网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分83分372人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分135人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8元/月/平方米 |
1.20元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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同和路－京溪横路 |
花都区新华风神大道与荔红南路交汇处（天马河旁） |
广州从化明珠工业园明珠大道北 |
番禺大道北383号 |
交通状况 |
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暂无 |
（1）公交车：①花都方向：2路、5路、19路、21路、22路在天马河俱乐部站下车；②广州方向：a：地铁3号线乘至高增站转9号线乘至汽车城站即到； b：地铁3号线乘至仁和站，B出口公交站台乘至万科天景花园的接驳巴士，乘至总站即到； c：在省客运站或广州东站汽车客运站乘广州—花都的班车，在花都汽车站转19路公交车在天马河俱乐部下车，向南100米即到； d：703、705路公交车至天马河俱乐部下车，向南100米即到。（2）自驾车：①花都方向：新华—云山大道西行—农新路—风神大道——左转荔红南路直行（原天马河俱乐部旁）即到；②广州方向：内环路A线或B线 至 增槎路—广清高速往清远方向—新华出口—前行约100米掉头风神大道风向—左转荔红南路直行（原天马河俱乐部旁）即到 |
华南快干—京珠高速—鳌头出口站；公交：3路公交车 自驾车路线：A 华南快速干线---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 B 机场高速---机场北延长线往从化方向---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 C 105国道往从化方向---S355省道往西直行约10分钟转右进入明珠工业园明珠大道 乘车路线：在广州各客运站乘往从化的专线巴士，抵达从化客运站后换乘3路公共汽车至终点明珠工业园站，沿指示步行约5分钟即到。 |
公交车： 282、129、806；地铁：3号线汉溪长隆站，规划中的地铁六号线毗邻本项目；紧临华南快速干线、新光快速。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年07月27日 |
2014年03月 |
2012年04月29日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20140568 |
20110334 |
20110001 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年05月01日 |
2014年03月15日 |
2012年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年06月01日 |
2010年09月12日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
板楼,小高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.8 |
2.5 |
3.12 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1767户 |
1166户 |
700户 |
建筑面积 |
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暂无 |
300561㎡ |
190000㎡ |
250000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
97054.4㎡ |
86000㎡ |
80000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
296 |
1082个 |
1201 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学：圆玄小学、风神小学、黄冈小学、九谭小学、三华小学、九谭中学、邝维煜中学 幼稚园：风神花园托儿所，杨屋第一小学附属幼儿园，大华二幼 综合商场：富佳自选商场，华侨商业城、华润万佳 医院：新华医院、胡忠医院 邮局：花都区邮政局、商业大道东邮局 银行：中行、建行、农行、招商银行、工行、商业银行、广发、农村信用社 菜市场：荔红北路农贸市场 |
暂无 |
商场：WAL-MARK山姆店和海印又一城、超五星级总统酒店 会所，商场 |
内部配套 |
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暂无 |
小区内规划有1000米私家河堤、私家岛屿式会所、幼儿园、商业、文化活动中心、老人服务站等公建配套(分期开发)。 |
商业街、会所、幼儿园 、篮球场 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
新华医院、胡忠医院 |
明珠医院、从化中心医院 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
中小学：圆玄小学、风神小学、黄冈小学、九谭小学、三华小学、九谭中学、邝维煜中学;幼稚园：风神花园托儿所，杨屋第一小学附属幼儿园，大华二幼 |
中小学：明珠小学、从化五中、棋杆中学 幼稚园：明珠幼儿园、小区幼儿园 |
CEO-妈咪-国际亲子园,广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,开心幼儿园,南村镇南华小学,爱尔贝幼儿园,里仁洞中心幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
荔红南路(公交站),万科天景花园(公交站),花都万科天景花园总站(公交站),万科天景花园(公交站),天马河公馆总站(公交站),玉棠路(公交站) |
花林湖畔总站(公交站),明珠花林湖畔总站(公交站),坑尾村(公交站),明珠市场(公交站),明珠管委会(公交站),丽峰路(公交站) |
公交车： 282、129、806；地铁：3号线汉溪长隆站，规划中的地铁六号线毗邻本项目 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯发售 |
毛坯交楼 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州圣地房地产开发有限公司 |
广州市信升房地产开发有限公司 |
广州市利泰房地产开发有限公司 |
广州市番禺海印体育休闲有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
深圳信和地产 |
广州市利泰房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
港联物业有限公司 |
深圳龙城物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市得田房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。 |
天马河壹号位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，紧邻天马河，东南向拥有天马河一线河景。总建筑面积为300561㎡，规划由18栋小高层及高层建筑组成，设计以带状分布为主，共分三期开发。第一期开发的是南区水晶湾5栋12-18层的小高层河景洋房，户型面积范围从75方的两房、90方左右的三房、140方左右的三房两卫及180方左右的四房双套房单位。 天马河壹号毗邻地铁9号线汽车城站，距离广清高速的新华出入口仅2分钟车程，同时，与武广高速的广州北站出口也仅5分钟左右的车程，交通非常便利。 天马河壹号拥有不可复制的优越景观资源——东南向一线天马河河景及发展商斥重金打造的1000米天马河私家河岸线。最难能可贵的是，发展商充分利用这“可一而不可再”的景观资源，东南向的板式设计使得小区逾80%的住户可以享受这1000米天马河最美的一段私家河岸线。 天马河壹号首期开发的产品以75-140m2中小面积的紧凑户型为主，但即使是两房或小三房单位，绝大部也具有一线的天马河景观，可谓广州城区内绝版的中小户型江景产品，非常值得珍藏。 |
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国最具投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。 花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。 |
海印星玥位于番禺大道北383号 |
