网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:13分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分71分205人参与 交 通:14分/20分 环 境:15分/20分 规 划:13分/20分 配 套:15分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分67分135人参与 交 通:15分/20分 环 境:12分/20分 规 划:14分/20分 配 套:14分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分83分372人参与 交 通:17分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.3元/平方米/月 |
4.8元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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荔湾湖公园西门正对面 |
海珠区广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面) |
番禺大道北383号 |
花都区新华风神大道与荔红南路交汇处(天马河旁) |
交通状况 |
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暂无 |
公交:广州大道南园艺场站、逸景翠园总站,途经线路包括:B7、8、88、182、272、823、139等20余条公交线路。地铁:3号线(客村站),8号线(鹭江站),已确定规划建设的11号线(逸景站),其他海珠九纵九横(一环)立体交通配套完善,新光快速、猎德大桥等市政项目相继开通。 |
公交车: 282、129、806;地铁:3号线汉溪长隆站,规划中的地铁六号线毗邻本项目;紧临华南快速干线、新光快速。 |
(1)公交车:①花都方向:2路、5路、19路、21路、22路在天马河俱乐部站下车;②广州方向:a:地铁3号线乘至高增站转9号线乘至汽车城站即到; b:地铁3号线乘至仁和站,B出口公交站台乘至万科天景花园的接驳巴士,乘至总站即到; c:在省客运站或广州东站汽车客运站乘广州—花都的班车,在花都汽车站转19路公交车在天马河俱乐部下车,向南100米即到; d:703、705路公交车至天马河俱乐部下车,向南100米即到。(2)自驾车:①花都方向:新华—云山大道西行—农新路—风神大道——左转荔红南路直行(原天马河俱乐部旁)即到;②广州方向:内环路A线或B线 至 增槎路—广清高速往清远方向—新华出口—前行约100米掉头风神大道风向—左转荔红南路直行(原天马河俱乐部旁)即到 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月13日 |
2012年04月29日 |
2014年07月27日 |
销售许可证 |
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20010084 |
20130603 |
20110001 |
20140568 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年09月 |
2012年06月 |
2016年05月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2009年06月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商业 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.77 |
3.12 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1660户 |
700户 |
1767户 |
建筑面积 |
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暂无 |
260000㎡ |
250000㎡ |
300561㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
65000㎡ |
80000㎡ |
97054.4㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1201 |
296 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
商场:WAL-MARK山姆店和海印又一城、超五星级总统酒店 会所,商场 |
中小学:圆玄小学、风神小学、黄冈小学、九谭小学、三华小学、九谭中学、邝维煜中学 幼稚园:风神花园托儿所,杨屋第一小学附属幼儿园,大华二幼 综合商场:富佳自选商场,华侨商业城、华润万佳 医院:新华医院、胡忠医院 邮局:花都区邮政局、商业大道东邮局 银行:中行、建行、农行、招商银行、工行、商业银行、广发、农村信用社 菜市场:荔红北路农贸市场 |
内部配套 |
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暂无 |
会所、泳池等 |
暂无 |
小区内规划有1000米私家河堤、私家岛屿式会所、幼儿园、商业、文化活动中心、老人服务站等公建配套(分期开发)。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
