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银行按揭贷款、一次性付款

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6-10元/月/平方米

2.80元/月/平方米

5元/月/平米

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尚未公布

2010年08月

2011年12月03日

2011年04月28日

预售许可证待上传

20090262

20110979

预售许可证待上传

尚未公布

2010年12月20日

2012年12月

尚未公布

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40年

40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

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塔楼

塔楼,小高层

塔楼

住宅

商铺

住宅,公寓,写字楼

商铺

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4

1.8

2.04

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376户

69户

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250000㎡

9307㎡

67300㎡

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60000㎡

4324㎡

26990㎡

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3299

63

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格力分体空调

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番禺华南

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市政

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市政

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　　中小学：金洲小学、南沙金隆小学、南沙第一小学、南沙二中等学校

　　幼儿园：康乐幼儿园

　　综合商场：金洲商业街、金洲广场，蕉门河社区运动中心等。

　　医院：南沙中心医院，南沙街社区医院

　　邮局：金洲邮局

　　银行：四大国有银行

　　菜市场：食肆、金洲肉菜市场

　　其他：南沙公安局、南沙财政局

　　会所 康乐设施

　　项目周边市政公共配套

　　项目位于大石镇中心地段，周边市政配套完善。

　　政府机关：中国邮政局、电信局、大石地税局、大石工商所

　　公园：涌口公园、大岗公园、关帝岗公园、大维村公园

　　医院：武警医院、大石医院、祈福医院

　　休闲运动场所：福辉水族世界、长隆欢乐世界、香江野生动物园、丽江明珠歌剧院、卓越羽毛球馆

　　文化：博览书店、阳光书屋、绿茵书屋

　　康体中心：富源康体中心

　　项目周边教育配套

　　项目周边教育配套资源云集，幼儿园到中学一条龙教育齐全，具有很浓教育人文氛围。

　　幼儿园：大山幼儿园、锦绣国际幼儿园、星河湾灵格幼儿园、珠江花园幼儿园

　　小学：富丽小学、沙溪小学、执信附属小学、河村小学

　　中学：富丽中学、沙滘中学、洛溪新城中学、执信中学、华师大附中

　　中专：广东省冶金技工学院

　　项目周边商业配套

　　项目所处位置邻近大石镇中心，周边商业氛围逐渐成熟，项目区位5分钟车程可达大石中心商圈及沙溪商业带。主要的商业配套有：大石城、大石家具城、港润购物中心、建华汇商业中心、富山商业区广场、鸿源连锁百华商场、天桥美食、家得福百货、千百惠购物广场等。

　　公园：蝴蝶公园

　　中小学：港龙中英文实验学校、南沙第二中学、南沙第一小学

　　综合商场：金洲商业步行街、金莎广场

　　医院：南沙中心医院(三甲)南沙妇幼保健医院、金洲医院

　　邮局：邮政

　　银行：建设银行、广州银行、广发银行、交通银行、工商银行

　　超市：信和超市、中兴超市

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金洲小学,康乐幼儿园(惠康街),阳之光幼儿园,郦诗双语幼儿园,康艺幼儿园,南沙碧桂园豪庭幼儿园

锦绣银湾幼儿园,富丽中学,番禺区大石街朝阳东幼儿园,广州市番禺区大山学校,大山幼儿园,涌口幼儿园(雅苑大街)

郦诗双语幼儿园,阳之光幼儿园,广州市南沙区新徽幼儿园,金洲小学,康艺幼儿园,南沙碧桂园中英文幼儿园

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公车“金洲站”，“祈福酒店”站，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地； 公车“金洲站”，“祈福酒店”站，多路公交车途径； 扼守南沙中轴主干道进港大道、环岛路，接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线，60公里半径范围内被广州、深圳、珠海、香港、澳门、中山、东莞七大城市环抱

朝阳东路(公交站),香江大酒店(公交站),锦绣银湾(公交站),滨江绿园(公交站),富丽中学(公交站),星河湾2(公交站)

南沙碧桂园站(公交站),华汇广场站(公交站),金洲站(公交站),金洲站(进港大道)(公交站),金岭北路站(公交站),进港大道中站(公交站)

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装修

装修

装修

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　　带3000元/平方米装修

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6个客梯，2个货梯

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客梯7个，货梯4个

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广州圣地房地产开发有限公司

广州奥园海景城房地产开发有限公司

广州市敏骏房地产有限公司

港安房地产开发有限公司

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敏捷地产

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奥园物业

敏捷地产

广东银奥物业管理有限公司

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　　七幢十八层高级商住大厦 豪宅建材，名师设计；几万元起，轻松供楼；潜力无限，安享升值；环境优美，设置齐备；交通网络，四通八达；置业权威，安居之乐。

