网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分88分167人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：19分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.6元/月/平方米 |
暂无 |
8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
无 |
无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
番禺南区福德路南侧龙歧路与农校路交叉处 |
萝岗区经济开发区西区 |
临江大道417-431号 |
交通状况 |
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暂无 |
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。 |
暂无 |
地铁：5号线潭村站。公交：临江大道站，886路、 138路、 40路、811路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20100863 |
预售许可证待上传 |
20120274 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年02月01日 |
暂无 |
2009年09月15日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层 |
板楼 |
塔楼,超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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暂无 |
2.80 |
暂无 |
7.09 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
368户 |
暂无 |
417户 |
建筑面积 |
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暂无 |
36105㎡ |
50000㎡ |
205245㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
15365㎡ |
暂无 |
32000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
拥有180度南向一线江景豪宅 |
车位数 |
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暂无 |
200 |
暂无 |
900 |
车位配比 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
无 |
无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
珠江新城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
周边配套 |
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暂无 |
幼儿园：荣达幼儿园 小学：桥南实验小学 高中：番禺中学、禺山高级中学 商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场 医院：番禺区中心医院 |
暂无 |
饮食：真功夫、文信双皮奶、万利隆酒庄、雪贝尔蛋糕坊、 酒店：南国酒店 学校：猎德小学、广州市南国中学 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
幼儿园 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
珠江江景、广州塔、琶洲会展中心等 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
啤酒文化广场、珠江公园、江月园、临江带状公园。 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州市妇女儿童医疗中心、中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院。 |
周边学校 |
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暂无 |
嘉年华少儿亲子园,禺山高级中学,龙岐螺阳小学,雅居乐锦官城幼儿园,沙湾镇龙岐幼儿园,侨宫苑幼儿园 |
暂无 |
学校：猎德小学、广州市南国中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
东环路、西环路、1个客运站、7座跨江大桥、20余条公交线路，与轻轨、地铁三号线、新光快线以及规划建设的番顺高速公路，构成了“五干线和两轻轨”的便捷交通网络，让广州、中山、珠海、佛山、深圳均在1小时内快速到达。 规划中的地铁17号线和地铁19号线交汇南区，初步规划的地铁19号线与博学公馆相距不过500米。 |
暂无 |
地铁：5号线潭村站。公交：临江大道站，886路、 138路、 40路、811路。 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州市香缤房地产开发有限公司 |
祥能集团 |
广州东企房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市香缤房地产开发有限公司 |
暂无 |
侨鑫集团 |
物业公司 |
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暂无 |
香缤物业 |
暂无 |
尚满物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
博学公馆位于市桥南中心区福德路禺山高级中学西侧，海伦堡花样年华的高尚社区南面，项目由两栋四座高层洋房组成，低密度板式建筑，呈点排式布局，楼距较宽。两梯四户设计，南北向通透对流每一户通风、采光、观景优越性均兼容并蓄。 博学公馆总建筑面积36367平方米，规划有两栋4座24层高的洋房，共368户，全部为90平方米以下的实用型小户型单位，并且户户朝南、南北通风对流。 博学公馆虽小，但精致精彩，整个项目全部为精致的中小户型，并且户户朝南、南北对流，不但规划有中心园林，而且园林内部高低起伏，层次感相当丰富，同时项目还有临街商业风情街道，小区内还有特色教育配套设施，将打造成南区一个经典的高端精品社区。 |
项目位于广州经济开发区西区，总建筑面积大约为5万平方米。 项目周边水面开阔，沿岸拥有原生态的绿化，带有浓厚的“岭南水乡”宜居气息，独得宁静，水景优势，建筑以欧洲洋房为特色。 |
汇悦台位于珠江新城东南区，占地面积约3.2万平方米，拥有180度南向一线江景，是珠江新城区内最后的江景豪宅。项目共有417套单位，全部为大户型，面积涵盖232平方米至1538平方米，既有大平层单位，也有复式单位。 据了解，汇悦台距离珠江仅100米，项目设计充分融入“水”的概念。建筑群由6栋38-40层的超高层塔楼组成，各栋塔如蜿蜒水带从东往西，构成“皇冠”形状，楼与楼之间互相错开，实现每户江景资源的最大化。 考虑到高端住户特殊身份，汇悦台的设计从人性化出发，在楼宇的设计以及社区配套上都充分考虑到私密性要求。通过巧妙的视线引导和选用不同的外墙材料，减少户与户之间的对望，提升业主的私密性。区内交通设计清楚区分住户和服务的流线，为住户开通独立的车道和专属的私家车库。同时配有直入电梯，可以杜绝外界的滋扰。项目还在社区的西北角引入私人银行，提供全球化的财富管理服务，包括一位私人银行经理、一位投资顾问、一位银行家助理等。 目前，珠江新城的住宅普遍有车位不足的问题。汇悦台预计能提供超过900个车位，能够满足所有业主的停车需要。另外，区内还建有下沉式园林、负一层豪华会所、健身中心、恒温泳池、1500平方米国际一流幼儿园等配套设施。 |
