网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分79分535人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分385人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
待定 |
高层洋房1.5元/月/平方米、别墅2.5元/月/平方米、商铺2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
租价室外150元/月，地下350元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
天河区五山岳洲路 |
增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁3号线五山站 项目步行约五分钟华南农业大学正门公交车站，有B20、20、32、78、197、234、266等多路公车通过 |
1、附近有公交车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经； 2、自驾车： ①华南快速干线-G324线/广汕一路-荔星大道-府佑路-锦绣御景国际； ②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际； ③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际。 3、规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年08月 |
2015年03月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20150106 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月 |
2017年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年10月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
小高层,高层,塔楼,板塔结合,独栋别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.8 |
1.83 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
200户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
38081㎡ |
1150000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
11546㎡ |
610000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1400 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
五山周边高校林立，华南农业大学仅一路隔，华南理工大学、华南师范大学也近在咫尺。此外还有中科院能源研究所、广东省农科院等研究机构，以及一大批中专院校，是广州科研教育的集中地。 该区域不仅人文气质浓厚、自然环境优越、生活配套齐全，同时周边拥有的龙眼洞森林公园、华南植物园及火炉山森林公园三大生态园。 经过多年发展，五山一带生活配套成熟。建行、工行、招行、中行、农行等银行齐聚，五山花园楼下有好当家超市，肯德基、麦当劳、天天靓汤、桂林米粉、金潮香等中西快餐厅一应俱全。特别自从地铁三号线开通后，五山地区的需求更是有增无减。 |
中小学：增派中学、荔景中学、荔城三中、增城实验小学； 幼儿园：小区幼儿园； 综合商场：人人乐大型超市、华润超市； 医院：中医院； 邮局：中国邮局； 银行：四大银行； 其他：增城科技博物馆、增城图书馆、增城广播电视中心、增城公安局、增城广场等； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
一个大型奥林匹克运动中心，一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
增城公园、荔枝山公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
增城公园、荔枝山公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
中医院 |
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周边学校 |
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暂无 |
五山小学,天河区五山小学(东校区),华南理工大学附属实验学校(小学部),五山花园幼儿园,广州中学(五山校区),华南理工大学幼儿园 |
增派中学、荔景中学、荔城三中、增城实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
三号线五山站，公交车站华农大正门站 |
1、附近有公交车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经； 2、自驾车： ①华南快速干线-G324线/广汕一路-荔星大道-府佑路-锦绣御景国际； ②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际； ③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际。 3、规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。 |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
中海联集团 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
敏捷地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
待定 |
广州市群力物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
该项目位于五山小学旁边，户型包括90平小三房、120平大三房、136-157平四房以及170平五房。项目由3栋20层楼宇组成，共计近200套房源。售价未定。 |
锦绣御景国际花园位于增城市文化商业中心中轴，是一个千亩大盘。该项目一期规划总用地面积12.5万平方米，首批将推出高层电梯洋房，共有137套。户型主要包括73平方米的两房单元、约115平方米3房2卫单元。这两栋洋房采用板式结构，南北通透，是敏捷地产的经典户型。 锦绣御景国际花园拥有增城公园、荔枝山公园两大原生态自然资源，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。除了坐受市政配套外，其自身的配套亦很完善，楼盘内将配套一个大型奥林匹克运动中心。值得一提的是，该小区还规划了一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖，打造良好的社区居住环境。 锦绣御景国际花园毗邻荔枝文化公园、增城公园和增城广场，生活环境优美，门口便是增城科技文化博物馆和增城图书馆，书香气氛浓厚，临近省一级实验小学、荔景中学、荔城三中和增城中学，教育配套齐全，社区内部自身配套有上万平方的康体中心、配有荔城首个室内恒温泳池和国际标准游泳池、桑拿洗浴中心、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室和桌球室等、室外有两个大型露天网球场和篮球场10万平方米的商业中心和国际幼儿园。同时配有近两万方生态湖泊及十万平米大型商业中心，项目产品种类多样，包括洋房、别墅和商铺。洋房户型从72-140㎡两房到四房，别墅有双拼、四拼和联排别墅。 |
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