暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

暂无

2.80元/月/平方米

商业：4.8元/平米/月

暂无

暂无

租价400元/位/月

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2015年01月

2016年04月16日

尚未公布

预售许可证待上传

20130354

20140721

20220379

尚未公布

尚未公布

2016年12月

尚未公布

暂无

70年

70年

商业：40年

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大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

2006年05月31日

2010年02月

1

1

1

1

暂无

板楼,双拼别墅,联排别墅

塔楼,高层,超高层

高层

住宅

住宅,别墅

住宅

商业

暂无

2.0

3.5

3.3

暂无

2800户

2193户

4100户

暂无

384020㎡

354785㎡

1450000㎡

暂无

263888㎡

99829㎡

580000㎡

暂无

暂无

暂无

湾区门户 200万㎡滨海大城

暂无

3034

地下停车位1200个

2000

暂无

暂无

暂无

1:0.5

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暂无

暂无

暂无

暂无

亚运城

新塘

明珠湾板块

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暂无

暂无

市政

暂无

暂无

暂无

市政

暂无

暂无

　　教育配套：新塘中学(省一级)、新塘三中、五星学校、北大新康小学、新世界新雅学校、凤凰城中英文学校、新康实验幼儿园，蓓蕾幼儿园等；

　　医疗配套：水电二局医院、新塘医院、暨华医院

　　超市配套：大润发超市、卜蜂莲花超市、华润万家超市；

　　金融配套：东莞银行、工商银行

　　广场市政配套：金海岸城市广场等

暂无

暂无

幼儿园，居民健身设施，肉菜市场，体育馆，老年人服务站点

　　会所，泳池，生活商业，地下停车场

海景住宅、五星级度假酒店、高端商业体、写字楼、国际商务中心、生鲜超市等日常生活配套

暂无

暂无

项目北瞰荔枝公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园

黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园

暂无

暂无

项目北瞰荔枝公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园

百万葵园、十九涌渔人码头、湿地公园、黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园

暂无

暂无

水电二局医院、新塘医院、暨华医院

南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院

暂无

特色幼儿园,大岭学校,石楼第二中学,广州市番禺区石楼镇莲花山中学,奇星幼儿园,茭塘西村幼儿园

　　新塘中学(省一级)、新塘三中、五星学校、北大新康小学、新世界新雅学校、凤凰城中英文学校、新康实验幼儿园，蓓蕾幼儿园等、

南沙第一中学、英东中学、南沙第一小学、南沙第一幼儿园

暂无

石楼碧桂园(公交站),大岭村龙漖路口(公交站),莲花山庄(公交站),砺江桥(公交站),利丰大道(公交站),茭塘西(公交站)

地铁13号线东洲站、地铁16号线新塘站、穗莞深轻轨新塘站、214路、571B路、广增大巴

　　地铁公交：

　　广州乘车路线：乘坐地铁4号线至焦门站,转乘公交4、5号线到珠江中路站下,达南沙珠江湾。

　　自驾车

　　广州---南沙港快线(鱼窝头出口)---番禺大道(原迎宾路)南---亭角立交---环市大道南方向---漾滨路—南沙珠江湾

　　广州---南沙港快线(细沥出口)---虎门高速(虎门大桥方向)---南沙出口---虎门联络道---环市大道南---漾滨路---南沙珠江湾。

　　深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—环市大道南—漾滨路—南沙珠江湾。

暂无

简装

装修

简装,装修

暂无

暂无

　　带1500元/㎡精装修

简装和精装

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州圣地房地产开发有限公司

广州市番禺交通建设投资有限公司

增城市银河通房地产投资有限公司

广东珠江投资股份有限公司

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广州市番禺交通建设投资有限公司

增城市银河通房地产投资有限公司

珠江地产

暂无

暂无

广州市众磊物业管理有限公司

广东康景物业服务有限公司

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暂无

广州市地博置业顾问有限公司

广州中原地产代理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　项目概况：

　　项目位于广州市番禺区石楼镇灵兴片区内。用地东侧为砺江涌，东南侧为莲花山以及高尔夫球场，西南方向距大岭村历史文化保护区1.5公里。地块西侧为30米的规划路，东侧为26米砺江西路，南侧为15米规划路，北侧距莲花大道约150米，交通便利。本项目区域辐射能力，按照日后道路基础设施和交通工具的完善，项目向周边辐射力将涵盖广州、佛山、中山、东莞、深圳等地。

　　场地四至为，地块东面、北面地块呈弯弓状，东北为圆弧状并紧靠砺江涌，水环境资源丰富，更能远眺莲花山，呈现山水相映的环境地块现状，内部呈低洼状况，落差不大，遍布水塘、果林和农田。

　　用地特点分析：

　　远山近水的风水宝地格局：本项目最大优势为地块整体布局为难得一见的风水宝地格局，近处砺江涌清波环绕，远望莲花山及莲花塔，莲花塔始建于明代又名文昌塔，自古以来被视为兴旺学业事业的风水宝物，自然景观，人文景观，得天独厚。

　　良好的生态环境：用地东侧为碧草如茵的高尔夫球场，南侧为城市保留绿地。地块现状为传统的耕作农田，无人为的污染，地块周边植被丰饶、耕地、河岸错落，生态环境资源的优势得以最大的显现。

