网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分199人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分76分209人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分194人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.3元/平方米/月 |
1.20元/月/平方米 |
0.50元/月/平方米 |
高层洋房1.95元/月/平米；情景洋房2.8元/月/平米；别墅3.2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾湖公园西门正对面 |
广州从化明珠工业园明珠大道北 |
花都区花山镇两龙村106国道以东 |
花都区新华镇建设北路217号 |
交通状况 |
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暂无 |
华南快干—京珠高速—鳌头出口站；公交：3路公交车 自驾车路线：A 华南快速干线---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 B 机场高速---机场北延长线往从化方向---京港澳高速（原京珠高速）从化鳌头出口---往从化市区方向行驶约5分钟转左进入明珠工业园明珠大道 C 105国道往从化方向---S355省道往西直行约10分钟转右进入明珠工业园明珠大道 乘车路线：在广州各客运站乘往从化的专线巴士，抵达从化客运站后换乘3路公共汽车至终点明珠工业园站，沿指示步行约5分钟即到。 |
门口有去花都区中心的4路公交 |
（1）公交：合兴大酒店站，3、10、10B、701路多部公交线路以及新华至狮岭和广州至狮岭大巴等途径；（2）地铁：①3号线延长线人和站，通过公交701、701A连接；②9号线花都广场站（车程两三分钟，步行十几分钟）；（3）自驾：①三元里入口→机场高速→东湖出口→三东大道→嘉爵园；②三元里入口→机场高速→太成出口→迎宾大道→建设北路→嘉爵园；③广清高速→海佈出口→三东大道→嘉爵园 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年03月 |
2011年03月 |
2014年02月23日 |
销售许可证 |
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20010084 |
20110334 |
20110062 |
20110428 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年03月15日 |
2012年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年09月12日 |
2008年03月01日 |
2009年12月31日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
多层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
2.54 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1166户 |
200户 |
303户 |
建筑面积 |
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暂无 |
190000㎡ |
24293.68㎡ |
44798㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
86000㎡ |
9563.2㎡ |
42222㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1082个 |
100个 |
总共192个，地下156个，地上36个（报建） |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.5 |
1:1.58 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
花都区府 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边步行3分钟有学校、市场、超市、银行 内部有花园 |
内部配套：游泳池、健身室、托儿所、停车位 教育配套：杨屋第一小学附属幼儿园、杨屋小学(省一级)、圆玄中学 综合商场：易初莲花 医疗配套：花都中医院、狮岭镇医院、胡忠医院分院、人爱医院 金融配套：农商银行、农业银行、工行、建行、中行 菜市配套：大华市场、杨屋市场、茶园市场 |
内部配套 |
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暂无 |
商业街、会所、幼儿园 、篮球场 |
暂无 |
游泳池、健身室、托儿所、停车位 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
明珠医院、从化中心医院 |
暂无 |
花都中医院、狮岭镇医院、胡忠医院分院、人爱医院 |
周边学校 |
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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部 |
中小学：明珠小学、从化五中、棋杆中学 幼稚园：明珠幼儿园、小区幼儿园 |
东方幼儿园,两龙幼儿园,康乐幼儿园,花山镇康乐幼儿园,花山中学,花都区童乐幼儿园 |
杨屋第一小学附属幼儿园、杨屋小学(省一级)、圆玄中学 |
周边交通配套设施 |
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荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站) |
花林湖畔总站(公交站),明珠花林湖畔总站(公交站),坑尾村(公交站),明珠市场(公交站),明珠管委会(公交站),丽峰路(公交站) |
华辉路东(公交站),华辉路中(公交站),花山两龙(公交站),育才东路(公交站),花山医院(106国道站)(公交站),两龙卫生站(公交站) |
人力资源市场(公交站),区人力资源市场(公交站),杨屋路口(公交站),万信达(公交站),花都杨屋汽车站(公交站),杨屋汽车站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯交楼 |
毛坯出售 |
电梯：“通力电梯”，速度：2m/s，载重量为1000KG，可载客13人； 卫生间：欧神诺、特立信、尚高、乐家、宝桌、松下； 供水：小区采用变频供水系统，用水泵直接供水。情景洋房的二层及以下和独立别墅、双联别墅都是直接供水； 供气：小区提供管道天然气； 厨房：冠珠、特立信、佳居乐； 消防：闭路监控系统、小区出入IC卡管理系统、小区联网可视对讲系统、小区出入自动道闸管理系统、小区保安电子巡更系统、小区防盗报警系统； 供电：住宅电表的功率：高层洋房分别有4KW、6KW、12KW，别墅有11KW、18KW； 电梯服务总户数：高层洋房两梯四户，其余为楼梯楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
高层洋房两梯四户，其余为楼梯楼 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州耀和房地产开发有限公司 |
广州市利泰房地产开发有限公司 |
广州市花都区花山镇房地产综合开发公司 |
广州嘉扬房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市利泰房地产开发有限公司 |
花都市花山镇房地产综合开发公司 |
嘉华国际集团 |
物业公司 |
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暂无 |
深圳龙城物业管理有限公司 |
花山物业管理有限公司 |
新昌物业管理(深圳)有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市得田房地产顾问有限公司 |
广州市双赢房地产经纪有限公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
双赢地产 |
POPAdvertising |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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荔湾湖畔，珠江之滨，精品园林小区，是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房；现代简约设计风格，体现明快之美 |
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国最具投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。 花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。 |
合裕华亭位于花山镇两龙村106国道以东，用地面积为9563.2㎡，规划总建筑面积为24293.68平方米。临近花山市场、康桥医院、花山医院、华侨工业园、广州大学市政技术学院。一梯两户，南北通透，交通便利，生活方便，可自住或可投资。 |
嘉爵园项目位于广州市花都区建设北路西侧217号(三东大道和建设北路交汇处北侧100米)、俊怡御景花园北侧地段。总用地面积为29805平方米；总建筑面积为58358平方米。住宅建筑面积为42424平方米；架空层建筑面积为2010平方米；托儿所、活动中心等建筑面积为2400平方米；梯屋等面积为1256平方米；车库、设备房面积为 10268平方米。共28栋住宅，层数为1～24层；住宅户数为375户。 |