广州新海医院 |
暂无 |
新华医院、胡忠医院 |
周边学校 |
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多宝实验幼儿园,广州市荔湾区外语职业高级中学,广州市二商幼儿园,如意坊艺术幼儿园,荔湾区西关海一商幼儿园,立贤学校小学部 |
广州市珠江中学;2.广州市第六中学;3. 新港中路小学;4. 广州市海珠凤江小学、逸景第一幼稚园,逸景第二幼稚园,叠彩园幼稚园 |
CEO-妈咪-国际亲子园,广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,开心幼儿园,南村镇南华小学,爱尔贝幼儿园,里仁洞中心幼儿园 |
中小学:圆玄小学、风神小学、黄冈小学、九谭小学、三华小学、九谭中学、邝维煜中学;幼稚园:风神花园托儿所,杨屋第一小学附属幼儿园,大华二幼 |
周边交通配套设施 |
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荔湾湖公园西门站(公交站),珠江桥脚(公交站),中山八(地铁站),中山八路总站(公交站),南岸路口(公交站),中山八路站(公交站) |
交通:海珠九纵九横(一环)立体交通配套完善,星光快速、猎德大桥等市政项目相继开通,项目周边广州大道、新港路、瑞康路等城市动脉环绕,地铁8、3号线鹭江、客村相邻不足10分钟,门前20余条公交线路。 |
公交车: 282、129、806;地铁:3号线汉溪长隆站,规划中的地铁六号线毗邻本项目 |
荔红南路(公交站),万科天景花园(公交站),花都万科天景花园总站(公交站),万科天景花园(公交站),天马河公馆总站(公交站),玉棠路(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯发售 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州耀和房地产开发有限公司 |
广州市溢晟房地产开发有限公司 |
广州市番禺海印体育休闲有限公司 |
广州市信升房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
合生创展集团有限公司 |
暂无 |
深圳信和地产 |
物业公司 |
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暂无 |
广东珠江商业地产物业服务有限公司 |
暂无 |
港联物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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荔湾湖畔,珠江之滨,精品园林小区,是荔湾区同时拥有湖景、江景、园景的电梯洋房;现代简约设计风格,体现明快之美 |
合生广场由广州市溢晟房地产开发有限公司开发, 合生创展全国商业布局广州地区商业综合体第一个项目,依据海珠区最新的发展规划,位于新中轴线南端规划的行政商业中心区域——广州大道南商业走廊的中心;发展前景强劲,将与珠江新城、琶洲会展构成经济金三角;项目正对海珠区政府,加上海珠区地税局和工商行政管理局等重要政府机构林立,附近中大商圈、府前路商圈、华南鞋贸汽贸商圈环绕,项目未来的商贸、政治、文化中心地位已经显现。 合生广场主打一房一厅和两房两厅两种户型。合生广场分南、北区两区,1-5层为10万平米购物广场,地下三层停车场(2000多个车位),6-26层为酒店式公寓与酒店式office。南区商场将引进国际时尚潮流品牌、知名百货、大型超市、巨幕影院,以及高端餐饮、娱乐、KTV、健身中心等;北区商场将规划成购书中心、文化用品、教育培训、文化休闲产业等。超大规模,高端时尚的定位,首期推出北区42-105㎡酒店式商住空间,有酒店式公寓与酒店式office,创新式产品,可自由组合,宜居宜商。。 南塔规划:五层商业裙楼,其中首层和二、三层为时尚精品店、次主力店、茶艺馆、休闲咖啡等;四层西侧为电影院,东侧为动漫、儿童娱乐;五层以餐饮为主。6-27层为公寓式写字楼。地下负一层、负二、三层为停车场。 北塔规划:五层商业裙楼,主要功能为图书中心。6-27层为公寓式写字楼。地下负一层、负二、三层为停车场。 项目周边已开通凤和路、逸景路,广州大道、凤和路、逸景路基本上形成环形。 |
海印星玥位于番禺大道北383号 |
天马河壹号位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处,紧邻天马河,东南向拥有天马河一线河景。总建筑面积为300561㎡,规划由18栋小高层及高层建筑组成,设计以带状分布为主,共分三期开发。第一期开发的是南区水晶湾5栋12-18层的小高层河景洋房,户型面积范围从75方的两房、90方左右的三房、140方左右的三房两卫及180方左右的四房双套房单位。 天马河壹号毗邻地铁9号线汽车城站,距离广清高速的新华出入口仅2分钟车程,同时,与武广高速的广州北站出口也仅5分钟左右的车程,交通非常便利。 天马河壹号拥有不可复制的优越景观资源——东南向一线天马河河景及发展商斥重金打造的1000米天马河私家河岸线。最难能可贵的是,发展商充分利用这“可一而不可再”的景观资源,东南向的板式设计使得小区逾80%的住户可以享受这1000米天马河最美的一段私家河岸线。 天马河壹号首期开发的产品以75-140m2中小面积的紧凑户型为主,但即使是两房或小三房单位,绝大部也具有一线的天马河景观,可谓广州城区内绝版的中小户型江景产品,非常值得珍藏。 |