网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分610人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.3元/平方米/月 |
暂无 |
1.80元/平方米/月 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾湖公园西门正对面 |
从化街口街河滨北路222号 |
市桥福德路223号(禺山中学对面) |
荔湾区芳村龙溪东路（地铁1号线坑口站附近） |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
距离公交车站不到100米，广州10号线和12号线两条城际轨道交通线路也将经过南区 |
（1）地铁接驳公车：地铁一号线坑口站C出口→74路公交车或地铁接驳专线1→约三分钟至芳村花园总站→西行300米→本项目； （2）自驾车路线：①（荔湾方向）：珠江隧道→花地大道北→浣花路→东漖北路→芳村花园→西行300米→本项目； ②（海珠方向）：鹤洞大桥→花地大道中→浣花路→东漖北路→芳村花园→西行300米→本项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线,广佛轻轨 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年06月 |
2014年05月01日 |
销售许可证 |
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20010084 |
预售许可证待上传 |
番禺预许字20050623号 |
20111124 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年11月 |
2014年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2.35 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1586户 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
60万㎡ |
249000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无㎡ |
57800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1818 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
市桥 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
超市配套：东漖商业城、好又多超市、华嘉购物中心、博皇家具博览中心、南方茶叶市场； 金融配套：工商银行、广州银行、广州农商银行、交通银行、广州商业银行、农业银行、芳村花园邮局； 市场配套：东漖肉菜市场 医疗配套：荔湾区人民医院、荔湾区妇幼保健院、广州芳村区第二人民医院、广州鹤洞骨科医院、广钢医院； 教育配套：芳村幼儿园、荔湾实验幼儿园、坑口幼儿园等、康有为纪念小学(省一级) 、广州市荔湾区合兴苑小学(省一级)、广州市荔湾区芳村小学(省一级)、金兰苑小学、坑口小学、广东省实验中学(省一级)、广州市真光中学(省一级)、金道中学(省一级) 、广州培英中学(省一级)； |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大型商业配套、5.6米架空层泛会所、滨江高尔夫主题花园、老人康乐中心、幼儿园、无边际跌水泳池等 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
医疗配套：荔湾区人民医院、荔湾区妇幼保健院、广州芳村区第二人民医院、广州鹤洞骨科医院、广钢医院； |
周边学校 |
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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部 |
向阳博展教育,向阳幼教(镇北路),宝宝幼儿园(向阳南路二巷),从化区第七中学,北街托儿园,向阳小学 |
市桥实验小学,红日幼儿园(南郊路),荣达幼教集团金韵幼儿学校,圣莎幼儿园,禺山高级中学,多宝儿童托管中心 |
芳村幼儿园、荔湾实验幼儿园、坑口幼儿园等、康有为纪念小学(省一级) 、广州市荔湾区合兴苑小学(省一级)、广州市荔湾区芳村小学(省一级)、金兰苑小学、坑口小学、广东省实验中学(省一级)、广州市真光中学(省一级)、金道中学(省一级) 、广州培英中学(省一级)； |
周边交通配套设施 |
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荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站) |
从化大桥(公交站),从化市广播电视台(公交站),从化广播电视台(公交站),市广播电视台(公交站),广播电视中心(公交站),自来水公司(公交站) |