　　(一)奥园领海国际2010年并入奥园金莎广场

　　奥园领海国际位于广州南沙进港大道22号，扼守南沙两大主干道进港大道和金莎大道。奥园领海国际总占地面积6万㎡，总建筑面积25万㎡，是集居住、购物、美食、休闲、娱乐、观光、文化等多功能于一体的广州滨海CBD商业、商务、居住中心。是目前南沙业态最丰富、经营内容最全面的大型复合型地标综合体。

　　奥园领海国际位于南沙城市中心，地处地铁四号线上盖交通便利，步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地，扼守南沙中轴主干道进港大道、环岛路，接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线，60公里半径范围内被广州、深圳、珠海、香港、澳门、中山、东莞七大城市环抱。

　　奥园领海国际地块所在地处于南沙重点打造的商业中心，周边配套较齐全，由3、4号两地块组成。两地块中间是南沙四星级酒店祈福酒店，南边是广州地税南沙分局，四周有食肆、金洲农贸市场、康乐幼儿园、金富酒店、中国电信等。政府机关单位如广州南沙地税局、南沙公安分局、南沙消防中队、金洲派出所等也集中在附近。

　　奥园领海国际的一期由3号地块裙楼商铺和2幢写字楼、酒店式公寓的综合办公楼组成。而二期则由4-1、4-2地块组成，其中4-1地块将建成主体文化街商铺和两栋星级酒店式公寓；而4-2地块则将建成8栋花园式电梯洋房和临街商铺。项目建成后将是集居住、购物、美食、休闲、娱乐、观光、文化多功能于一体的综合性城市购物中心，是目前南沙业态最丰富、经营内容最全面的大型复合型项目。

　　开发商简介： 中国奥园集团，是中国复合地产的缔造者和中国主题地产创新理念的开拓者。开发水平持续保持业界领先，多个楼盘荣获各项殊荣。从1997年成功开发广州金业别墅花园至今，集团相继成功开发十余个大型房地产项目，其中包括广州奥园、番禺奥园、南国奥园、南沙奥园、沈阳奥园、长安8号等项目。2007年10月，中国奥园在香港联交所主板上市。奥园集团连续六年被四大国有银行联合授予“广东省地产资信20强”荣誉称号，连续三年荣获“中国名企”称号，以实力和诚信受到各界一致好评。

　　奥园领海国际2010年中改名为奥园金莎广场。

　　(二)奥园金莎广场介绍

　　南沙地理位置优越，处于珠江三角洲的地理几何中心，在广州—香港—澳门“A”字形空间结构中处于支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的枢纽性节点。

　　奥园金莎广场位于南沙中央交通枢纽，扼守南沙中轴主干道进港大道，环岛路，接驳虎门高速公路，南部快速干线，东部快速干线，地铁4号线等交通大动脉，金莎广场是奥园集团进军商业地产的又一新作，总建筑面积约25万平方米，首期建筑面积近6万平方米，由临街商铺、商场、高级写字楼等物业组成，是南沙政府重点规划扶持的商业项目之一。

　　奥园金莎广场一期项目定位为南沙中心高级写字楼至大型商业中心。物业功能分区明晰，一线双面临街铺，沿街面长，商铺面积合理分割，实用率高，可分可合，宜商宜居，灵活组织；“铺铺临街”的独特格局，彻底清除商业死角。

　　一期建设的商铺以4.5mx12m为基本单元，一到四层为一个标准商铺，一二层为商业，三到四层做为办公空间，层高首层为5.2米，二层为3.5米，三、四层为3米，实践证明，此类产品比较适合投资创业型个人以及中小型企业的实际需求。为满足立面效果，局部商铺为10米进深，有些商铺则出挑阳台，形成丰富的立面效果。办公楼为17层，首二层层高4.5米，标准层高3.3米，总高控制60米以下。南沙是一个新兴的现代化海滨城市区域，从南沙的整体风貌规划要求来看，建筑风格多以现代派为主，因此在单体立面设计上，以体块穿插，横竖线条对比的手法，材质以大面积玻璃为主，风格现代、轻盈、稳重、实用。

　　拥有多种商业形态，主要集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游、文化、办公等多样性的高级化市场功能为一体。同时拥有周边稳定的社区客户和需求，又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多，加之城市与商业发展的需要，更是让临街商业投资的发展呈现出独领风骚的前景。

　　敏捷•领航公馆位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置十分优越。 项目总占地4324平方米，总建筑面积9307平方米，项目容积率1.8，居住舒适度高，建筑密度仅34%，三层楼以上的空间建筑密度不超过6.4%，视野、通风、采光均好性强。

　　整个小区规划仅1栋10层独立loft复式小公寓，两电梯，两楼梯，层高4.5米，4米开阔客厅，二层独立卧室，极致的私密性；LOFT复式设计，灵活多变的户型，超140%的使用率，极致奢华的享受。