　　生活氛围不足：区域内目前基本为农田树林，缺乏生活配套设施，导致区域日常生活条件非常不便。

　　公共交通设施不足：目前市政公交系统没能开通，对外只能依靠自有交通工具解决。

　　产品与市场的矛盾：项目2.0的容积率决定了整体规划中必须选用小高层类型，而且占开发量的主体，该类型产品与区域的实际状况有所矛盾。

　　项目市场定位

　　项目倚中高档“现代中式别墅”住宅类型为主打产品，立足自然与人文资源优势，以岭南传统建筑风格特色为亮点，兼顾传统与现代形式的融合，以期吸引周边地区甚至更大范围的高层次潜在客户人群。

　　规划理念

　　将传统居住文化中的风水理念与现代居住模式相融合。立足本土特色，以岭南特色的现代中式建筑风格，创造现代东方人居新模式。

　　充分利用环境优势，创造山水庭院式居住空间。

　　追求开发利益与高素质居住品质的和谐统一。

　　规划功能分区

　　综合考虑环境、经济因素及分期开发需要，将整个地块划分为南部别墅区，东部小高层住宅区，北部小高层住宅区，西部小高层住宅区和公建区等五大功能区。

　　对四个居住组团地块的总体价值判断，南部别墅区地块景观条件最优，形状规模，私密性好；东部小高层住宅区地块景观条件优越，临水面最长；西部小高层住宅区地块东望莲花山景，视野开扬；北部小高层住宅区东望莲花山景，南望核心景观区，但临路长度较长，私密性较差。

　　其中，南部别墅区：以2-3层双拼别墅、联排别墅组成。双拼别墅布置于该区域景观条件最好的东部，紧邻砺江涌，南望莲花山及莲花塔，迎风纳水，视野开阔，位置最佳。区域内部布置联排别墅，以水系围和组团，户户前庭后院，观山望水。

　　东部、北部、西部小高层住宅区：区域外部以商业建筑围和，将沿路嘈杂阻隔，同时弥补区域内生活配套设施不足。区域内部布置首层架空的15+1层小高层住宅，既满足容积率需求，又使内部景观区域开阔通透，能够基本满足住宅户户望山观水的景观需求。

　　公建区：包括中央核心景观区、酒店、幼儿园、小学等设施。

　　其中，中央会所核心景观区为几期开发交汇枢纽，布置中心会所。中心会所独立波心，取意莲花荡漾碧水之中，可经水下阳光通道直达两岸。主入口广场设置于场地东部，正对莲花山塔，迎风纳水。自莲花山景区构建一条空中景观通道，以莲花山远景、主入口广场及中央核心景观区为起止节点，远山近景呼应，空间构建一气呵成。联系主入口广场及中央核心景观区的景观大道两侧以商业街限定引导。幼儿园置于用地最南端。酒店位于地块北端，两面临街，位置明显，交通便利，结合首层布置仿古商业步行街，吸引人流，活化社区。小学置于用地西南脚部，既满足本区需要，同时兼顾周边地区。

　　户型面积规划与分布

　　规划空间及结构设计

　　规划结构划分结合地块位置及地形特点，隐喻莲花意向，整体格局如一朵初莲，迎风绽放，正对莲花山塔，寓意美好吉祥。为将莲花塔之文昌瑞气引入住区自莲花山景区构建一条空中景观通道，以莲花山远景及莲花塔、主入口广场及中央核心景观区为起止节点，远山近景呼应，空间构建一气呵成。联系主入口广场及中央核心景观区的景观大道两侧以商业街限定引导。

　　金泽豪庭位于广州增城新塘镇金泽路1号(107国道与东江大道交汇处)，总占地99829㎡，总建筑面积354785㎡，由24栋26-32层高的洋房组成，分四期开发，共2193户。小区拥有3万㎡的东南亚水景园林，3万㎡环城商业街，楼距约在30-50米之间。项目处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，同时临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，5分钟生活圈覆盖了大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式优质成熟配套。项目紧邻地铁13号线东洲站(步行5分钟)，13号线预计2017年底开通，也接驳地铁16号线新塘站；另外，紧邻项目的穗莞深城际轻轨将于2017年通车。届时，半小时即享完美珠三角生活圈。

南沙珠江湾项目雄踞粤港澳大湾区核心，坐享南沙中心千亿级CBD门户，在明珠湾区与南沙湾区交汇处，南沙珠江湾近享自贸红利，同时广深港高铁、南沙邮轮母港、深中通道、地铁环线等组建粤港澳30分钟生活圈，城市价值比肩香港维多利亚港。

作为南沙200万平滨海综合体，项目北靠“双山”南沙天山鹿山和国家4A级黄山鲁森林公园，南望狮子洋一线海景，东临天后宫及邮轮母港，西连万顷沙交通枢纽及恒大童世界主题乐园。南沙珠江湾规划有海景住宅、精英SOHO商服类产品、企业总部写字楼、国际滨海商业街、地标悦海星级酒店等。

项目建面约35-82㎡地铁海景SOHO全新发售，3.4米层高舒适空间，总价约60万/套起。