网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分58分230人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分206人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/月/平方米 |
住宅：1.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
12.5万元/位 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
从化街口流溪河畔从化市六中东侧 |
花都区新华街三东大道南、紫薇路北 |
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交通状况 |
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暂无 |
临近市汽车总站、从化大道旁，轻轨旁 |
地铁九号线（已规划）、机场高速、京珠高速及各大快速干线纵横左右，辐射整个珠三角。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年06月14日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
从化房预（网）字第 |
20230349 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年11月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.22 |
3.10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2200户 |
1300户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
280000㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
230000㎡ |
78000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
位于花都区府的7年楼盘 |
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车位数 |
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暂无 |
地下车位1300个 |
700 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新华 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：从化市第六中学(重点)、广州工程技术职业学院、和安小学、港湾中英文学校、蓝天幼儿园、小区幼儿园 商场：新家隆百货 医院：从化市残疾人康复中心 银行：中国银行广州从化广场路分理处 饮食：华景大酒店、绿之岛珍珠奶茶、台湾风味小吃、为口福饭店 其它：中国邮政、从化市总工会、从化市委老干部局、文峰塔、荔枝林公园 、风云岭公园。 商业街、会所、3个游泳池、影院、健身房、桑拿 |
花都区政府、各大金融中心、信息中心总部环绕周边，社区内自建超大商场，幼儿园、紫薇小学(规划中)、毗邻中英文学校、云山中学、马鞍山公园、花都休闲广场、人民公园近在咫尺 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
社区内自建超大商场，幼儿园、紫薇小学(规划中) |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
马鞍山公园、花都休闲广场、人民公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
马鞍山公园、花都休闲广场、人民公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
从化区第三幼儿园,从化第六中学,雅居乐滨江幼儿园,雅居乐小学,爱尔贝早教乐园,荔景园实验幼儿园 |
幼儿园、紫薇小学(规划中)、毗邻中英文学校、云山中学、 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
从化六中(公交站),雅居乐小学(公交站),从化客运站地铁站2(公交站),地铁从化客运站(海朗桥)(公交站),地铁从化客运站2(公交站),地铁从化客运站(姓钟围)(公交站) |
三东新村西区(公交站),三东市场(公交站),骏威小学(公交站),曙光北路(公交站),曙光路北(公交站),三东东布(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
骏威锦东花园住宅装修标准 室内： 厅：天花：腻子刮平；墙身：水泥石灰砂浆；地面：混凝土地面；入户门:乙级防火实心木门，配置防盗猫眼、门锁、实木门套线。 卧房：天花：腻子刮平；墙身：水泥石灰砂浆；地面：混凝土地面；房门：预留门洞。 卫生间：天花：腻子刮平；墙身：水泥石灰砂浆；地面：做防水层(下沉式卫生间不回填)；卫生间门：预留门洞。 厨房：天花：腻子刮平；墙身：水泥石灰砂浆；地面：混凝土地面；厨房门：预留门洞。 室外： 外墙：防石外墙砖，部分石材。 铝合金窗：粉末喷涂铝合金框料，浅绿色玻璃(部分钢化玻璃)。 阳台：混凝土地面，栏板或金属栏杆。 空调室外机位：预留空调室外机位，配配置冷凝水收集管。 设备： 电梯：广州“日立”电梯。 供水：变频恒压给水系统，独立水表，供水管到厨房，配置截止阀、水龙头各一个。 供电：各户独立电表，铜芯线入户，安装总开关箱一个，配一个总开关。 燃气：管道燃气安装至工作阳台(须由业主办理缴报装手续)。 电话：预留线管入户(须由业主办理缴报装手续)。 有线电视：预留线管入户(须由业主办理缴报装手续)。 对讲：彩显可视对讲系统(由业主另付费用1200元)。 排水：厨房、厕所、阳台安装PVC排水管。 烟道：厨房安装预制烟道。 后备电源：本小区自配发电机组，必要时供小区消防和公共照明使用。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
合景泰富地产 |
广州骏威房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州合景房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州骏威房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
目前开售四栋，分别是A7、A8、A11、A12，入住时间为2008年12月 物业管理费为1.5元/㎡*月，毛坯交楼，可选装修每平米加1000元，送1500元精装修。 据悉，项目占地面积23万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.22，分为A、B、C三区，总供货量达2200套。 其中，A、B两区为洋房，主力户型为78-168平方米的二房、三房和四房；C区为面积为271-347平方米之间的别墅。三个小区既相互独立又融为一体，功能互补、配套共享。 开发商表示，“上城湾畔”汇聚了“誉峰”、“天湖峰境”、“马鞍山一号”及“朗悦君廷”的诸多优点，并在此基础上进行了提升。 “上城湾畔”A区由15栋高层住宅点状式围合而成三个组团，每个组团各自围合形成一个大的中心花园，从而达到户户观景的效果，保证了住户拥有良好的观景性，称得上是“空中花墅”。加之项目为正南朝向，室内通风、采光良好，实乃宜居小区。 |
锦东花园位于花都区新华街紫薇路，拥有3万方园林，属花都区政府板块，是广州骏威房地产开发有限公司在花都区府板块的力作。占地面积78000平方米，建筑面积260000平方。共分3个区，现2、3区已售完，1区还有在建项目。 机场高速，京珠高速，以及规划中的地铁九号线都经过该项目。 锦东花园周边配套有花都区政府、各大金融中心、信息中心总部环绕周边，社区内自建超大商场，幼儿园、紫薇小学(规划中)、毗邻中英文学校、云山中学、马鞍山公园、花都休闲广场、人民公园等 |
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