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1.3元/平方米/月

8元/月/平方米

25元/月/平米

24元/月/平方米

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无

无

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尚未公布

2009年05月01日

2008年11月28日

2009年09月

20010084

预售许可证待上传

预售许可证待上传

20090318

尚未公布

2010年06月30日

尚未公布

2010年12月

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40年

40年

50年

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大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

板塔结合

塔楼

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写字楼

写字楼,商铺

写字楼

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10

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41686㎡

113288㎡

121274㎡

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10291㎡

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550

406

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无

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珠江新城

珠江新城

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市政

市政

市政

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市政

市政

市政

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　　小学： 南武小学、镇泰实验小学、滨江西一小

　　中学：南武中学、广州市第五中学、江南中学

　　银行：工商银行、建设银行、中国银行等

　　市场/超市：新一佳超市、屈臣氏、7-11、堑口市场、同福市场

　　医疗机构：广州市红十字会医院、海珠区幼妇保健院

　　公园：海幢公园、邓世昌绿化广场

　　其他：海珠区少年宫、宝岗体育馆、海珠区图书馆、南华中路邮局

　　商场、银行、地铁站

　　裙楼内部配套:餐饮、品牌专卖店、咖啡店、金融证券等

　　周边有富力丽思卡尔顿酒店、富力君悦大酒店、地铁3号、5号线珠江新城站、广州政务服务中心、广州海关

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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部

新海幢幼儿园,南武中学,广州市南武中学学生活动中心,广州市南武中学高中部,杏坛幼儿园宝岗分园,宝欣幼儿园

创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,启赋幼儿园,体育东路小学(中校区),先烈东小学(珠江新城华利校区),广州佐治亚国际幼儿园

创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,广州市天河中学,广州市天河中学(珠江新城区高中部),广州佐治亚国际幼儿园,先烈东小学(珠江新城华利校区)

荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站)

市红会医院北门总站(公交站),市红会医院(公交站),堑口(公交站),海幢寺(公交站),海幢码头(公交站),宝岗大道北(公交站)

大剧院(地铁站),花城大道(地铁站),广州国际金融中心(公交站),冼村路南(公交站),花城广场(友谊国金店)(公交站),花城广场(公交站)

花城大道(地铁站),珠江西路南(公交站),花城广场(友谊国金店)(公交站),花城广场(公交站),华成路总站(公交站),妇儿中心(地铁站)

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装修

装修

装修

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　　建材设备： 车位：406个，停车位充裕

　　幕墙：高档石材及中空隔音玻璃，幕墙档次高，隔音隔热效果好。

　　空调：美国约克中央空调，可提供暖气，附鲜风系统

　　1)国际名牌带暖气中央空调，整体档次高。

　　2)可根据需要灵活分区。

　　3)冷量、温度、湿度、鲜风量指标均符合国际甲级写字楼标准。

　　电梯：写字楼共7台日本三菱电梯，1600kg最高规格，其中客梯5台，货梯2台，另有商铺电梯2台，均独立使用. 原装日本三菱电梯，高速稳定，轿厢装修豪华，形象档次高。

　　通信：每层预留的电话线

　　数量：200门

　　数据业务及光纤：光纤到户卫星

　　接收器：可报装

　　1)电话线数量可满足大型企业使用需要。

　　2)可报装卫星通讯系统。

　　供电：独立享有大厦实用的电力供应设备，包括电网电源及后备电源：办公区域、电脑机房均设置紧急供电系统

　　1)具备国际甲级写字楼应有的后备电源及电力供应系统。

　　2)电力设计满足紧急供电需要。

　　设计：国际设计团队包括：日本Super Potato设计公司、美国LOHAN事务所、美国RS事务所、美国PB机电公司。国际顶尖设计团队保障富力·君悦国际的超甲级品质

　　配套：1000平方米的宴会厅；6间多功能会议室；13间豪华中式包房；1间董事会议厅；中西美食餐厅、健身房、泳池、SPA；首层名店廊商业街 。富力君悦国际共用富力君悦大酒店奢华配套

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7台日本三菱电梯

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广州耀和房地产开发有限公司

广州富力地产股份有限公司

广州富力鼎盛置业发展有限公司

广州富力嘉盛置业发展有限公司

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广州富力鼎盛置业发展有限公司

富力地产

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广州天力物业管理有限公司

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广州天力物业管理有限公司

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　　荔湾湖畔，珠江之滨，精品园林小区，是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房；现代简约设计风格，体现明快之美

