网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分231人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分293人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分475人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.3元/平方米/月 |
1.96元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
2.80元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾湖公园西门正对面 |
花都区花山镇平山村106国道西（镇政府旁） |
花都区炭步镇花都大道与宝珠路交汇处 |
白云区广州大道北与京溪路交汇处 |
交通状况 |
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暂无 |
（1）楼巴： 逢周六、日前往祈福都会可到广州以太广场、祈福新邨坐免费看楼车：广州以太广场：去程:9:00、10:00、14:00、15:00；返程：11:30、12:30、16:30、18:00；番禺祈福新邨：去程9:00、10:00、14:00、15:00；返程：11:30、12:30、16:30、18:00；（2）公车：平山站，广州704线（三元里电车总站可搭乘此线路公交），花都4、16、17线途径； （3）自驾车路线如下： ①广州市区--机场高速—花山出口/太成出口—G106国道-祈福都会；②广州市区--机场路—广花一级公路—三东大道—G106国道—祈福都会花园；③广州市区--广清高速--华南快线3期--机场高速--花山出口/太成出口—G106国道-祈福都会；④广州市区--华南快线--华南快线3期--机场高速--花山出口/太成出口—G106国道-祈福都会 |
1，免费楼巴：天河区宏发大厦(每天六班)，发车时间为早上9:00、9:30；中午11:00、13:00，下午17:00、18:00； 2，公交车：炭步汽车站，花都5路公交、5路专线车途经；,3，地铁： 7分钟可接驳地铁9号线飞鹅岭站； |
公车： 白云农批市场站、一五七医院站、东坑站、梅园新村站，途经线路有：136、179、32、296、804、241、502、219、836、A862等。 路网： 广州大道北、沙太路及华南快速干线三期、机场高速、北环高速等多条环城线路 地铁： 三号线北延线京溪南方医院站（项目对面路口）、梅花园站（步行距离5分钟），地铁口物业，通过地铁至新机场仅需约20－30分钟，往天河北仅需3站、珠江新城5站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线支线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年10月01日 |
2010年09月24日 |
2012年11月 |
销售许可证 |
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20010084 |
20110060 |
20100398 |
20110213 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年12月01日 |
2011年08月 |
2014年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年10月03日 |
暂无 |
2009年04月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,小高层 |
塔楼 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
2.20 |
2.67 |
2.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1088户 |
2200户 |
1144户 |
建筑面积 |
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暂无 |
116951㎡ |
115304㎡ |
148000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
54119.18㎡ |
40981㎡ |
47123.58㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
450 |
926个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
花都-新机场 |
暂无 |
同和-南湖 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
中学：花都区第一中学、花山中学、广州市花都区新蓝天学校、花山华侨中学、花山镇修业中学 小学：广东红蕾艺术学校、花山镇思明第一小学、花山镇悦贤小学 幼儿园：花山镇中心幼儿园、花山镇东方幼儿园 银行服务：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政银行 餐饮休闲：香草世界、国际风味食街、2万㎡大型运动主题公园 医疗配套：花山医院、东华卫生所 肉菜市场：坪山市场、花山市场 |
内部配套：中英文艺术幼儿园、风情商业街、休闲会所、水景泳池； 教育配套：花都二中、炭步中学、炭步中小学； 医疗配套： 炭步医院、大森林药房； 政府机构：炭步镇人民政府、交警支队、税务局； 超市配套：新又多购物广场； 超市配套：炭步市场 ； 金融机构：农村商业银行、中国建设银行； 休闲配套：巴江明珠广场、高尔夫、亚运场馆； 综合配套：中国石化加油站、中国电信炭步营业厅、中国移动、中国联通 |
周边商业,商业环境： 综合商场：吉之岛、好又多、乐购、京骏商业城、惠而佳货仓商场、新惠佳超市、真实惠货仓、友新购物广场 银行：广东发展银行、建设银行、华夏银行、中国银行 菜市场：京溪菜市场 周边公园： 白云山风景区 周边医院(就医条件)： 广州疗养院、广州华爱医院、广东三九脑科医院、南方医院、一五七医院 周边学校(就学条件)： 学校：广州培英中学白云区实验小学、南方医科大学、广东工贸职业技术学院、广州培英中学、京溪小学(省一级) 幼稚园：红苹果幼儿园、京溪幼儿园 |
内部配套 |
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暂无 |
