暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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3.5 元/月/平米

3.60元/月/平方米

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尚未公布

2012年06月

2011年01月01日

预售许可证待上传

20100279

20100269

尚未公布

2012年12月

2011年12月30日

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70年

70年

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大产权房

大产权房

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2007年03月29日

2010年03月01日

1

1

1

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板塔结合

板楼,高层,超高层

住宅

住宅,公寓

住宅

暂无

8.43

1.85

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105户

590户

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86000㎡

154019㎡

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8400㎡

61379㎡

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304个

1010

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市桥

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市政供水

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市政供水

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　　学校：广东工业大学、澳门科技大学、执信南路小学、省实验中学、16中、育才中学、铁路第一中学

　　商场：广州王府井百货、惠乐佳货仓商场

　　医院：广东民安医院、广东药学院第一附属医院

　　银行：上海浦东发展银行、中国银行、广州深圳发展银行

　　饮食：美华美食、佬湘楼酒家

　　娱乐：金沙KTV、丽丝美容院

　　其它：江苏省人民政府驻广州办事处、茂名市人民政府驻广州办事处、广州市公路管理局、广发银行大厦、广东嘉裕商贸中心、广东粤剧艺术大剧院

　　幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园

　　小学：桥南实验小学

　　高中：番禺中学、禺山高级中学

　　商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场

　　医院：番禺区中心医院

　　银行：建行、中行、农商行、工行

　　菜市场：泰安市场、陈涌市场、南郊市场、西丽市场

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　　广东民安医院、广东药学院第一附属医院

　　番禺区中心医院

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　　广东工业大学、澳门科技大学、执信南路小学、省实验中学、16中、育才中学、铁路第一中学

　　幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园

　　小学：桥南实验小学

　　高中：番禺中学、禺山高级中学

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农林下路(地铁站),犀牛路口(公交站),农林下路2(公交站),犀牛路口2(公交站),农林下路(公交站),羊城晚报社(公交站)

公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。

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毛坯

毛坯

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　　结构:结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为高强预制混凝土管桩；墙体采用

　　灰砂砖和加气混凝土砌块。结构设计和施工质量按国家有关专业规范设计、施工。

　　电梯:高速豪华电梯(上海三菱带空调)

　　外墙:大面积为瓷片(部分采用石材及玻璃幕墙或其他用材)，色泽、效果以竣工为准。

　　大堂:星级双入户大堂

　　卫生间:预留下水接口，地面及墙面1.5m高做防水处理

　　供水:户内厨房、卫生间各留用水接口一个。小区提供直饮水管道到户。

　　供气:燃气管道安装一个接口到户

　　通讯:电话、有线电视、宽带：电话、有线电视、宽带接口到户内弱电交接箱。

　　厨房:预留排气烟口及下水接口

　　消防:车道出入口、各栋地库、首层电梯大堂、电梯等位置均设有闭路监控系统。

　　车辆及人员出入设有智能化管理系统.

　　安防：彩色可视对讲机安装到户。

　　供电:每户装有配电箱及漏电保护开关各一个

　　内墙:水泥砂浆批荡。

　　门窗：门——每套(每户)只配一个入户防火门，其它门由住户自备。窗——选用国产名厂铝合金材质中空单面镀膜玻璃窗(幕墙开启扇为单层镀膜玻璃)

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广州圣地房地产开发有限公司

广州建和房地产开发有限公司

广州市泰隆房产有限公司

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建和国际集团有限公司

广州市泰隆房产有限公司

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全意物业管理有限公司

广州市都市华宇物业管理有限公司

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世联地产

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　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　项目位于农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米)，商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。

　　农林下路商圈的幅射东至广州大道，西至东川路，南至东华东路，北至环市路，整个商圈内常住人口超过53000多户，人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。

　　区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼，白领人数超过3万多人。

　　项目所处地块商机无限，价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间，由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米)，已成为农林下路商业街的“风向标”。而且，由于国内多个著名品牌进驻经营，以销售服饰、皮具和鞋类为主，主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层，以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群，每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。

　　御东和府(建和商业广场项目)作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业，将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计，力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工，计划30个月完工，并于2010年全面投入使用。其中，商业部分(第一期)地下三层和地面九层群楼部分，计划需要12个月便能竣工，在2009年3月投入使用。

　　御东和府(建和商业广场项目)将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响，其商业价值和消费潜力是不言而喻的。

　　星晨时代豪庭位于市桥南区福景路北侧，坐落在禺山高级中学与螺阳小学两大省市级名校之间。项目北面为番禺最为知名的省级重点中学禹山高级中学，东面毗邻10万㎡的桥南生态公园，东北毗邻华南最大的商业综合体项目奥园广场，西临市桥知名的市一级小学螺阳小学，南面为规划中的居住区；因此项目不论是在自然环境、人文环境还是商业配套方面都是番禺首屈一指的。

　　星晨时代豪庭占据市桥南区的最核心位置，以打造番禺最具居住和投资价值的城市豪宅为目标。整个小区占地6.1万㎡，加上天然河道以及两岸的绿地之后，占地面积近8万㎡，住宅建筑面积约9万㎡，小区规划容积率1.8，由9座23-26层的纯板式住宅组成，共有约590套物业。小区绿化率达到49.3%，拥有超过7.2万㎡的超大型中心水景园林，并精心打造了长达210米的生态河绿化景观长廊，以巧木栈道、花间小径结成河岸绿色长廊，倾心打造亲水休闲平台，极大的丰富了社区内部的休闲和观景空间，项目以超低容积率和超大型水景园林领衔桥南城市豪宅。

　　小区建筑采用正南正北的板楼设计，南北通透、楼间距宽达80米以上，确保了项目户户朝南，户户观景；主力户型以123-230㎡的三至五房以及320㎡以上的复式大户型单位为主，均为2梯2户或2梯3户，双主卧设计，并且平均每户配置两个车位。这种在城市最核心最稀缺地段中的低密度板式大宅现在绝无其他，以后也不会再有。

　　项目以品质铸造经典，外立面全部使用高档的瓷质外墙砖和花岗石来进行外墙装饰，在外墙主要造型部分也大面积使用玻璃幕墙，幕墙玻璃采用的是双钢化中空Low-E玻璃，具有防辐射、隔热、清晰度高、保温和隔音的功能，造价非常高。同时本项目楼宇标准层高3.3米，极大的增加了居住的舒适性，而且每栋楼均设有5星级装饰标准的双豪华大堂。

　　总的来说项目占据了整个市桥南区城市中的最核心的黄金地段，拥有最稀缺的自然景观资源，享有番禺最大的水景园林及最奢华的楼间距，使项目名副其实成为番禺最具居住和投资价值的城市豪宅之一。