网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
100000 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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环市西路长乐街 |
迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口 |
广州·荔湖新城（导航搜索“华侨城·云尚”） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁：地铁9号线(花都汽车城站)、24号线(规建)、18号线(规建) 城际轨道：新白广城际、穗广深城际(规建） |
地铁：（1）地铁21号线：10分钟车程接驳增城广场站，快线五站到天河（大观南站），可在员村换乘5号线到达珠江新城。（2）地铁16号线（规划中）：地铁16号线连接荔城（21号线）和新塘（13号线），将在附近设挂绿湖站。线路初步规划起于地铁新塘站，沿线设新塘客运站-沙浦-仙村-石滩-增城火车站-挂绿湖-增城广场等站点。（3）地铁28号线（规划中）：连接广州、佛山、东莞、惠州，增城境内段连接新塘、荔城，快速串联广佛莞惠。 公交：①增城公交102路：可达荔城增城广场、增城中学；②市区5路：可达荔城、富鹏等地区；③市区8路：朱村、荔城中心区域。 交通枢纽：增城站综合交通枢纽（又名：增城火车站）（规划在建中）：位于广州市增城区石滩镇，东西大道以北、广惠高速以南，珠三环高速以东，增江以西。可与地铁16号线及港深城际线换乘。定位为广州东部门户综合交通枢纽，未来将打造成集铁路、城际、有轨电车、长途汽车、常规公交等多种交通方式于一体的火车站综合枢纽。 路网：荔新公路、广园快速路、广河高速、广惠（济广）高速、广深高速、从莞深高速、北三环高速、增天高速(规划中)、花莞高速(计划2020年通车)、增莞番高速(规划中)。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
21号线,16号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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960158 |
穗房预字第20230014号 |
穗房预(网)字第20210139号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.8 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1687户 |
2737户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
177800㎡ |
462000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
63500㎡ |
106339㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
区府圈·学府里·央企奢居 |
广州荔湖新城湖居学府大城 |
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车位数 |
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暂无 |
2114 |
3685 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.35 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
36班品牌小学、双湖湖景、儿童乐园、健身场所、铂金会所 |
项目自身配套社区内1万㎡商业街，12班幼儿园、30班小学 |
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周边景观 |
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暂无 |
天马河景观、洪秀全故居、圆玄道观 |
项目一路之隔私享双公园配套（北有硅谷公园，东有山体公园），周边还有南山古胜风景区，增江画廊，荔湖、鹤之洲湿地公园等自然景观资源 |
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周边公园 |
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暂无 |
曼古园、石头记矿物园 |
荔湖、鹤之洲湿地公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州市花都区人民医院，广州市中西医结合医院 |
前海人寿医院广州总医院（三级综合医院）；广州市妇女儿童医疗中心增城院区（规划中三甲医院）；增城区人民医院；增城区石滩医院 |
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周边学校 |
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广州市荔湾区育星和平幼儿园,广雅小学(东风西校区),广雅幼儿园(环市西路),荔源幼儿园,广雅实验幼儿园,广东广雅中学 |
幼儿园：黄冈幼儿园 中小学：项目配套36班小学、圆玄小学、棠澍小学, 圆玄中学、邝维煜纪念中学 大学：广东第二师范学院、广东行政职业学院 |
项目配套12班幼儿园、30班小学；天恩双语学校（第二校区）；增城区第一中学；黄冈中学增城学校 |
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周边交通配套设施 |
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和平新村站(公交站),和平新村(板栗酥饼)(公交站),和平新村站1(公交站),西场(地铁站),富力环市西苑(公交站),彭城东路(公交站) |
城市道路：迎宾大道、茶岭路、毕村北路 高速路：广清高速、珠三角环线高速、广州绕城高速、机场高速 城际轨道：新白广城际、穗广深城际(规建) 地铁：地铁9号线(花都汽车城站)、24号线(规建)、18号线(规建) 公交：花2路、花9路、花22路、花26路、花68短线、花80路 |
地铁：地铁21号线；高速：荔新公路、广园快速路、广河高速、广惠（济广）高速、广深高速、从莞深高速、北三环高速、增天高速(规划中)、花莞高速(计划2020年通车)、增莞番高速(规划中)。" |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州新兴房地产开发公司 |
广州市花都区晟兴房地产开发有限公司 |
广州华侨城置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
万科物业有限公司 |
华侨城物业（集团）有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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流花湖湾港式洋房；尽享成熟社区生活，生活十分方便；开间四正，隐柱设计。 |
中诚璟泷湾项目地处广州北站与白云国际机场两大空铁枢纽的黄金交汇处，两城轨三地铁四高速环伺，7分钟连接机场，15分钟到广州火车站，20分钟畅连白云新城，30分钟直达广州主城区，30分钟直达东莞、50分钟直达深圳，享受粤港澳大湾区1小时生活圈，多维立体交通通达全球。同时，临近天马河，享生态山体公园以及一线的河岸景观。 产品打造全系坐北朝南户户皆景、多开间方正格局、奢阔阳台、动静分区，高性价比的健康栖居。同时引入连续十年荣获“中国物业服务百强企业”第一名万科物业，签约到入住一站式诚心系服务诠释项目暖心、贴心理念，以“四防”联动管理为业主提供安心守护，打造安全社区。 |
华侨城·云尚用地为山体，项目紧邻定位为总部型科技产业园区的低碳总部园，家门口北侧紧挨市政公园硅谷公园，依托总面积约为7000亩的荔湖（挂绿湖）以及塘头水库，周边自然资源丰富。南面为大型社区碧桂园豪园，东侧为山体公园和低碳总部园，西侧为天恩双语学校第二校区。在新城大道东侧的是三甲医院广州前海人寿医院。 项目利用现有资源，从岭南文化的新视野出发，打造返璞归真的场景与多元化空间形态。售楼处设计的阵列型表达，使意境、天然、山水浑然天成；室内外空间则利用巧妙的几何分割和光影变化，构建内外和谐关系，油然而生出休闲、舒适、自然的空间氛围，将品质的生活享受，放到原生态的大自然中去实现。 除了新城大道是已经建设好的市政道路，初溪大道和南北大道仍在建设中，南北大道是一条连通荔城和石滩的主干道，而初溪大道则可通往增江街。项目优势在于其配套教育、产业、医疗以及道路建设距离近。 |
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