网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
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暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
越秀区越秀北京南路 |
天河区五山路 |
番禺区大石镇 |
交通状况 |
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暂无 |
途径公交车：1路; 1路芳村车管所班车; 10路; 13路; 40路; 61路; 190路; 194路; 219路; 221路; 236路; 519路; 544路 |
途径公交车：32路; 41长线; 60路; 304路; 306路; 503路; 506路; 508路; 508路快线; 891路; 高峰快线28路 |
途径公交车：51路; 211路; 247路A线; 288路; 301路; 304路; 305路; 307路; 309路; 512路; 530路; 562路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2000年01月01日 |
2006年09月 |
2000年12月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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暂无 |
2.32 |
3.4 |
4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
40000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
66 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
番禺洛溪 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
在华南理工大学、华南农业大厦、广东工业大型、华南师范大学等名校中簇拥而立,毗邻天河北科技街、电脑科贸园、天河软件园和筹建中的广东省农业科贸园. |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构 采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，7度抗震设防，地下二层以上框架和剪力墙抗震等级均为一级，风荷载100年一遇。结构外沿玻璃幕墙维护，内部大空间无隔墙。结构层高4米，楼板厚130mm，使用活荷载200KG/m2。 架高地板 150mm中空地板，隐藏电缆、线路和其他管道，提供灵活的布线、分隔方案，方便系统维修、升级，中空地板为办公者提供更大的自由度，呈现简约洁净空间之美。 电梯 采用原装进口日立(HITACHI)电梯。6台乘客电梯服务于写字楼，群控分区高效运行，速度为4.0米/秒；2部消防服务电梯分别从-4和-5层至36层，速度为3.0米/秒；电梯轿厢内设置公众信息显示屏幕。裙楼共6台手扶电梯直达。 外墙装饰 采用Low-E银灰色低辐射中空玻璃幕墙及氟碳喷涂银色铝板幕墙。Low-E玻璃，玻璃基片表面镀金属氧化膜，高透光率，对外反光率低于25%，降低热辐射通过量，且热传导系数低，可获得极佳的节能效果。 商务大堂 首层纯商务大堂,完全以世界一流标准打造,彰显现代商务尊崇气派，配合地面、墙身及绿化的匠心融合，并设有接待查询服务台、公司水牌和用于发布公共信息的LED大型显示屏，明亮、宽敞、舒适，通透玻璃景观幕墙，视野尊崇不凡。 6A甲级智能化 楼宇自动化系统(BAS系统，BuildingAutomationSystems) 通讯自动化系统(CAS系统，CommunicationAutomationSystems) 办公室自动化系统(OAS系统，OfficeAutomationSystems) 保安自动化系统(SAS系统，SecurityAutomationSystems) 消防自动化系统(FAS系统，FireAutomationSystems) 管理自动化系统(MAS系统，ManagementAutomationSystems) 中央空调系统 总空调负荷14000kw，其中写字楼、商场7400KW(2100冷吨)；冷水机组为进口特灵(Trance)、空调水泵为进口PACO、冷却塔为新菱，风机盘管为西屋康达(Siukonda)；冷量设计为约125瓦/平方米，鲜风量约36立方米/小时/人；写字楼首层大堂采用全空气底速风管系统，散流器送风，百页回风，上送上回；写字楼区域由中央处理新风系统提供新风，通过设于竖向风管内的静压力传感器控制新风处理机送风量，以实现节能目的；写字楼各层公共区域采用风机盘管加新风系统；写字楼排风均通过卫生间，经竖向风管由设于避难层的排风机排至室外。 电气系统 采用双回路10kV供电；电压为380伏、三相、50赫兹及220伏、单相、50赫兹；酒店、写字楼及商场供电系统独立运行、计量和维护，总用电负荷14700kVA，其中写字楼用电负荷6500kVA；写字楼独立设置变配电房，高压配电房设于地库二层，变配电系统元器件采用Schncider产品；低压配电屏元器件采用Siemens产品；供电量设计标准约100瓦/平方米。 写字楼独立1台1200KW(连续输出功率)发电机，发电机设备选用国际知名康明斯(Cummins)品牌。当市政电停电时，发电机自动启动在15秒内投入，带应急负荷运行。自动启动供应电力给以下设备：消防设备、应急照明、非消防电梯回降、通讯设备、消防控制室等重要设备、酒店非消防重要设备。 通讯系统 大厦光纤接入，数据传输主干电缆采用62.5/125um多模光纤，光纤终端到户到位；语音传输主干电缆采用大对数三类UTP电缆，水平布线采用六类UTP；电话交换机和网络交换机设备采用北电产品；写字楼电话容量是3000门直线电话。 消防设计 建筑物四周车道与周边城市道路结合成环状消防车道。每幢塔楼均有三个边直接落地，满足消防登高面要求。地库、商业、写字楼及酒店均设自动灭火设施，室内每个消防分区的面积，疏散距离及疏散楼梯宽度均满足消防要求，同时在写字楼设置了2个避难层，在酒店设置了3个避难层。 供水系统 a.直接供水系统：由市政水管直接供应至地库六层生活水池、地下室卫生间用水点、车库用水点、道路绿化等用水点； b.间接供水系统：用水泵组将地库六层储水输送至写字楼顶层高位水箱； c.写字楼24层至顶层采用屋顶加压水泵供水，其余各层采用自重力供水至用水点； d.写字楼卫生间/茶水间热水由设于各层的即热式热水器提供；写字楼设计用水量50升/人/日，高峰用水量69立方/小时，总用水量380立方/日。 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
暂无资料 |
广州金颖科技园管理有限公司 |
暂无资料 |
投 资 商 |
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暂无 |
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保利（香港）投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
新光商务港位于广州珠江边上，是一座高层写字楼。建筑物地下3层，地面20层，总建筑高度为64.7米，总空调面积约8200平方米。地下三层为车库和设备用房，一至三层原设计为商场，现实际的使用的情况是一楼为超市，二、三层为酒吧，四、五层为西餐厅，6至20层为办公室。空调系统选用约克两台螺杆式(145RT+280RT)冷水机组，水塔(125m3/h+2*125m3/h)与主机一一对应。主机设于地下三层，水塔设于天面。大楼于2002年初完成施工图设计，于2003年初完成调试，交付使用。 |
位尊广州市天河北黄金商业地带,紧邻天河科技街.商业气氛浓厚,交通四通八达、人流如潮.宽阔的柱网规整布局,优异的室内空间及现代设计理念,让大厦最大发挥空间区配置至完美的功能组合. |
通用大厦位于广州市番禺区大石镇大石桥附近，交通便捷、租金合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择。 |
