网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分56分197人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分66分187人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.9元/月/平方米 |
4.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
白云区 白云大道从云路元下田牌坊入口50米 |
海珠区南华西路以北、滨江西路以南 |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁2号线江夏站、3号线永泰站；公交车：云山居站、下田村站，途经线路包括76、76A、803路。 |
君华天汇交通路网完善，人民桥、解放桥等跨江大桥贯通南北，滨江西路连接内环线通达全市。公交系统的完善也为出行带来了便利，地铁6号线的贯通，也将为项目提速。 1、公交车：海幢码头站：131A、131B；海幢公园站：10、16、25、37、183、248、270、530 2、地铁： 市二宫（2号线）凤凰新村站（8号线），距离项目约10~15分钟步行路程。八号线二期将开通同福西站。 二号线起始站点为广州南站以及嘉禾望岗，与八号线在昌岗站交汇，途经石壁，会江，南浦，洛溪，南洲，东晓南，江泰路，昌岗，江南西，市二宫，海珠广场，公园前，纪念堂，越秀公园，广州火车站，三元里，飞翔公园，白云公园，白云文化广场，萧岗，江夏，黄边等站点。 八号线起始站点为凤凰新村以及万胜围，与2号线在昌岗站交汇，与3号线在客村站交汇，与4号线在万胜围交汇，途经沙园，宝岗大道，昌岗，晓港，中大，鹭江，客村，赤岗，磨碟沙，新港东，琶洲等站点。 3、码头：海幢码头，鳌洲码头 海幢码头：船只在海幢码头与西堤码头之间往返，连接越秀区； 鳌洲码头：船只在鳌洲码头与西堤码头之间往返，连接越秀区。 4、道路/桥梁 人民桥:跨越珠江两岸，其北起六二三路、与康王南路相连，跨越珠江，南至洪德路、与工业大道北相连。 解放桥:广州老城区南北向交通主干线解放路上横跨珠江的特大桥，北起越秀区解放南路，南接海珠区同福路、同庆路。 工业大道:海珠区内主干道之一，南北走向。北接人民大桥南端凤定桥，南至石溪。分北、中、南3段。横穿其道路有（自北向南）：洪德路（工业大道北尽头），南田路，梅园路，宝业路—革新路，沙园路，昌岗路（西）（工业大道北和工业大道中交界处），南泰路，江燕路，新滘西路（工业大道南和工业大道中交界处），瑞宝路（南接南洲路）。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线支线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年04月01日 |
2012年01月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20100080 |
20111036 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月31日 |
2013年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年01月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.3 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
210户 |
139户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
23000㎡ |
46218㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
19000㎡ |
18483㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
277个 |
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车位配比 |
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暂无 |
2：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
白云大道 |
新市 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：永泰小学 商场：好又多、嘉福货仓商场 娱乐：老人活动中心 其它：白云山、永泰农贸菜市场 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
风情商业街、泳池、SPA房、健身室、乐队排练室、影音室、红酒雪茄休闲区等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
海幢公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广州市红十字会医院、广州市海珠区妇幼保健院 |
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周边学校 |
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暂无 |
陈田幼儿园,陈田小学,科艺幼儿园(白社中街),江夏小学,科技幼儿园,江夏幼儿园 |
中小学：南武小学(区一级)、滨江西第二小学、同福路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、广州市第33中(市一级) 幼稚园：海幢幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
江夏东二路北(公交站),安华装饰城总站(公交站),黄石东(广外)(公交站),云城西路北(公交站),黄石东(公交站),安华装饰城(公交站) |
暂无 |
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装修情况 |
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暂无 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构：A栋“品”字形结构，B栋板式结构 电梯：瑞士迅达 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州市春晖房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市龙灏投资有限公司 |
君华集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
春晖物业 |
高力国际物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中地行房产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
臻品云山位于白云区元下田村牌坊附近，是白云区春节后的又一新盘。目前已经开放，楼盘由10栋5层带电梯洋房组成，产品包括61-128平方米的两房到四房单位。该盘所处的位置非常靠近白云山，步行到白云山入口处大约15分钟，到地铁站永泰站也是15分钟左右的路程。不过楼盘附近是城中村，周边环境较为杂乱，也欠缺较大型的教育和医疗配套。 |
小区建设规划共2栋，139套；A栋共79套单位，B栋共60套单位，其中6套复式单位，主力户型为三房两厅单位。户数少，居住密度低，舒适性强；相对于每户的干扰性较低，客户的隐私及安全性更能得到保障。小区环境优美，而户数较少保证了较大的活动空间与环境的舒适，这只为尖顶圈层人士而量身定制。 住宅楼层高度3.1米，住宅实用率为81%。A栋首、二层为商业群楼，其中首层层高5.1米；二层层高4.9米。B栋群楼首层为商业层高4.5米，二层架空层为会所层高6.3米。商业群楼规划打造为以英国“唐宁街”为蓝本的集休闲、餐饮和娱乐、购物氛围的商业风情街。 项目产品南北对流，观景，通风性俱佳。A栋“品”字形设计，一线北向望江前面无遮挡，与珠江最亲密、直接的接触。珠江宽阔美景一览无遗，对岸便是的对岸极具历史意义的外文书店、南方大厦、广州海关等著名建筑，西面不远处则是人民桥，处处透出广州历史沉淀的韵味。夜间珠江北岸的璀璨夜景净收眼底，感受不一样的广州。B栋板式设计，所有单位南北对流，花园美景净收眼底。 大部分单位都有逾8米的超宽阳台观景面，可以最大限度欣赏园景或江景，以及超宽观景面的设计将南北对流优势发挥到极致。 项目一梯一户设计，独立电梯到户，更显豪宅尊贵性。 项目预售时间在2011年11月底，推B栋平层单位。 |
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