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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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6.8元/月/平方米

8（元/月/平方米）

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尚未公布

2009年11月01日

2009年05月

尚未公布

预售许可证待上传

20090361

预售许可证待上传

20090308

尚未公布

2011年04月30日

2010年06月

2010年06月

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40年

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大产权房

大产权房

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1

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塔楼

板楼

板塔结合

住宅

公寓

写字楼

公寓

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3.19

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378户

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233917㎡

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21531㎡

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650

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天河北

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市政

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市政

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　　商场：正佳广场、天河城、维多利亚广场、广百中怡店、颐高数码城、太平洋电脑城

　　小区：私人会所、花园平台泳池、红酒品鉴室、健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房、多功能室、咖啡厅、商务中心

　　周边配套

　　小学： 南武小学、镇泰实验小学、滨江西一小

　　中　　学：南武中学、广州市第五中学、江南中学

　　银 行：工商银行、建设银行、中国银行等

　　市场/超市：新一佳超市、屈臣氏、7-11、堑口市场、同福市场

　　医疗机构：广州市红十字会医院、海珠区幼妇保健院

　　公园：海幢公园、邓世昌绿化广场

　　其 他：海珠区少年宫、宝岗体育馆、海珠区图书馆、南华中路邮局

　　会所、小学、幼儿园

　　其中：大中小学：方圆实验小学 武警指挥学院 广东外语外贸大学 广东金融职业学院

　　幼稚园方圆第一幼儿园

　　综合商场汽车专卖店一条街(广州本田、现代等) 大型家私城、好又多超市

　　医院白云区第一人民医院：黄石医院

　　邮局

　　银行中国银行

　　菜市场肉菜市场

　　交通地铁二号线延长线江夏站、祥景花园站、白云高尔夫花园总站

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广州中学(名雅校区),华康小学,小海豚安亲,信孚远景幼儿园(天河东路),广州高乐堡幼儿园,体育东路小学(北校区)

昌岗中路小学(本校区),广州市江南外国语学校南校区,培蕾幼儿园(沙园路),汇源大街小学,信孚星云幼儿园(沙园路),东晓维多利亚幼儿园昌岗中京桂分园

科艺幼儿园(白社中街),科技幼儿园,江夏幼儿园,江夏小学,丽宝幼儿园,陈田幼儿园

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体育中心(地铁站),体育中心东门(公交站),石牌桥(公交站),体育中心东门2(公交站),天河公交场总站(公交站),体育东路站(公交站)

宝岗大道南(公交站),宝岗大道(地铁站),昌岗路总站(公交站),橡胶新村(公交站),西基东(公交站),昌岗路口(公交站)

江夏东二路北(公交站),安华装饰城(公交站),云城西路北(公交站),安华装饰城总站(公交站),黄石东(广外)(公交站),黄石东(公交站)

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装修

装修

毛坯

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带6000元/㎡的豪华装修

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广州圣地房地产开发有限公司

万菱实业(广东)有限公司

富力地产有限公司

广州市方圆房地产发展有限公司

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仲量联行

天力物业

广州市方圆物业管理有限公司

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联众地产

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　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　矗立珍贵地段，珍稀罕有

　　位于天河路与体育东路的黄金交界的the OneLink“君临”国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是广州的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、天河娱乐广场，还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南最大的商业Mall圈。生活配套极之完善。同时，“君临”国际公寓是地铁3号线石牌桥站上盖物业，并与1号线体育中心站连通，交通十分便利。而就在这不可复制的优越地理位置上，新住宅供应却相当缺乏，天河路上多年以来可谓完全没有新住宅落成。“君临”国际公寓以其五星级的奢华定位，仅378套单元的供应，具备生活配套、交通便利又临近办公商业圈的楼宇，势必引起高端买家的争抢。

