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3.3元/月/平方米

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尚未公布

2012年10月

尚未公布

960158

预售许可证待上传

穗房预（网）字第20050156号

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2014年06月

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70年

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大产权房

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1

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1

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塔楼,高层

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住宅

住宅

住宅

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8.18

2.98

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1300户

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320208㎡

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33264㎡

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珠江新城

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中小学：省一级体育东路小学地段，紧邻省一级天河中学

商场：高德置地、友谊商场、吉之岛、风尚广百、花城汇

医院：广州市妇儿医院、中山大学口腔医院、中山大学口腔医院

邮局：广州市邮政局体育西路支局

餐饮：炳胜酒家、空中一号、富田菊日本黄尚料理、利苑酒家、鱼翅城酒家、素称斋素食会馆

银行：广东发展银行、招商银行、光大银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行

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小区内部规划1.2万平米社区园林，其中泳池面积1000平米；小区内规划儿童活动中心和商业设施

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花城广场、珠江公园

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花城广场、珠江公园

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广州市妇儿医院、中山大学口腔医院、中山大学口腔医院

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广州市荔湾区育星和平幼儿园,广雅小学(东风西校区),广雅幼儿园(环市西路),荔源幼儿园,广雅实验幼儿园,广东广雅中学

省一级体育东路小学地段，紧邻省一级天河中学

景泰第二幼儿园锦翠苑园区,景泰小学景泰校区,竹园幼儿园,广园第三幼儿园,民航广州幼儿园东门分园,民航广州子弟学校

和平新村站(公交站),和平新村(板栗酥饼)(公交站),和平新村站1(公交站),西场(地铁站),富力环市西苑(公交站),彭城东路(公交站)

兴国路(公交站),猎德东(公交站),兴民路总站(公交站),猎德地铁站(公交站),猎德(地铁站),猎德(公交站)

云龙路南站(公交站),云龙路(公交站),云城东路(云城南二路口)(公交站),云苑新村(公交站),云苑新村总站(公交站),云苑直街(公交站)

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装修

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广州新兴房地产开发公司

中海发展（广州）有限公司

广州紫来房产有限公司

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中海地产

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中海物业

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　　流花湖湾港式洋房；尽享成熟社区生活，生活十分方便；开间四正，隐柱设计。

中海花城湾位于珠江新城花城大道86号，地处花城大道与猎德大道交汇处，地铁五号线上盖，西揽城市新中轴线盛景，南望珠江，东北向是城市中心天然绿肺珠江公园。

项目占地面积约33,264平方米，总建筑面积约32万平方米，项目分两期开发。其中一期建筑面积166226平米，已开发为6栋高层住宅，大部分业主已入住，一期的园林和泳池已开放使用。二期占地面积16738平米，由五栋高层组成，其中北区三栋为29-30层的高层，南区为两栋39层的超高层建筑。

首推户型为88-98平米两至三房和181平米四房。其中88-98㎡两至三房可东北望珠江公园，拥有城市中心罕有超宽视野、双阳台设计，是珠江公园附近唯一一手在售小户型。181㎡四房是中海花城湾从一期开发至今，户型设计最经典、最具收藏价值的臻品，四个主要功能空间全部朝南设计，带超大入户花园和城央罕有的“L”型超大阳台。

1、中海花城湾雄踞珠江新城最核心地段，是珠江新城中轴核心圈、珠江公园生态豪宅圈和领袖江畔生活圈的三圈交汇的黄金地段。

珠江新城中轴核心圈：每一个的都市都有着一条令整个城市仰望的中轴线，它汇聚一座城市重要的行政、商业、文化和居住区，界定着一个城市的核心价值，成为推动整座城市发展的“脊梁”。珠江新城中轴汇聚七大地标，是政府耗时20多年、耗资2千亿元城市盛宴的精华所在。中海花城湾以珠江新城中轴核心区的地段优势，成就国际价值巅峰。

珠江公园生态豪宅圈：CBD中极为稀缺的28万㎡珠江公园浩瀚绿海，吸引着这个城市最的豪宅在此云集，犹如纽约中央公园之于曼哈顿，一个公园，聚拢了一个圈层。中海花城湾东北望珠江公园，不仅占据城市中央稀缺的绿海，更跻身珠江公园豪宅圈之列，成为精英阶层的汇聚之地。