　　富力盈汇中心位于宝岗大道与同福中路交汇处。位于广州市中心，邻近海珠区委等政府机关，多年以来一直是广州的繁华核心。往北，可通过人民、解放、海珠、江湾、海印五座大桥，连接越秀、荔湾传统商业区上下九、北京路步行街等繁华商业街；往南，接通南北大动脉江南大道；往东经过新港西路直达琶洲。项目周边更有地铁市二宫站、同福西路站及 20多条公交线路，出入交通极为便利。由于附近拥有成熟完善的商业配套支持，兼得未来海珠桥南广场的全面发展，超5星级酒店和各项高端商务、商业服务完善，区域商务氛围日趋成熟，甲级写字楼优势无出其右。 富力盈汇中心设计为45层建筑，楼高135米，写字楼面积共41686平方米。配备地下3层车库、550个车位，面积由52㎡~1096㎡间隔灵活，层间高度达3.6米(装修完成后室内净高2.8米，公共走廊2.6米)，设置室内灵活的独立空调系统，引入千兆光纤通讯网络系统，5A级智能化管理系统让盈汇中心充分展示“安全、舒适、高效、节能”的优质甲级商厦标准。

　　投资自用两双宜

　　自用

　　1.市中心目前在售最具性价比写字楼，首付仅26万起，月供2800元起，小型企业腾飞的机会。

　　2.更低管理费，灵活的空调系统，24小时轻松办公，更低运营成本

　　3.交通四通八达，双地铁五桥通达全城，员工上下班方便，15分钟车程轻松通达海珠、荔湾、天河区三大商务地段，客户到访容易。

　　4.区域内第一高度商务地标，大大提升企业形象。

　　5.富力地产，商业专家，是你投资自用高尚商业物业的保证。

　　投资

　　1.市中心目前在售最具性价比写字楼，首付仅26万起，月供2300元起，小本赚得高租金，坐享8%超高回报。

　　2.目前市中心写字楼供应量极少，需求极大，投资风险低，小本投入，持续稳定收益。

　　3.坐享未来海珠桥南广场价值飙升，辐射各大商圈(南大数码电子商圈、一德路玩具精品海味批发市场)，数万家中小企业办公需求，项目市场价值无限膨胀。

　　富力盈悦国际，位于广州珠江新城中轴线广场西侧，拥有绝好的景观。用地面积逾1万平方米，建筑面积逾11万平方米，分为两栋高约100米塔楼，一栋为超五星级酒店，一栋为超甲级写字楼，裙楼部分为酒店的休闲空间、会议空间和可容纳800人的大型宴会厅。

　　景观：东侧紧邻珠江新城中央绿化广场，视野开阔，景观优美。

　　富力盈悦国际将会成为富力地产在珠江新城又一旗舰巨作：首层、电梯大堂选用天然石材和其他高档装修材料，办公区域方正实用。

　　写字楼大堂：首层挑空大堂层高11米，采用大量天然石材装饰，高档气派。符合企业气派形象需要

　　写字楼面积：4-19层，总建筑面积28,066㎡，大体量恢弘建筑，符合超大型企业形象需求

　　商业面积：1-2层(共2,047㎡ )，首层、二层商铺适合用于总部营业大厅或品牌展示区

　　标准层面积：1,787.6820㎡(其中18层为1250.7895㎡)，单层面积适中，符合大企业单层办公面积需求

　　标准层高：3.91米，高于超甲级写字楼层高标准

　　实用率：约75%，实用率领先现时在售写字楼

　　楼高：约100米，楼高彰显进驻企业形象

　　富力盈信大厦位于珠江新城华夏路，地处CBD中轴线核心区位，毗邻城市交通动脉黄埔大道，北邻体育西成熟商业和生活区，地理位置得天独厚。项目东侧紧邻珠江新城中轴线，视野极为开阔，俯揽近20万㎡中央绿化广场，坐拥CBD最为稀缺的景观资源。

　　富力盈信大厦设计为41层建筑，楼高达167米，总建筑面积约12.1万平方米，其中6—41层写字楼面积达8.1万平方米，首5层商业面积约1万㎡，配备地下4层车库、662个车位。大厦标准层面积约2300㎡左右，户型面积121—351平方米，间隔方正实用，坐拥20万平方米中轴广场绿化景观，城市环境和景观效果独具优越。

　　另据介绍，富力盈信大厦室内交楼标准由参与国家游泳中心(“水立方”)设计的著名澳洲设计公司WOODS BAGOT主笔，标准层装修豪华，功能设置科学合理，非常迎合未来办公需要，同时，项目配设双回路供电系统，引入千兆光纤通讯主干，室内配有网络架空地台，5A级智能化管理系统将让大厦充分展露“安全、舒适、高效、节能”的国际超甲级商厦标准。