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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.3元/平方米/月

19元/月/平方米

1.60元/月/平方米

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尚未公布

2006年03月

2013年06月

2005年12月01日

20010084

预售许可证待上传

20100165

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

2014年12月

尚未公布

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40年

70年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

1

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板塔结合

塔楼

板塔结合

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写字楼

住宅

写字楼

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14

2.90

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730户

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140000㎡

97385㎡

6623㎡

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10000㎡

32670㎡

918㎡

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400

400个

20

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天河北

新华

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　　天河体育中心、中信广场、广州东站；

　　中小学：金华中学、金华小学

　　幼稚园：金华幼儿园

　　综合商场：百佳、万佳

　　医院：新华医院、胡忠医院

　　银行：中行、建行、工行、农行、农商行

　　菜市场：金华市场

　　楼内配套：24小时无时差办公，观景阳台可实现空气循环净化，24小时分控空调。

　　周边配套：酒店：1)江湾大酒店：四星级，共有客房320间，标准房830元，可八折。

　　各种商务配套，服务齐全，并有直达车可达香港，有穿梭巴士往东站

　　2)银海佰岭酒店：共有客房120间，标准房608元可6折。

　　3)航运大厦：共有客房160间，标准房280-480元

　　已上三家酒店，均为江景酒店，步行至临江国际都不超过5分钟。

　　酒楼：1)江湾大酒店内有中西餐厅，咖啡厅，主营中西美食。

　　2)银海大厦金沙湾酒家，主营粤，潮菜。

　　3)航运大厦南海名城酒楼，主营粤菜。

　　以上三家酒楼，步行至临江国际，均不超过5分钟。

　　4)如意大酒楼，位于东园横路，主营潮菜，不行约7-8分钟。

　　银行：农行，工商行，建行均在临江国际的旁边，步行7分钟。

　　邮局：到大沙头，但EMS可上门服务。

　　西倚海珠广场酒店商贸圈及沿江特色酒吧街，南临旖旎珠江，东邻江湾大酒店，10分钟路程可到达北京路商业步行街。

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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部

金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,华阳小学,德福幼幼园,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园

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黄金实验幼儿园,东堤幼儿园,广东省卫生厅幼儿园,广州市八旗二马路小学,珠光路小学,大元帅府小学(西校区)

荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站)

林和西(地铁站),中信广场(公交站),林和西路站(公交站),林和西(公交站),体育西路(公交站),林和中路(公交站)

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东堤站(公交站),文德南站(公交站),团一大广场(地铁站),草芳围(公交站),越秀南路站(公交站),天字码头站(公交站)

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简装

毛坯

毛坯

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　　结构:采用钢筋混凝土框架结构.

　　层高:北塔写字楼层高为4米.

　　线槽及架高地板:提供高150毫米的架高地板,架高地板下可灵活敷线.

　　乘客电梯:采用原装进口日立电梯,6台乘客电梯服务于写字楼,运行速度为4.0米/秒;另有两部乘客电梯服务于裙楼和地下室,速度为1.75米/秒.

　　消防服务电梯:2部消防服务电梯分别从和-4和-5至36层,速度为3.5米/秒.

　　通风及空调系统:冷水主机设备选用国际知名"特灵"品牌,采用24小时中央空调系统.

　　空调系统设计标准:冷量;约125瓦/平方米,鲜风景:约36立方米/小时/人.

　　电力供应:双回路10KV供电,电压为380伏、三相、50赫兹及200伏、单相、50赫兹。

　　供电量设计标准：约100瓦/平方米。

　　通讯系统：大厦光纤接入，数据主干采用6芯万兆多模光纤，语音主干采用三类大对数UTP电缆，水平均采用六米4对UTP，提供电讯各类服务，每层留有充足的电话线路。

　　荷载：约200KG/平方米

　　办公智能化系统：综合楼宇自动化系统设备选用国际知名“西门子”品牌。

　　外墙装饰：楼体外墙采用Low-E银灰色低辐射中空玻璃幕墙及氧碳喷涂银色铝板幕墙。

　　首层大堂：地面及墙身铺设大理石/花岗石/玻璃/不锈钢装饰，造型天花吊顶，配照明灯饰。设有接待查询服务台，公司水牌和用于公共信息发布的LED大型显示屏。

　　电梯：名厂电梯

　　外墙：优质外墙砖

　　大堂：地面铺抛光砖，墙身贴高级瓷砖，造型天花吊顶，首层电梯门套镶高级花岗石

　　卫生间：墙身1米以下和地面砂浆批荡及防水处理，预留给排水管接驳口

　　供水：每户设有独立水表

　　供气：煤气管道，每户均设有独立煤气表

　　通讯：电视、电话线路接至每户入门处

　　厨房：墙身1米以下和地面砂浆批荡及防水处理，预留给排水管接驳口

　　消防：每层电梯厅设消防栓及消防报警系统

　　供电：每户均设有独立电表，电线接至户内配电箱

　　电梯服务总户数：2梯30户、2梯32户

　　内墙：混合砂浆批荡

　　门窗：入户门为防火门，阳台门为落地铝合金推拉门，其他房间预留门洞，窗户全部采用铝合金窗

　　电梯：两台三菱高速电梯

　　空调：独立空调

　　网络接入：宽带、光纤

　　设备装修：消防系统、机电;

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广州耀和房地产开发有限公司

广州市城建天誉房地产开发有限公司

广州市恒隆房地产投资有限公司

广州侨美房地产开发有限公司

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广州鸿伟投资有限公司 广州市恒隆房地产投资有限公司

深圳市富来好实业发展有限公司

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广州市恒隆物业管理有限公司

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代理商：世联地产

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　　荔湾湖畔，珠江之滨，精品园林小区，是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房；现代简约设计风格，体现明快之美

