网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通:14分/20分 环 境:13分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分58分98人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分63分324人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:13分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
15元/月/平米 |
3.5 元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
1200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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环市西路长乐街 |
林和东路(华庭路)中信广场旁、广州火车东站西侧 |
越秀区农林下路黄金商圈的北段,毗邻王府井百货 |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁1号线东站 公共交通:41短线 43路 45路 夜51路 62路 122A 122路 175路 183路 185路 195路 209路 214路 233路 256路 263路 280路 283路 302A 302路 501路 508快线 551路 804A 808路 808B 808A 810A 810路 841路 884路 |
公交车:农林下路站,途径线路包括:16路、63路、 83路、112路、192路、221路、223路、225路、 247路、285路、287路、517路、535路、542路。 地铁:地铁1号线东山口站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年01月24日 |
2012年06月 |
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销售许可证 |
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960158 |
2006年1月 |
20100279 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2007年03月29日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
5.6 |
8.43 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
105户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
35000㎡ |
86000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
11000㎡ |
8400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地下停车位98 |
304个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
中信广场、火车东站 |
学校:广东工业大学、澳门科技大学、执信南路小学、省实验中学、16中、育才中学、铁路第一中学 商场:广州王府井百货、惠乐佳货仓商场 医院:广东民安医院、广东药学院第一附属医院 银行:上海浦东发展银行、中国银行、广州深圳发展银行 饮食:美华美食、佬湘楼酒家 娱乐:金沙KTV、丽丝美容院 其它:江苏省人民政府驻广州办事处、茂名市人民政府驻广州办事处、广州市公路管理局、广发银行大厦、广东嘉裕商贸中心、广东粤剧艺术大剧院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广东民安医院、广东药学院第一附属医院 |
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周边学校 |
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广州市荔湾区育星和平幼儿园,广雅小学(东风西校区),广雅幼儿园(环市西路),荔源幼儿园,广雅实验幼儿园,广东广雅中学 |
广州市天河区新陶幼儿园,广州市第一一三中学陶育实验学校(暨南校区),石牌幼儿园,暨南大学附属小学,天河区华莎幼儿园,南苑幼儿园(黄埔大道西) |
广东工业大学、澳门科技大学、执信南路小学、省实验中学、16中、育才中学、铁路第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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和平新村站(公交站),和平新村(板栗酥饼)(公交站),和平新村站1(公交站),西场(地铁站),富力环市西苑(公交站),彭城东路(公交站) |
石牌东路南(公交站),国防大厦(公交站),石牌东路北(公交站),石牌村站(公交站),国防大厦3(公交站),海安路(公交站) |
农林下路(地铁站),犀牛路口(公交站),农林下路2(公交站),犀牛路口2(公交站),农林下路(公交站),羊城晚报社(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8台高速电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州新兴房地产开发公司 |
富力集团 |
广州建和房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
富力集团 |
建和国际集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
全意物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市中立地产写字楼代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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流花湖湾港式洋房;尽享成熟社区生活,生活十分方便;开间四正,隐柱设计。 |
富力天河华庭项目规模总建筑面积约3.5万平方米,写字楼部分:富力天河商务大厦楼高18层,建筑立面造型以石材、仿石砖及玻璃为主要材质,体现现代欧式建筑典雅之美。 富力地产按国际商务楼标准进行设计和配套,可提供高度灵活性的自由开间布局以迎合使用者现在和未来的要求,户型面积从80平方米左右至2300平方米不等,其11.6米的大进深及超过8米的柱网开间设计,适合于大开间间隔。标准层层高为3.6米,顶层SOHO式办公层层高达6米,高天花板的设计为客户提供宽敞舒适的工作环境。在写字楼的南面塔楼立面,分别有分段中空式退层花园设计,加上天台的绿化空间,形成独特的园林型办公空间。 规划设计上,富力天河商务大厦设置约200平方米的大型豪华入口办公大堂,大堂挑高部分高达9米,候梯厅的宽度更是达到4.6米,空间相当开阔。虽然楼高只有18层,但配备了6台高速电梯和首二层两台手扶梯,满足大厦垂直交通需求。 写字楼的首层规划设置有邮局,其余首二层商场部分预期将引入餐厅、快餐、银行等商业配套。 富力天河华庭位处中信广场旁、广州火车东站西侧,该区域现时是广州城市建设配套最完善的商务活动区,甲级写字楼、五星级酒店林立。 |
项目位于农林下路黄金商圈的北段,毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米,总建筑面积86000平方米,由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米),商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后,将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业,也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。 农林下路商圈的幅射东至广州大道,西至东川路,南至东华东路,北至环市路,整个商圈内常住人口超过53000多户,人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。 区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处,省级企事业两家;较大的省市级企业宿舍群3处,成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼,如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼,白领人数超过3万多人。 项目所处地块商机无限,价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间,由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米),已成为农林下路商业街的“风向标”。而且,由于国内多个著名品牌进驻经营,以销售服饰、皮具和鞋类为主,主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层,以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群,每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。 御东和府(建和商业广场项目)作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业,将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计,力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工,计划30个月完工,并于2010年全面投入使用。其中,商业部分(第一期)地下三层和地面九层群楼部分,计划需要12个月便能竣工,在2009年3月投入使用。 御东和府(建和商业广场项目)将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业,将吸引大量的客流,大大改善农林下路的商业氛围,对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响,其商业价值和消费潜力是不言而喻的。 |