网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分165人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分187人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.3元/平方米/月 |
1.80元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
4.00元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾湖公园西门正对面 |
花都区新华宝华路与天贵路交汇处（花果山公园北门） |
花都区三东大道与百寿路交界处 |
海珠区南华西路以北、滨江西路以南 |
交通状况 |
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暂无 |
轨道交通：地铁9号线花果山公园站、花都广场站 公交：花都区6、11等多路公交车往返 |
地铁9号线马鞍山地铁站。项目北面迎宾大道是花都区内主要干道，该道路直接连接机场高速，距广州市中心只需25分钟车程，与新白云国际机场更是瞬间即达。 |
君华天汇交通路网完善，人民桥、解放桥等跨江大桥贯通南北，滨江西路连接内环线通达全市。公交系统的完善也为出行带来了便利，地铁6号线的贯通，也将为项目提速。 1、公交车：海幢码头站：131A、131B；海幢公园站：10、16、25、37、183、248、270、530 2、地铁： 市二宫（2号线）凤凰新村站（8号线），距离项目约10~15分钟步行路程。八号线二期将开通同福西站。 二号线起始站点为广州南站以及嘉禾望岗，与八号线在昌岗站交汇，途经石壁，会江，南浦，洛溪，南洲，东晓南，江泰路，昌岗，江南西，市二宫，海珠广场，公园前，纪念堂，越秀公园，广州火车站，三元里，飞翔公园，白云公园，白云文化广场，萧岗，江夏，黄边等站点。 八号线起始站点为凤凰新村以及万胜围，与2号线在昌岗站交汇，与3号线在客村站交汇，与4号线在万胜围交汇，途经沙园，宝岗大道，昌岗，晓港，中大，鹭江，客村，赤岗，磨碟沙，新港东，琶洲等站点。 3、码头：海幢码头，鳌洲码头 海幢码头：船只在海幢码头与西堤码头之间往返，连接越秀区； 鳌洲码头：船只在鳌洲码头与西堤码头之间往返，连接越秀区。 4、道路/桥梁 人民桥:跨越珠江两岸，其北起六二三路、与康王南路相连，跨越珠江，南至洪德路、与工业大道北相连。 解放桥:广州老城区南北向交通主干线解放路上横跨珠江的特大桥，北起越秀区解放南路，南接海珠区同福路、同庆路。 工业大道:海珠区内主干道之一，南北走向。北接人民大桥南端凤定桥，南至石溪。分北、中、南3段。横穿其道路有（自北向南）：洪德路（工业大道北尽头），南田路，梅园路，宝业路—革新路，沙园路，昌岗路（西）（工业大道北和工业大道中交界处），南泰路，江燕路，新滘西路（工业大道南和工业大道中交界处），瑞宝路（南接南洲路）。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年01月29日 |
2009年11月28日 |
2012年01月 |
销售许可证 |
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20010084 |
20090516 |
2007064 |
20111036 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年01月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
3.63 |
3.10 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
485户 |
1548户 |
139户 |
建筑面积 |
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暂无 |
74609㎡ |
41034㎡ |
46218㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
16600㎡ |
50000㎡ |
18483㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
地上357个，地下35个 |
818个 |
277个 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
花都-新机场 |
新市 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
学校：五小、七小、云山中学，香全中学，新华中学，培新中学 商场：五华购物、心心购物、卜蜂莲花、大润发、南华市场、田美市场 医院：中医院 银行：建行、工行、农行，信社、中行 |
中小学:三东小学、云山中学、邝维旭中学 幼儿园:蓓蕾幼儿园、教师进修幼儿园 综合商场:大润发购物广场、易初莲花(在建)、伍华超市、云顶沐足城 邮局:花都电信局(迎宾大道西)、区政府旁邮局 银行:中国工商银行、中国建设银行、中国银行 医院:花都区中医院 其他:三东市场、龙珠市场 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
风情商业街、泳池、SPA房、健身室、乐队排练室、影音室、红酒雪茄休闲区等。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
海幢公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州市红十字会医院、广州市海珠区妇幼保健院 |
周边学校 |
