网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.80元/平方米/月 |
1.8元/㎡/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
天河北林和中路（正对东站绿化广场） |
黄埔大道中207号（天河公园南门旁） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁1号线 |
20多路公交车、地铁五号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20000019 |
20060183 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
0.16 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
军体院幼儿园,广州市中怡幼儿园,华阳小学,安吉尔幼儿园(华庭路),天河区荟雅苑幼儿园,希典托管 |
广州市第一一三中学金融城校区,粤韵庭园幼儿园,天河实验幼儿园(穗东园区),天河实验幼儿园(仙湖园区),天河区昌乐幼儿园,员村小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
广州火车东站(公交站),广州东站(地铁站),广州火车东站总站(公交站),东站汽车客运站(公交站),瘦狗岭(公交站),林和中路(公交站) |
员村站(公交站),程界村(公交站),员村1(公交站),程介村2(公交站),程介村(公交站),员村二横路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州市天伦房地产开发有限公司 |
广州海都房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
世邦魏仕物业顾问有限公司 |
戴得梁行（顾问） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
共3栋34层和1栋28层高层，呈半月型围合而成。占地约1.5万平方米，总建筑面积为9万平方米。主推户型为三房两厅，另外两房两厅的户型占两至三成，单位面积由80-160平方米不等。销售均价近8000RMB元/M2，租金均价保持在RMB50元/M2左右.其中146平方米带普通装修景观一般的单位可租到RMB8000元/月. 天誉花园分别“奢侈”地拥有空中花园和豪华住宅会所.双会所网罗各项设施，与两个空中花园完美结合，无论是大型泳池、健身房及桑拿浴室，还是棋艺中心、阅览中心及小型投影中心等娱乐康体设施，处处散发高贵怡人的品味，成为全市住宅物业内唯一的上流名士汇聚的专有空间。 配套设施 周边配套: 内部配套： 游泳池 健身中心 有线电视 Internet接入 停车场 会所 其他： 送一年管理费。 按国家标准设置高层建筑消防安全设施，包括自动消防报警系统及消防报警中心。 建材设备: 外墙： 铺砌高级外墙方砖，窗户以适当位置预留充足的隐形空调机位。 内墙： 室内厅房墙身及天花煽灰，涂乳胶漆； 大堂： 地面铺砌优质花岗或抛光砖 电梯： 各塔楼设3台Hitachi牌高速电梯,裙楼部分设置2台Hitachi牌豪华观光电梯 门窗： 均为木纹面防火门，访客金属镜和金属防盗扣及门铃 厨房： 地台铺西班牙式记滑地砖，附送高级橱柜一套； 卫生间： 地台铺西班牙式记滑地砖，墙身贴瓷片至天花，天花采用塑料扣板 供电： 独立电表，室内配电箱，配名厂开关及插座； 供水： 表房内每户设独立水表，室内设总开关； 通讯： 预留IDD电话插座，预留有线电视插座； |
项目座落于广州市天河区城市中心区域，西临CBD珠江新城、天河北商务区，东连天河软件园，北靠知名高校院区，与琶洲会展一江之隔，是广州的新都会中心、未来广州CLD(中央生活区)。项目紧扼城市东西主干道—黄埔大道，有20多路公交车、地铁五号线途经于此，同时临近华南快速干线出入口，连接环城高速公路、直驳新白云国际机场，通达珠三角城市群及世界各地。 紧邻“天然大氧吧”天河公园，拥有78万平方米的绿化景观，环境幽雅；区内负离子含量高，空气质量非同一般，是广州市内极其罕有的“公园物业”。 酒店配套：配套兴建有一栋41层白金五星级酒店——“海景皇冠假日酒店”，目前正处于紧张的施工建设中，计划于2007年底正式投入营运。届时将对外提供13万平方米的高级住宿及商务办公场所，为来往的商务客户提供优质完善的商务环境。酒店项目的建设落成，将大大地提升该区域经济的发展，并从而带动周边物业的增值。 软件分园配套：经政府批准, “广州天河软件园海景园区”于海景花园挂牌成立。海景园区的设立，使入园企业可享受一系列的国家优惠政策和扶持措施，如减免征所得税，税收返还，场地补贴等等，为入驻办公的中小型企业提供良好的成长型环境，发挥企业高速成长“孵化基地”的作用，为天河区创造出更高的社会和经济效益。 区域配套优势：区域生活配套完善，银行、学校、医院、超市、邮局应有尽有。 项目毗邻天河区政府，所在员村区域已被政府定位为广州市新的中央生活区(CLD)，随着该区域市政建设进度的加快，生活配套设施的完善，交通网络的形成，如员村二横路扩建，黄埔大道立交工程，连通花城大道、临江大道和琶洲大桥，地铁五号线设站二横路、华南快速干线等等项目，使员村地区的交通四通八达，各方面市政条件日益完善。员村西临CBD珠江新城、天河北商务区，东连天河软件园，北靠高校经济圈，与琶洲国际会展中心一江之隔，随着广州城市东移的大趋势，员村地区的地域价值已获得极速提升，区域经济的发展将更为广阔。 紧邻78万㎡天河公园的海景花园，占据了优越的地理位置和环境优势，享有着成熟的生活配套设施；“海景皇冠假日酒店”的动工建设，广州天河软件园海景园区的挂牌设立，又为其增添了商务、投资等元素。在海景花园既能满足生活的需求，同时又可以获得商务的便利，真正实现了“生态居住，商务生活”。 |
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