　　项目总户数为69户，11间商铺，63个车位，一次性开发完毕。

　　①、区域价值：

　　临江地段的公寓，稀缺资源，错过不再有

　　临江地段的公寓，稀缺资源，错过不再有。位于珠江三枝香水道南岸，倚傍大型豪宅社区，尊贵奢华，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，紧联多个CBD商贸圈，番禺新城CBD创富未来。

　　华南板块商业时代超进化

　　广州市政新规划，番禺新城CBD正在启动，打造广州城市次级公共中心，形成总部经济CBD+商贸区+休闲度假区+交通中心+现代居区的多功能中心区，引爆商务物业高增值空间，广州南站、广州新城规划纷纷出台将进一步搅活其商业氛围，华南板块将进化成我们的南部中心。

　　②、配套价值：

　　地中海小资风情悠闲小街区

　　紧邻大型购物中心，紧邻小区幼儿园、小学、运动中心，周边还有银行、超市、饮食、娱乐在内的基础生活设施，生活环境优美，配套成熟完善，社区居住氛围浓厚。当你步行在宁静异国风情的小街区，眼前熟悉的脸孔、陌生的背影来来往往，时间可随你的意愿前进、停止、后退，你是否想拥有这一切吗？

　　便捷交通 15分钟直达广州中心

　　楼盘西面的新光快速路，距离地铁三号线大石站约900米。拥有双地铁、双快线、数十条公交线路的黄金交通配套，四桥连接广州老城区，15分钟直达珠江新城及天河北核心商务圈，20分钟速接广深、广佛及广珠高速。

　　紧邻3、7号线大石站 升值潜力巨大

　　3号线、7号线大石站就在公寓旁边，仅10分钟步行路程，可谓城中最值得期待的地铁公寓。

　　③、Loft设计：

　　4.5米层高 买一层送一层

　　4.5米层高LOFT公寓，买一套等于拥有两套，空间使用率高达140%，实现了空间的享受与自由，让生活多姿多彩不再是一层不变的平淡。而且公寓不限购，地段好，宜商宜居宜办公的性质比投资纯写字楼、商铺更阔。

　　Loft=居住+工作+社交+娱乐+...

　　LOFT里，你就是你想成为的那位，LOFT里，你可以爆发你的小宇宙，惬意的生活、忘我的工作、疯狂的办趴、温馨的聚会…一切你想得到的问题都可以发生在LOFT这个空间里。

　　④、投资价值：

　　不限购，升值潜力大，租金回报率高

　　宜商宜居宜办公的地产性质，比投资写字楼、商铺更灵活，更有保障。

　　十三年专注地产，敏捷地产荣耀钜献

　　敏捷集团成立于1993年，1998年涉及房地产开发，迄今已十三年。敏捷地产秉持“筑梦想家园 让生活更美好”的理念，一直选择城市市政规划的核心区域和绝对稀缺的山水板块，携手国际设计公司和物业管理公司，强强合作，不断超越。深耕番禺，六载酝酿。继锦绣生态园、锦绣华庭、锦绣新城、锦绣银湾、锦绣半岛际之后，作为敏捷地产2011年封疆番禺的又一经典力作，敏捷•领航公馆必将开启番禺北成熟豪宅区时代新篇章。

　　华汇国际广场位于广州市南沙经济技术开发区，项目用地南临60米宽的进港大道，北临40米宽的珠电路。项目占地面积为2 6 9 9 0平方米，总建筑面积6 7 2 2 9平方米; 其中商业面积为3 3 5 0 2 . 1 M，公寓面积为：2 1 7 6 2 . 6 M ，地下室面积为：1 1 9 6 4 . 3 M ; 地上十九层，地下一层，裙楼三层(局部四层)，5 - 1 9层塔楼定位为星级酒店式公寓，裙楼三层(局部四层)， 一、二层定位品牌店式商铺，三、四层为购物商场和餐饮娱乐业态。

　　项目整体定位为集购物、美食、休闲、娱乐、酒店、商务居住于一体的地标式城市综合体。该项目由购物商城、餐饮娱乐、五星级酒店式公寓组成，集购物、饮食娱乐、酒店旅业、商务居住等功能于一身的南沙滨海中心的地标性城市综合体。

　　港安银座位于南沙中心城区最核心地段，交通方便；扼守南沙中轴主干道进港大道、接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线;距地铁四号线金洲站和蕉门站步行约二十五分钟;公交线路方便,有多条线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地；项目所在地是南沙商业、居住中心，周边有成熟大型社区南沙碧桂园，周边多个成熟居住楼盘环绕。

　　港安银座建筑形体以点、线、面为构成的三要素，注意总体形态的起伏变化，重点突出建筑外观简洁明快、新颖大方的特征。