网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
28元/月/平米 |
8元/月/平米 |
25元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
1200元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
天河区体育东河和中山大道交汇处（太古汇对面） |
天河区五山路华师地铁E出口 |
天河区华景新城 |
交通状况 |
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暂无 |
高峰快线15,130路线,233路线,248路线,BRT石牌桥站。 公交天河公交场总站，39、136、811、旅游2线等线路； 体育中心站，33、50、178、210、224、242、248、269、296、561等线路。 地铁：3号线石牌桥站A出口。 |
地铁华师站E出口,公交6，20，22，41，78，130，135，191等十多条 |
197路 813路 230路 560路 133路 130路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年10月 |
2009年10月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20080353 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年11月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,商铺 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
3.19 |
4.75 |
2.85 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
232685㎡ |
110000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
50000㎡ |
25925㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
500个 |
地下车位480个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
学校：体育东路小学 商场：颐高电脑城、正佳广场、维多利广场、太古汇、天河城广场、 银行：商业银行、工商银行、民生银行、农业银行 娱乐：正佳广场、维多利广场、太古汇、天河城广场、 其它：广东电信、广州地中海国际酒店 |
学校：广州市113中学,广州市龙口西小学 超市：万佳,百佳 医院：广州博爱医院,中山大学附属第三人民医院 邮局：天润路邮局 银行：中行,建行,交通银行,光大银行,深发行 住宅：银汇华庭,保利中宇，天寿大厦等 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
简装 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
16个 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
中港合资 |
广州英强房地产开发有限公司 |
合生创展集团有限公司广州地区公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广东常裕瑞实业投资集团 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州星瑞物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
万菱汇总建筑面积23万平方米，紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是光滑走的闪亮地标建筑。 万菱汇采取现代MALL的经营理念，注重营运模式、品牌选择、业态的差异化组合，采取60%为时尚零售品牌、25%为配套饮食、15%为时尚生活精品的商户组合。 万菱汇位于天河路和体育中心的交汇点，是天河最黄金的商业地带，加上位于1、3号地铁线的出口，更有BRT及60多路公交车无缝对接保证了充足的人。 |
银汇大厦盘踞天河北CBD与天河高新科技商圈核心总建面积26878O，层高29层。 区位优势 项目雄踞目前广州最繁华的天河北商圈，里面汇聚了广州目前规模最大、档次的商务写字楼区：中心广场、中石化大厦、粤海天河城大厦、耀中广场、财富广场等，同时也是中外500强企业的集中地：AIG、IMB、微软、motorola、思科、三星、诺基亚、惠普、中石化、中移动、广东联通、平安保险、广州电力、宝洁、高露洁、雅芳、安利、埃克美孚、耐克等，可以说天河北商圈是华南商务房地产市场的价值标杆，项目地处天河北商圈之内，区位优势明显，升值空间巨大。 市场优势----华南最大的数码产品专业市场群之内 项目地处华南最大的数码产品专业市场群之内，是南中国最大的数码产品研发、销售基地，直接辐射全国乃至东南亚等地，专业市场气氛浓厚，项目紧邻片区发展最早的IT产业区---天河软件园，年销售额达300余亿元，具有得天独厚的市场发展优势，发展前景广阔。 产品优势 8.4m至11.4m的超大柱距，纯框架结构，可自由间隔，灵活组合，户型方正实用，整层面积1000余方，是专为大中型企业量身定做的独层办公空间；外墙宏伟大方，五组垂直电梯和大型会所配置及6m余高豪华大堂配置等超前、豪华硬件配置，是天河软件园内不可多得的优质产品。 交通优势 项目距地铁三号线华师站E出口仅百米之遥，130、135、191、6、20、22、41、78等十多条公交路线直达项目，同时紧邻广园东快速路、广深高速，迅达全城乃至珠三角任何位置。 项目南面的龙怡路为一条双向两车道市政规划路(目前为农机所停车场位置)宽度为15米,道路将于明年完成开通,届时,从本项目可直通穗园小区,龙怡路将贯通至天润路.换言之,届时,从本项目到达天河北周边区域又多了一个途径,而不一定需要走经常拥堵的天河北路. 商务配套优势 项目周边银行(建行、中行、深发展、交通银行、光大银行等)、酒店(广武大酒店、尚德大酒店、威斯丁酒店、天伦等)、医院、超市(万佳、百佳)、商场、医疗设施齐全、餐饮娱乐、银行、电影院、健身俱乐部等商务办公配套设施一应俱全，坐享天河北最成熟的商务配套服务。 银汇大厦坐享天河北成熟繁华和完善商业配套，项目内部借助自身优势资源停车费及管理费用低廉，可谓天河北写字楼今日价格洼地，他朝升值必然，即将在广阔发展前景中与名企携手打造CBD财富引擎！ |
华景园区最新推出的写字楼面积适中，50-300m2，可自由间隔和灵活组合，融办公、展示、仓储、销售及售后服务于一体，现楼附送全新装修，可直接进驻；租价50元/M2左右，管理费每月25元/M2。 帝景园区办公条件最为成熟，带中央空调，基本租满，大部分单位带租约发售，面积50-280M2。 暨南园区所处的石牌东区域是IT集散中心，面积24-300M2，租价45-50元/M2，较适合IT、贸易、饮食、休闲等多功能办公用途。 |