　　大型商业综合体，升值潜力无限

　　据发展商介绍，万菱汇是一个集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目，总建筑面积达23万平方米。其中，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，裙楼则为国际品牌的型购物中心，唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。作为一个综合性的项目，人们可以在一体化建筑群的各个塔楼之间自由往来，办公、居住、购物、休闲、餐饮、社交等功能浑然融合。大家可以这样畅想：写字楼的高级白领可能就是公寓的租客，而写字楼的工作人员及公寓的住户就是商场的常客。通过客户互通、功能互补，物业的综合价值被叠加起来，产生复式效应，所以“君临”将会比其他物业更具升值潜力。国际购物中心和名企汇集的超甲级写字楼与“君临”国际奢华公寓的搭配，足令业主争相珍藏。

　　硬件配置，超然价值所在

　　作为服务式公寓，“君临”在硬件设计和软件配套上兼顾了酒店的时尚奢华和住宅的方便舒适。发展商用心考虑，充分照顾用家需要，一梁一柱，一器一具均选用国际材料，创造全新的六星级住宅标准。“君临”国际公寓是广州唯一采用全玻璃幕墙的住宅建筑，特用的LOW-E双层中空玻璃外观经典独特，历久常新，还可以阻隔噪音、有效过滤阳光中的紫外线；人性化的VRV中央空调系统每户的独立控制温度；更配备先进的鲜风系统，让您身处都市中心仍然可享受清新的空气；进水管全部采用住宅罕用的不锈钢水管，有效减少水源杂质污染，洗手间用全天然石材铺砌，配搭名师设计的世界品牌洁具，极具现代风格；淋浴间采用水晶马赛克与特色砖混合铺砌，手工精细；全屋配备国际品牌电器，如大型冰箱、洗衣干衣机、电磁炉具、抽油烟机等等，整个装修费用标准达6000元/m2，尽显国际名都典范。

　　特色户型设计，适应不同选择

　　在户型设计上，“君临”提供了多种户型面积选择，由玲珑别致的单身公寓到一房单位再到温馨的两房单位，高层单元更由三房以上大户型及豪华空中别墅组成，面积由47 m2至458 m2，空间组合灵活，你所想到的均可满足。

　　私人尊贵会所，尽享低调奢华

　　同时，“君临”公寓配备一个5000 m2的私人尊贵会所，配有花园平台泳池，让你一边畅游嬉水，一边融入天河CBD核心的繁华都市景观；会所还设置红酒品鉴室、高档设备的健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房；还有多功能室、咖啡厅、商务中心等，让您轻松抛却都市烦嚣。据发展商介绍，会所最具特色之处是配置了可容纳100人的尊贵私人派对宴会厅(PARTY ROOM)，发展商更绝无仅有地斥资数十万购置中西餐高档厨具，并可预约酒店级私人厨师，方便住户举行商务派对，尽显住户的尊贵品位。

　　富力金禧商务中心位于宝岗大道与同福中路交汇处。

　　位于广州市中心，邻近海珠区委等政府机关，多年以来一直是广州的繁华核心。往北，可通过人民、解放、海珠、江湾、海印五座大桥，连接越秀、荔湾传统商业区上下九、北京路步行街等繁华商业街；往南，接通南北大动脉江南大道；往东经过新港西路直达琶洲。项目周边更有地铁市二宫站、同福西路站及 20多条公交线路，出入交通极为便利。由于附近拥有成熟完善的商业配套支持，兼得未来海珠桥南广场的全面发展，超5星级酒店和各项高端商务、商业服务完善，区域商务氛围日趋成熟，甲级写字楼优势无出其右。

　　富力金禧商务中心设计为45层建筑，楼高135米，写字楼面积共41686平方米。配备地下3层车库、487个车位，面积由52㎡~1096㎡间隔灵活，层间高度达3.6米，设置室内灵活的独立空调系统，引入千兆光纤通讯网络系统，5A级智能化管理系统让盈汇中心充分展示“安全、舒适、高效、节能”的优质甲级商厦标准。

