网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分211人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.50元/平米/月 |
2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
161158 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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环市西路长乐街 |
荔湾区西湾路以北 |
番禺南区福德路南侧龙歧路与农校路交叉处 |
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交通状况 |
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暂无 |
（1）公交铸管厂站，有 17 、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、225、228、238、241、524、543、545、832、夜2、夜15、夜21路车等20条公交线路连通各区；（2）地铁五号线西村站D出口，步行约15分钟 |
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年09月 |
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销售许可证 |
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960158 |
20120449 |
20100863 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年05月01日 |
2010年02月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
2.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
448户 |
368户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
130000㎡ |
36105㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
70000㎡ |
15365㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
城央低密度大型社区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
906 |
200 |
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车位配比 |
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暂无 |
2:1 |
待定 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
金融配套：中国农业银行、中国建设银行、农村信用合作社、中国工商银行、中国银行等；超市配套：好又多超市、西村新市场等；医疗配套：广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等；教育配套：协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学； |
幼儿园：荣达幼儿园 小学：桥南实验小学 高中：番禺中学、禺山高级中学 商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场 医院：番禺区中心医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部配套：人工湖、游泳池、会所、中英双语幼儿园等 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等； |
暂无 |
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周边学校 |
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广州市荔湾区育星和平幼儿园,广雅小学(东风西校区),广雅幼儿园(环市西路),荔源幼儿园,广雅实验幼儿园,广东广雅中学 |
协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学； |
嘉年华少儿亲子园,禺山高级中学,龙岐螺阳小学,雅居乐锦官城幼儿园,沙湾镇龙岐幼儿园,侨宫苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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和平新村站(公交站),和平新村(板栗酥饼)(公交站),和平新村站1(公交站),西场(地铁站),富力环市西苑(公交站),彭城东路(公交站) |
西湾路总站(公交站),西湾路(唐宁花园)总站(公交站),唐宁花园(公交站),机务段大街(公交站),机务大街(公交站),西湾和苑站(公交站) |
东环路、西环路、1个客运站、7座跨江大桥、20余条公交线路，与轻轨、地铁三号线、新光快线以及规划建设的番顺高速公路，构成了“五干线和两轻轨”的便捷交通网络，让广州、中山、珠海、佛山、深圳均在1小时内快速到达。 规划中的地铁17号线和地铁19号线交汇南区，初步规划的地铁19号线与博学公馆相距不过500米。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
带6000元/平米装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州新兴房地产开发公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市香缤房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市香缤房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州天力物业发展有限公司 |
香缤物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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流花湖湾港式洋房；尽享成熟社区生活，生活十分方便；开间四正，隐柱设计。 |
富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有南北两区7栋30层高的洋房以及52栋双拼四联排别墅，其中北区规划有A1-A7栋30层高的两梯两户洋房，总货量396套；南区规划主要为245-320㎡的英伦风格别墅，总共52套。容积率仅2.1，绿化率达30%，是城央罕见的低密度大型社区。 富力唐宁花园小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 富力唐宁花园2011年10月29日推出市场，首推北区A3、A4栋洋房，共约120套。户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区稀缺的大型高档住宅产品。 |
博学公馆位于市桥南中心区福德路禺山高级中学西侧，海伦堡花样年华的高尚社区南面，项目由两栋四座高层洋房组成，低密度板式建筑，呈点排式布局，楼距较宽。两梯四户设计，南北向通透对流每一户通风、采光、观景优越性均兼容并蓄。 博学公馆总建筑面积36367平方米，规划有两栋4座24层高的洋房，共368户，全部为90平方米以下的实用型小户型单位，并且户户朝南、南北通风对流。 博学公馆虽小，但精致精彩，整个项目全部为精致的中小户型，并且户户朝南、南北对流，不但规划有中心园林，而且园林内部高低起伏，层次感相当丰富，同时项目还有临街商业风情街道，小区内还有特色教育配套设施，将打造成南区一个经典的高端精品社区。 |
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