网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分217人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4.2元/月/平方米 |
2.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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环市西路长乐街 |
萝岗区广汕公路与开创大道交汇处东侧 |
番禺区市良路与南城路交界处 |
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交通状况 |
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暂无 |
广园快速——大观路——广汕公路——龙光项目；广园快速——-大观路——科学城——龙光项目；项目临近规划中的地铁6号线黄陂站，计划2012年通车；公交路线：534（通往天河客运站）、B22（通往天河）、576（通往黄埔）、568支线（通往车陂）、449（通往天麓湖公园） |
地铁：3号地铁线市桥站 公交站：站点包括番中路口、万科城、喜迎雅境等，途经路线有番12，番19、番20B，锦信 自驾：广州至项目：猎德大桥→新光快速→东环路→西环路→市良路→本项目 暨南大学→华南快速干线→番禺大道→市桥一桥→市南路→市良路→本项目 琶州→南沙港快速→市南路→沙湾大桥→市南路→市良路→本项目 市桥至项目：西丽桥→德贤路→市良路→本项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年04月30日 |
2012年12月18日 |
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销售许可证 |
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960158 |
20100573 |
20111058 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年06月 |
2012年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年03月 |
2011年11月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
双拼别墅,联排别墅 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
0.8 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
128户 |
472户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
32000㎡ |
50552㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
40000㎡ |
22978㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
506 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
科学城 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边商业,商业环境： 萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校、唐宁书店等 周边学校： 广州市第二中学新校区：广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程 设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全 小区会所、区内游泳池、风景园林 |
幼儿园：金业幼儿园 中小学：禺山高级中学、实验小学、陈涌小学 大学：番禺广播电视大学 综合商场：南郊综合商场、陈涌市场 医院：中心医院 邮局：南郊邮局 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行 其他：正和酒店 |
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内部配套 |
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暂无 |
大型超市(含菜市场)、商铺、幼儿园、小区会所、区内游泳池、风景园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
中心医院 |
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周边学校 |
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广州市荔湾区育星和平幼儿园,广雅小学(东风西校区),广雅幼儿园(环市西路),荔源幼儿园,广雅实验幼儿园,广东广雅中学 |
广州市第二中学新校区：广州市第二中学在科学城内建设高中部，并已于2005年投入使用，该校位置邻近本项目，距离约3公里，该校创建于1930年，为广东省一级学校、广州市重点中学，另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学；美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程 设置18班幼儿园一处，卫生站一处，老年人服务站一处，文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全 |
幼儿园：金业幼儿园 中小学：禺山高级中学、实验小学、陈涌小学 大学：番禺广播电视大学 |
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周边交通配套设施 |
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和平新村站(公交站),和平新村(板栗酥饼)(公交站),和平新村站1(公交站),西场(地铁站),富力环市西苑(公交站),彭城东路(公交站) |
开创大道总站(公交站),万龙路口站(公交站),开创大道(广汕路口)站(公交站),广汕路总站(万龙路)(公交站),地铁金峰站(公交站),金峰(地铁站) |
福德路站(公交站),禺山高级中学站(公交站),西丽桥南(公交站),南区公园(福德路)(公交站),禺山高级中学(福贤路)(公交站),奥园广场总站(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州新兴房地产开发公司 |
广州市龙光房地产有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市龙光房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
广东龙光集团物业管理公司广州分公司 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
世联地产，广州保利房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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流花湖湾港式洋房；尽享成熟社区生活，生活十分方便；开间四正，隐柱设计。 |
龙光香悦山位于环境优美的科学城板块，广州科学城位于陈家林风景区蜿蜒逶迤的山麓中，生态自然环境极为优越。未来将以广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”和“能够适应广州作为华南大中心城市和现代化区域中心城市目标要求的新城区”为发展目标。因为科学城的高科技定位，该区域内人员素质普遍较高，收入相对更为丰厚，从而形成购房消费力极强的一群精英阶层。独特的生态自然环境辅以开发区强大的经济实力，广州科学城将成为未来精英汇聚的山水园林城市。 科学城未来前景：七条轨道线“助跑”萝岗 “六横两纵”连接世界。 未来萝岗区将完成永龙大道、九龙大道、广汕路、天鹿南路等120公里路网体系建设与改造，完善与周边地区交通干道网络的衔接。另外，在萝岗区的轨道交通规划中，将有地铁四、五、六、九号线、萝岗区南北线1、南北线2、市郊列车线等7条线轨道线通过该区域。2010年后，萝岗新区将形成以高速公路、城市快速路、市政主干道和轨道交通构建的“六横两纵”的立体交通体系。 该盘由广东龙光集团开发，龙光集团1992年进入房地产开发行业。1996年，广东龍光集团形成以房地产开发为主，集工程建筑施工、物业管理、物流和高速公路等基础设施投资经营的综合性大型企业集团。目前已建立了汕头、深圳、贺州、南宁、珠海和广佛地区等战略基地，业务涉及汕头、深圳、惠州、广州、佛山、珠海、中山、南宁、贺州等城市。 集团先后已开发了深圳天悦龍庭、君悦龍庭、龍光世纪大厦、金禧花园、阳光海岸、佛山天湖郦都、顺德水悦城邦及南宁普罗旺斯等近30个大型高尚住宅区，累计开发建筑400万平方米，在建面积约300多万平方米，楼盘和住宅区先后被评为“广东省绿色住区”、“建设部健康生态住宅”、“中国国际花园社区”、“CIHAF2005中国名盘”等称号，经过多年的实践，现已积累较丰富的房地产开发经验和较强的经营管理能力。 |
保利香槟公馆位于广州番禺桥南板块，地处市良路与南城路交汇处，邻近沙湾水道。项目所在的市桥南区，属于番禺中央高尚居住区。定位为城市的文化与商业中心，具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，也是高标准番禺中心组团的南部住宅示范区，番禺中心客户置业居住最认可的区域。 保利香槟公馆总占地22978万平方米，容积率2.2，建筑面积50552万平方米。绿化率32%，选用保利系统内最成熟的住宅系之一——香槟系列。保利香槟系列遍布全国，已在广州、北京、上海、重庆、成都、南京、天津、佛山、无锡等九个城市完成开发或正在开发，香槟的味道弥漫各大城市，市场认可度极高。 保利香槟公馆以纯法式风格打造，总户数475户，户型面积选择多样：从45㎡的一房至140㎡的四房不等，满足不同客户的需求。项目东侧和北侧紧邻城市主干道，交通便捷；北侧有大型购物中心，生活气氛浓厚；西南方向毗邻省一级中学番禺中学，教育资源丰富。 |
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