　　投资自用两双宜

　　自用

　　1.市中心目前在售最具性价比写字楼，首付仅34万起，月供2800元起，小型企业腾飞的机会。

　　2.更低管理费，灵活的空调系统，24小时轻松办公，更低运营成本

　　3.交通四通八达，双地铁五桥通达全城，员工上下班方便，15分钟车程轻松通达海珠、荔湾、天河区三大商务地段，客户到访容易。

　　4.区域内第一高度商务地标，大大提升企业形象。

　　5.富力地产，商业专家，是你投资自用高尚商业物业的保证。

　　投资

　　1.市中心目前在售最具性价比写字楼，首付仅34万起，小本赚得高租金，坐享8%超高回报。

　　2.目前市中心写字楼供应量极少，需求极大，投资风险低，小本投入，持续稳定收益。

　　3.坐享未来海珠桥南广场价值飙升，辐射各大商圈(南大数码电子商圈、一德路玩具精品海味批发市场)，数万家中小企业办公需求，项目市场价值无限膨胀。

　　荷塘月色位于黄石东路，地处白云新城中央核心区，身靠白云国际会议中心及五星级国际大酒店、广东画院、亚运会体育场馆等文化体育市政配套，直通白云新城繁华商业中心，步行几步即可到达地铁二号线延长线江夏站，不但交通便利，而且坐拥无限升值空间。

　　方圆荷塘月色自2004年开发至今，已开发建设了四期楼盘，楼盘在得益于项目周边配套日益发展之余，更凭借着优质的社区环境、富有江南特色的园林建设、人性化物业管理和超省一级标准的方圆实验小学的金牌教育资源等赢得了良好的口碑。

　　荷塘月色一直是本区最优质的物业之一，特别是这两年来，项目每一推出新货，必创“日光佳绩”。目前，就已有一批需要换房的旧业主以及周边居民正在热切地等待项目新货推出。

　　方圆荷塘月色·;领会位于荷塘月色整体规划的东北区，总占地16800多平方米，由两栋12层高的公寓楼组成，共有200余套单元。荷塘·;领会定位为“白云新城核心区宜商宜住商务公寓”，以先进的智能管理和贴心的物业服务，为业主营造一务尊贵、舒适的商务环境。

　　在户型方面，领会拥有从单间到三房二厅不等的多种户型产品，方正实用、间隔使用从容，并做到户户对流、自然采光，同时配有独立卫生间、厨房，并专设景观小阳台，不但增添了室内休闲空间，还可远眺白云山、白云国际会议中心等优美景观，既适合SOHO一族居家办公，又能满足过渡型居住的需求。特别值得一提的是，领会还将有荷塘月色全区首推的创新户型——面积为56平方米的单间，该户型实现无缝设计，空间随心组合，无论从其布局设计还是户型面积来说，都属于白云新城绝无仅有的珍稀产品，因而无论是自用还是出租、投资价值都不可估量……

　　备注：领会主力户型及面积——1号楼每层主要是两房一卫单元和三房两卫单元各4户，面积有90、94、115、119平方米；2号楼标准层层房型是三房一卫(1户)、两房一卫(3户)、及一房单元(7户)面积有56、62、101、104、120平方米)

　　荷塘月色·;领会雄踞广州CBD——白云新城中央核心区，紧邻白云国际会议中心，大占展会商机；同时项目位于白云区成熟服装、皮具、化装品等企业集中商务区，商圈辐射面大，覆盖火车站服装批发、机场路礼品针织品批发、三元里皮具批发、环市西美容鞋业批发、机场路音像、化妆品批发等五大商圈，该区对办公楼的需求大，但周边办公楼的供应量少，商务型公寓在区域更是少之又少，非常稀缺，荷塘·;领会的出现，正填补了这一空缺。

　　荷塘月色·;领会宜商宜居、集商务办公和居家办公设计于一体、可办理工商登记等特点，已得到了周边许多客户的青睐和关注——业主可根据需求随心选择，同时可以实现价值双倍增长。同时，由于户型面积区间小，相当降低了置业门槛，而且户型布局方正、可灵活间隔，利于企业灵活规划办公功能，因而无论是自住型客户，还是商务办公、商住两用型客户，都能在荷塘·;领会找到适合自已的那一套。

　　项目已于2009年8月底开始接受意向客户咨询登记，预计于10月份正式推售。