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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部 |
世纪中英文幼儿园(建侨路),育德幼儿园(天贵路),新华第七小学,小艺霏幼儿园,花都新华第五小学,培恩幼儿园(天贵路) |
东骏学校,斯美乐幼儿园,新和小学,馨艺幼儿园,馨泉幼儿园,黄冈实验小学 |
中小学：南武小学(区一级)、滨江西第二小学、同福路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、广州市第33中(市一级) 幼稚园：海幢幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站) |
田美西村(公交站),花果山公园北门(公交站),公路局(天贵路)(公交站),防疫站(公交站),公路局(云山大道)(公交站),田美市场(公交站) |
平西村总站(公交站),平西村(临时站)(公交站),平西村(公交站),广州枫叶(公交站),新和村(公交站),花都儿童公园总站(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
简装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
结构：A栋“品”字形结构，B栋板式结构 电梯：瑞士迅达 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州耀和房地产开发有限公司 |
广州市花都粤华房地产开发有限公司 |
广州市名门房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市名门房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
广州市展泰物业管理有限公司 |
名门国际物业管理公司 |
高力国际物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中原地产代理有限公司 |
广州中地行房产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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荔湾湖畔，珠江之滨，精品园林小区，是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房；现代简约设计风格，体现明快之美 |
泊岸君庭项目位于广州市花都区新华街宝华路以南、天贵路以西田美河以东地段。 泊岸君庭总用地面积为16600平方米;总建筑面积为74609平方米;其中：住宅建筑面积为57062.80平方米;商铺建筑面积为3120平方米；架空层建筑面积：2000平方米；其它建筑面积：800平方米；地下停车场建筑面积为11626平方米。住宅栋数:5栋地下停车位个数：357个；地面停车位个数：35个。第一期总建筑面积为26390平方米，于2010年1月31日峻工；第二期正在报建中。 |
位于花都行政中心区，区内行政机关林立，毗邻新地标大型文化艺术中心，地处花都CBD核心之处，地段优势无可置疑。扼守空港地铁核心枢纽，生活网络日益完善。项目北面迎宾大道是花都区内主要干道，该道路直接连接机场高速，距广州市中心只需25分钟车程，与新白云国际机场更是瞬间即达。 项目自身配套完善，邻近区府广场，周边配套齐全，生活便利，景观资源丰富。规划中的大型文化艺术展览中心近在咫尺，休闲配套逐步在完善。项目集购物、美食、休闲、娱乐、商务办公文化多功能于一体，是目前花都区内一业态丰富、经营内容全面的大型项目，项目的建成将创造一个全新的消费模式，倡导一种体验式的消费观念。 项目采用“酒店公寓+豪宅”的复合型物业模式，坐拥新加坡式园林景观，其高级别的配套更为宾客创造了一个时尚、潮流的生活居住空间，附送价值2000元/㎡的酒店式精致豪华装修、家电，品位尊崇。 项目管理可媲美传统酒店，提供高标准酒店式管理的同时，仅收取1.2元/㎡管理费，远低于周边同级别的写字楼物业收费标准。而有别于传统酒店的是，更为专贵客户提供量身定制的“100+1”、“零干扰”及“资产管理”的一条龙优质服务。 随着区内经济迅速发展，该黄金区域已汇聚众多高素质客流，消费力强劲；名门国际公寓作为拥有最具市场潜力、最具客户基础的商住两用型公寓，面向高级白领新移民及投资客户，以低于周边新建住宅物业及区内同级别写字楼的价格吸引客流。 项目北面迎宾大道是花都区内主要干道，该道路直接连接机场高速，距广州市中心只需25分钟车程，与新白云国际机场更是瞬间即达。 娱乐：规划中的大型文化艺术展览中心近在咫尺 |
小区建设规划共2栋，139套；A栋共79套单位，B栋共60套单位，其中6套复式单位，主力户型为三房两厅单位。户数少，居住密度低，舒适性强；相对于每户的干扰性较低，客户的隐私及安全性更能得到保障。小区环境优美，而户数较少保证了较大的活动空间与环境的舒适，这只为尖顶圈层人士而量身定制。 住宅楼层高度3.1米，住宅实用率为81%。A栋首、二层为商业群楼，其中首层层高5.1米；二层层高4.9米。B栋群楼首层为商业层高4.5米，二层架空层为会所层高6.3米。商业群楼规划打造为以英国“唐宁街”为蓝本的集休闲、餐饮和娱乐、购物氛围的商业风情街。 项目产品南北对流，观景，通风性俱佳。A栋“品”字形设计，一线北向望江前面无遮挡，与珠江最亲密、直接的接触。珠江宽阔美景一览无遗，对岸便是的对岸极具历史意义的外文书店、南方大厦、广州海关等著名建筑，西面不远处则是人民桥，处处透出广州历史沉淀的韵味。夜间珠江北岸的璀璨夜景净收眼底，感受不一样的广州。B栋板式设计，所有单位南北对流，花园美景净收眼底。 大部分单位都有逾8米的超宽阳台观景面，可以最大限度欣赏园景或江景，以及超宽观景面的设计将南北对流优势发挥到极致。 项目一梯一户设计，独立电梯到户，更显豪宅尊贵性。 项目预售时间在2011年11月底，推B栋平层单位。 |