　　“林和中路8号”位于广州市天河区林和中路，西邻10万平方米的东站绿化广场，北望白云山和广州“羊城十景”之一的“天河飘绢”――80米宽水景瀑布，南视天河体育中心，并紧连中信广场等甲级写字楼区，城市景观蔚为壮观。周边有轻铁直接连接广州新机场，举步之遥即达全市最大的室内公交车站及地铁一号线、三号线总站；广州东站及广九直通车站近在咫尺。

　　功能配套齐全

　　“林和中路8号”占地面积约为1万平方米，总建筑面积约为13.8万平方米，绿地率约32%。整个项目建筑包括六层地下室、六层裙楼及南北两幢塔楼，其中南塔为酒店，层高为40层，建筑面积约6.8万平方米，酒店设计功能配套包括了约400个车位的地下停车场、后勤区、酒店大堂、大堂吧、商务中心、商业广场、咖啡厅、国际宴会及多功能厅、会议室、特色餐厅、精英会所、多功能健身中心、泳池、桑拿水疗室、约400多间客房；北塔为写字楼，层高为36层，建筑面积约4.2万平方米，写字楼设计功能配套包括了机电用房、写字楼大堂、商店、精英会所及办公室。地上三十八层约101471.6平方米，地下六层约为27638平方米。建筑高度约为170米，采用甲级装修标准并融合现代化建筑风格及流畅的人性化曲线设计，成熟的配套服务使之构筑成实用性能高、效率高的五星级商务酒店与甲级写字楼。

　　该项目按计划顺利建设，目前已盖至20多层，预计2005年11月底封顶。写字楼部分亦预计在年底内推出市场，届时，天誉房产又将给广大买家及投资者奉献优质物业。

　　林和中路8号紧临天誉花园(二期)和中信广场写字楼群，美国总领事馆签证处的进驻，使之格外引人注目，而本整体物业另一部分――五星级酒店亦竣工在望,它将为公司、机构提供便利、优雅的办公场所的同时，亦提供了便利的商务接待、会务、住宿等服务。

　　项目分南北两个塔楼，南塔是威斯汀国际五星级酒店，南塔是甲级写字楼。

　　城央御景总占地32670平方米，总建筑面积达97385平方米，其中住宅部分有70786平方米，容积率为2.9.项目属于一次性整体开发，由13栋16-17层小高层建筑组成，楼距间非常宽阔，视野、通风、采光均达到良好的效果，园林绿化层次比较丰富，绿化率高达34.6%。主力户型由三房二厅到四房二厅，面积在93-145平米之间，户型方正实用，每户均带有入户花园。

　　城央御景坐享城区成熟生活配套，学校、医院、市场就在项目旁边，地铁9号线出口就在家门口，邻近广州北站(武广高铁)，广清高速花都出口，多路公交线路直达广州市区。发展商以“享受生活零距离”理念倾力打造绿色生态生活新社区。

　　165-420平方米一线望江单位可供选择。

　　临江国际全城六大唯一，稀有决定价值：

　　――全城唯一拥揽380m2整层独立办公

　　380m2的整层独立办公环境，令企业的尊贵身份得以彰显，全城只此一处！

　　――全城唯一坐享南向一线江景

　　南向一线江景的开发用地已经绝无仅有，的珍稀景观资源是升值的原动力！

　　――全城唯一在售88%超高实用率

　　的超高实用率，可节省30%置业成本！

　　――全城唯一视野330度超阔全江景

　　雄踞第一要地，南向全无遮挡，绝佳昭示性建筑！

　　――全城唯一罕见仅候18名尊贵业主

　　珍罕纯写字楼物业，历载难逢！商务至尊领地，仅候18家成功企业尊荣进驻！

　　――全城唯一享有个性化私家电梯大堂

　　私家电梯厅，两梯一户的高端形象塑造产品，令企业形象在无形中凸现尊贵！

　　提倡沿江办公新标准

　　――24小时无时差绿色办公空间

　　一线临江，独有阔绰观景阳台，实现空气循环净化，生态环境令工作效率激增，也为公司节省日常运营成本超过2/3

　　――24小时分控空调，节省办公成本

　　24小时分控空调，不但使办公时间更为灵活，更比中央空调节省70%的办公成本。

　　――三菱高速电梯，速度就是金钱

　　两台三菱2.5米/秒高速电梯，打造专用高效渠道，为企业发展提速。

　　周边配套：

　　酒店：1)江湾大酒店：四星级，共有客房320间，标准房830元，可八折。

　　各种商务配套，服务齐全，并有直达车可达香港，有穿梭巴士往东站

　　2)银海佰岭酒店：共有客房120间，标准房608元可6折。

　　3)航运大厦：共有客房160间，标准房280-480元

　　已上三家酒店，均为江景酒店，步行至临江国际都不超过5分钟。

　　酒楼：1)江湾大酒店内有中西餐厅，咖啡厅，主营中西美食。

　　2)银海大厦金沙湾酒家，主营粤，潮菜。

　　3)航运大厦南海名城酒楼，主营粤菜。

　　以上三家酒楼，步行至临江国际，均不超过5分钟。

　　4)如意大酒楼，位于东园横路，主营潮菜，不行约7-8分钟。

　　银行：农行，工商行，建行均在临江国际的旁边，步行7分钟。

　　邮局：到大沙头，但EMS可上门服务。

　　写字楼标准层面积约350~380m2，少量165~220m2望江小单位珍罕发售；