内部配套：星级酒店配套有多功能会议室、宴会中心、商务中心、高级中西餐厅、游泳池、健身室、美 发美容中心等；5万㎡大型shopping-mall，包括综合购物中心、大型生鲜超市、风味食街、24小时便利店。 |
中英文艺术幼儿园、风情商业街、休闲会所、水景泳池 |
约1.4万㎡的大型高端商业裙楼和1700㎡的大型业主私享会所，会所包括有健身、收藏、SPA、高尔夫俱乐部、影音等娱乐功能； 东南亚水景园林、海岛式泳池、大型商业裙楼、邮轮会所、幼儿园等。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
巴江 |
白云山风景区 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
南湖公园 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
炭步医院、大森林药房； |
广州疗养院、广州华爱医院、广东三九脑科医院、南方医院、一五七医院 |
周边学校 |
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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部 |
花山中学,广州市花都区新蓝天学校,康乐幼儿园,花山镇康乐幼儿园,东方幼儿园,两龙幼儿园 |
花都二中、炭步中学、炭步中小学； |
学校：广州培英中学白云区实验小学、南方医科大学、广东工贸职业技术学院、广州培英中学、京溪小学(省一级) 幼稚园：红苹果幼儿园、京溪幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站) |
祈福都会106国道花山段西侧，瞬间即达广州各地；机场、广清、京珠、街北高速、广州北二环、国道、省道，最完善立体交通无缝对接； 公交路线：广州704路，花都4路、16路、17路等多条区内公交线路往返花山镇途经本项目；祈福还有自设穿梭巴士，接驳新华各商业旺区。 |
炭步汽车站(公交站),炭步(公交站),炭步车站(公交站),炭步市场站(公交站),炭步交管所(公交站),炭步总站(公交站) |
一五七医院(地铁京溪南方医院站)(公交站),一五七医院站(公交站),京溪南方医院(地铁站),京溪路(公交站),云景花园西门总站(公交站),云景花园(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
简装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带2200元/平方米的装修 |
毛坯交楼 |
电梯“帝森克虏伯”牌高级住宅电梯，内饰高级马赛克镜钢艺术拼装，地面高级天然石材拼装。 外墙塔楼贴高级外墙砖，裙楼部分为高级天然石材及玻璃幕墙，局部贴高级外墙砖。 大堂地面铺设高级进口天然石材，墙身贴高级进口天然石材、配造型墙面，造型天花并配水晶吊灯。 卫生间地面铺高级进口天然石材、墙身贴高级墙砖；高级铝合金吊顶天花配高级防雾筒灯；淋浴间配淋浴屏；洁具均配国际品牌； 供水分户水表，阀门，供水管接至户内。 供气管道燃气铺设到户，燃气管接驳至使用点设独立燃气表。(开通费用以有关公司资费标准为准，业主自行办理开通)。 通讯电话接线至户内智能弱电箱，客厅、卧室及卫生间均提供电话插座，提供电话服务(由业主自行办理开通)。 厨房配全套名牌组合式橱柜，橱柜台面配高级人造石台面、配吊柜，高级不锈钢双槽洗菜盆配名牌水龙头；赠送洗菜盆下安装电动垃圾处理器 供电安装户内配电箱，每户设独立电表；全屋安装名牌开关插座(法国施耐德)，全部电线暗埋铺设。 电梯服务总户数3梯6户 门窗豪华实木防盗套装门；配高级密码门锁(三星)和门吸；装配高级天然石材门槛石。窗户高级铝合金框配双层中空隔音无色透明玻璃；外飘窗台配以天然高级石材。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州耀和房地产开发有限公司 |
广州市花都祈福置业有限公司 |
广州市金柏利房地产开发有限公司 |
广州君华地产置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市花都祈福置业有限公司 |
广州市金柏利房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
祈福物业管理有限公司 |
广州市丽源物业管理有限公司 |
君华高力物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市花都祈福置业有限公司 |
暂无 |
广州经纬房产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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荔湾湖畔，珠江之滨，精品园林小区，是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房；现代简约设计风格，体现明快之美 |
祈福都会花园由祈福集团开发，位于花都花山镇，是空港经济圈中的首个低密度的大型住宅项目，处于空港城核心地段。项目接近轻轨出口，同时轻松接驳地铁三号线。 祈福都会花园5分钟生活圈内包括空港行政中心区、空港都会CBD、国际品牌总部经济产业基地、临空商务区等，同步升值空间。5分钟可达机场、10分钟地铁接驳、15分钟畅达广州市区。 祈福都会花园将建设为10万㎡超低密度的社区，小区规划建设4万㎡水景园林、300米超长水景中轴贯穿4个音乐主题园林、园林spa泳池，2万㎡大型运动主题公园、5万㎡shopping-mall、国际星级酒店。 祈福都会花园产品包括72—137㎡二房至四房多种选择，户户南北对流，10万㎡超低密度水岸洋房，超宽楼距。项目由国家一级资质、拥有20年大型国际社区管理经验的管理公司做物业管理。 |
好美嘉园位于花都大道与宝珠路交汇处，毗邻花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于规划40多平方公里的汽车城二、三期核心地段， 3分钟可达西二环入口，4分钟可达港中旅丫髻岭百亿级旅游度假城，5分钟接驳即将开启的地铁9号线，30分钟可畅游广佛双城。 好美嘉园总净用地面积11万平方米，总建筑面积32万平方米，分3期开发，预计2013年开发完毕。 |
君华香柏广场位于广州大道北与京溪路交汇处，是君华集团继江南世家和君华上域之后的又一城央力作。君华地产项目是君华集团全新打造的“城央地标级项目”，以“后CBD时代、城市价值体”为开发理念，建成后是一个集高端商业配套、酒店服务式公寓、品质型豪宅为一体的大型东南亚风情豪华社区。 |