南区公园(福德路)(公交站),奥园广场(公交站),福德路站(公交站),奥园广场总站(公交站),南区公园(南城路)(公交站),海伦堡(公交站) |
东漖桥头(公交站),步漖村(公交站),增南路口(公交站),竹溪酒家(公交站),增南路(公交站),保利公园九里(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
暂无 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带精装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州耀和房地产开发有限公司 |
从化市人盛实业有限公司 |
广州市维信房地产有限公司 |
中铁房地产集团广州有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中国铁建地产 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
方正物业 |
高力国际物业顾问 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
世联地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
省广二部 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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荔湾湖畔，珠江之滨，精品园林小区，是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房；现代简约设计风格，体现明快之美 |
暂无 |
根据主题花样年华分为三个组团，每个组团都以最大程度还原欧陆生活为原则： 第一组团以临街商铺为中心，欧陆式小区入口广场新颖独特，是小区住户轻松购物的天地。 第二组团以大型环河绿化公园为主题，以小区入口广场为中主线沿湖分布各款欧陆式住宅，设大型园林绿化及中心绿化泳池。另外设置穿廊式会所环视绿化喷泉舞台。 第三组团以东南面河堤石景广场为中心沿岸分布各高层住宅楼。 海伦堡·花样年华是专为年轻人精心打造的欧洲之城，将潮流和年轻的设计元素融入到厚重的城堡文化中去，以求创立现代城堡的理想生活国度，营造一种欧洲新贵族品味生活模式。 花样年华二期是一期产品的“升级版”，无论是300米原生河道“水岸生活”的空间布局，还是充满欧洲风情的园林，或是1000平米宽阔泳池和健康会所的休闲设施，所占据的资源优势，都是现代欧洲生活在花样年华的最佳演绎。 其中“水岸生活”是花样年华二期水岸园林空间布局的核心所在。300米天生丽质的原生河道将被建成花样年华中最浪漫的300米风情水岸。通过两座百花桥的架设，空中会所、泳池、河堤、桥、水池、瀑布、欧式凉亭，穿廊式会所环视绿化喷泉舞台……随处都是水岸与园林的交响。12259平米超大空中会所，泳池、河堤、景观园林、休闲广场，健身休闲应有尽有。 花样年华二期产品设计独具个性，均建于高出地面近2米的坡度之上。宽阔的楼距，使居住者视野最开阔的同时，也让室内采光充足。 二期产品特设超大私家花园，大飘窗设计，强调实用、紧凑的空间分布。致力于提高空间利用率，避免单纯西向的不利因素。加上高实用率，精心打造，注重合理性与实用性。 |
中国铁建荔湾国际城是荔湾老城区罕有的集双江景双公园美景于一体的城市生态滨江社区，项目定位为“白鹅潭•双水岸•公园家”双江果岭洋房，内部精心打造了风情无限的水岸园林，高尔夫果岭，外有数百亩葵蓬生态园环绕，两面临江，尽享一线最稀缺江景，并与大型高尔夫主题公园紧密相连，浑然一体。 中国铁建荔湾国际城是由国资委直属的世界500强大型央企中铁房地产集团在广州鼎力打造的第一个都市精品项目，位于荔湾区芳村的龙溪东路，花地河与佛山水道交汇处。 项目位于白鹅潭规划的重点区域，广佛双城核心地带，双地铁环绕。白鹅潭规划区也是广州市实施城市发展“西联”及“中调”战略重要地区。本项目离地铁一号线坑口站及广佛线菊树站均约15分钟路程，驾车到天河仅30分钟左右，环城高速、花地大道、芳村大道、龙溪大道近在咫尺，交通非常方便。 中国铁建荔湾国际城占地总面积5.78万平方米，总建筑总面积约24.9万平方米，将建成9栋32-33层高的国际化高档住宅洋房；整个小区开发1586套洋房，以80方的二房、95方的小三房及110方的三房为主，部分130-140多方的四房，项目采用品字形及风车型的单体建筑，所有户型南北对流，通风采光极佳，八成单位可望双江双公园美景。 项目规划布局合理，空间结构非常明晰，采用S形布局，高层江景大宅错落有致、点板结合，户户景观最大化。项目以景观设计指导规划建筑设计，充分利用至尊高尔夫地块原生态地貌，并创新性的打造了叠景水岸园林与原生态的森林湖园景，充分注重建筑与环境的和谐共生，共同演绎叠景水岸内园林，缔造了滨江水岸后的另一道完美风景，绿化率高达67.5%，让您在静享滨江美景的同时于繁华中私享一座鲜氧花园。 项目配套完善，首层规划为架空层，设置泛会所，部分规划为商业配套，社区内配有老人康乐中心、幼儿园、无边际跌水泳池等。 |
