡。 2008年3月首批上市的单位包括九栋19层的高层洋房，采用围合式布局，分为两梯三户、两梯四户、两梯五户三种平层结构。户型方面，建筑面积在40-180平方米之间，中小户型是项目的主推单位，共有一房、两房和三房等空间布局。项目多数户型都带有大露台单位，半数产品赠送入户花园，空间使用率达到100%以上。 楼盘的园林设计别出心裁，开发商在住宅区域内开辟出一片空中园林，让植被景观从室外自然引入室内，增加了居住空间的舒适度。 交通也是楼盘在配套方面的主要优势，项目位于广深高速公路附近，此外，广园东快线的全线通车，以及新塘轻轨在下一阶段的贯通，也将大大拉近与广州中心城区的距离，届时广州天河业主只需要30分钟的车程即可到达家中。 |
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