领袖江畔生活圈：每个超级都会的传奇都离不开一段江，就像东河于纽约、维港于香港、东京湾于东京，而珠江的光辉所在，无疑是珠江新城：豪宅云集、五星级酒店密布，人文地标荟萃。中海花城湾南望珠江，不仅占据城市稀缺的江景资源，更可享受项目南边即将开业的商业旗舰配套，包括奢侈品购物中心、希尔顿旗下奢侈酒店品牌康莱德酒店以及超甲级写字楼。

2、中海花城湾周边汇聚珠江新城醇熟高端配套，是CBD最具稀缺性的人居。项目四周围绕七大地标、珠江公园、五星级酒店群、超甲级写字楼群、名品SHOPINGMALL等醇熟高端配套，更为稀缺的是，小区楼下即为地铁5号线猎德站，对面即是省一级体育东小学(地段生)和省一级天河中学。多种城市核心资源的组合，使中海花城湾成为珠江新城最具稀缺性、综合素质最高的住宅项目之一。

3、中海花城湾是CBD极为罕有的大规模成熟纯住宅社区，总建筑面积超过32万平方米，住宅总建筑面积接近20万平方米。一期业主已入住，居住氛围浓厚。社区配套设施完善，一期园林和游泳池已开放使用，小区商务休闲中心已落成。

中海花城湾拥有珠江新城核心区最大规模的私属园林，12000平米的园林在繁华的CBD中营造出安静、私密的居住空间。浓郁的东南亚风情，融合现代造园技术，通过景观空间多种变化组合，打造出“艺术化生活”的居住氛围。

　　完善的教育系统 区域内的教育机构有：竹园幼儿园、民航子弟幼儿园、景泰小学（省一级）、百事佳小学、民航子弟学校、广州市机械学院等，均在步行5至15分钟的范围内。 成熟的生活配套 配套成熟，生活便利：周边有三家大型连锁超市好又多、易初莲花、家乐福的免费服务班车穿梭接送；有柯子岭综合肉菜市场、云苑综合肉菜市场；医疗方面有广州市第二人民医院江北门诊部及大型药店等。 交通——四通八达 随着白云新城的定位调整为“广州市城市副中心、白云区级中心、现代化生态型商贸文化中心”，该板块未来的交通将更加便捷。从北至南，有华南干线、白云三线、黄石路、白云二线、白云一线和广园路东西横穿；从东往西，白云大道、两条规划市政路、机场路南北打通；在广州市轨道交通总规划中的14条城市线、1条市郊列车线和3条城际线中，其中有地铁二号线北线由北至南纵穿、三号线及九号线也计划穿过，整个新城及周边板块共设有8个地铁站点，公共设施及绿地面积占总用地面积的三成多。 265、36、522、805、529、547、601、864、66、76、76A、885、9、大学城1线及124、199总站等十几条公交线路，及地铁二号线远景站。 价值——潜力巨大 随着交通配套的完善，加上2010亚运落户，白云国际会议中心、汽车销售中心、新市商贸居住城、休闲公园及音像城等，这些规划不仅有效提升白云新城及周边辐射区域的中心地位，并且对于白云适宜居住的条件必将有一番持续的促进，而该板块的投资价值更是有巨大的提升空间！ 周边配套: 中、小学： 景泰小学（省一级），民航子弟学校 幼儿园： 竹园幼儿园、民航子弟幼儿园 商场： 好又多、易初莲花、家乐福、柯子岭综合市场，云苑新村综合市场，景泰综合市场、 银行： 中国建设银行、中国农业银行 医院： 广州市第二人民医院江北门诊部 建材设备: 结构： 钢筋混凝土结构 外墙： 高级外墙瓷砖 内墙： 厅房水泥石灰砂浆批荡底，面涂高级乳胶漆。 大堂： 墙地面铺优质抛光砖，天花涂优质乳胶漆 电梯： 奥迪斯电梯。 门窗： 入户门采用优质防火防盗专用门，分户门采用高级木门。采用优质铝合金配以优质清水玻璃。 厨房：配备整体橱柜、地面贴优质防滑砖，墙面贴优质瓷砖到天花底， 卫生间： 配套洁具、地面贴优质防滑砖,墙面贴优质瓷砖到天花底，天花采 供电： 独立电表 供水： 独立水表 通讯： 有线电视、电话均接入户预留接口。