网友评分 |
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综合评分62分146人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分340人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
3.11元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河区岑村路华南植物园东侧（车管所前） |
南沙区南沙港前大道北（南沙游艇会对面） |
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交通状况 |
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公交车：岑村站，途经线路包括20路、46路、135路、78路、234路。看楼车逢周一至周日在天河南二路开出，早上9点到下午4点，车程1小时左右。自驾车路线： 1、广州大道—燕岭路—长兴路—岑村公路—华南御景园； 2、天河北路—五山路—岳洲路—岑村公路—华南御景园。 |
自驾车：广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-南沙进港大道-南沙港前大道-时代南湾； 广州市市中心-南沙港快速（鱼窝头或细沥出口）-南沙大道-亭角立交-南沙进港大道-南沙港前大道-时代南湾； 深圳-广深高速-虎门高速-南沙出口-新港大道-港前大道-时代南湾 地铁-公交：地铁4号线蕉门站转南沙3路公交时代南湾站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2009年12月06日 |
2014年11月22日 |
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销售许可证 |
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20090409 |
20140971 |
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入住时间 |
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2009年12月 |
2016年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.10 |
1.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2800户 |
3515户 |
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建筑面积 |
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310000㎡ |
541430㎡ |
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占地面积 |
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250830㎡ |
338771㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
独享山湖海的生态社区 |
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车位数 |
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1049 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区：湖泊面积1.2万平方米，绿化总面积高达16万平方米。占地300平方米的高级会所，配套卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会。 学校：华南御景幼儿园(省一级幼儿园)、市政小学、岑村小学、广州市伟伦体育运动学校、广州市第、长兴中学、华南农业大学、华南理工大学 商场：小区东北侧有中型超市、小区商业广场 医院：长兴街社区医院 饮食：行云街有一系列美食店、小商铺，菜市场，由于地属军区，很有生活气氛；另外火炉山脚的食肆也较有特色 娱乐：华南植物园、火炉山森林公园 其它：农贸市场 |
周边商业,商业环境： 南沙游艇会、南沙高尔夫、南沙大酒店 周边景观(自然景观,公园绿化)： 黄山鲁公园、天后宫、黄金海岸 |
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内部配套 |
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暂无 |
南沙唯一七星级会所、商业综合楼、国际幼儿园、篮球场、5人足球场、露天泳池。 |
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周边景观 |
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暂无 |
黄山鲁公园、天后宫、黄金海岸 |
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周边公园 |
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暂无 |
黄山鲁公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
无 |
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周边学校 |
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御景小学,华南御景幼儿园,火炉山幼儿园,广州市天河区岑村小学,岑村幼儿园,广州市育华教育集团长虹学校 |
南沙金业小学、南沙小学、南沙英东中学等 |
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周边交通配套设施 |
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岑村公安宿舍(公交站),岑村公安宿舍(临时站)(公交站),岑村(公交站),岑村总站(公交站),华观路(火炉山森林公园)(公交站),华观路总站(公交站) |
地铁-公交：地铁4号线蕉门站转南沙 3路公交时代南湾站 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州龙昌房地产开发有限公司 |
时代地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市时代宏泰投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州华昌物业管理有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中地行房产代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华南御景园地处广州东部，属火炉山脉，向南经岑村路、五山路达天河北，向西连接广汕路达环市东路，向东4公里为广州新技术开发区及科技城，旁边有广深高速公路，华南快速干线及科韵路，出入市区各地及港澳、珠三角地区十分便捷，地理位置非常优越。 华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园，这里常年树木茂密，空气清新，景色宜人；北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园郁郁葱葱，东北临碧波粼粼的天然水库，自然景观与生活环境得天独厚，项目用地属缓坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低倾斜，楼宇排布错落有致，气势昂然，地块现仍保留着许多成年的荔枝林、芒果林、树生桉林等原生植物，生态植被良好。 华南御景园区域书香墨溢，文化气息浓郁，周边是著名的科研高教区，云集了华农、华工、东南财校、华师、暨大等院校和植物园研究所、有色金属研究院等机构。华南御景园的园林规划由澳洲汤臣·邓肯建筑园林公司精心设计，小区围绕林、水、山的特色主题展开，营造人工湖泊与岛屿，配以各款优质灌木树种，设置各式精美别致的园林景点，充分展现了山水与自然环境相融合的优质生态住宅小区。 依附着优异的区域位置和先天的人文生态条件，发展商秉着“营建精品社区，创造优质生活”的理念，与业内各专业公司强强联手，共同精心构筑天河山水园林楼盘的典范。 |
时代南湾位于南沙区港前大道，背靠黄山鲁森林公园，左近南沙游艇会，右临南沙高尔夫，配套资源环绕项目。除了周边的高级配套，南沙项目还拥有黄山鲁森林公园的连绵山脉、近万平方米的天然湖泊，湖水清澈见底，鱼类丰富，与项目一路之隔的便是赫赫有名的伶仃洋，海面宽阔，时代南湾是广州市唯一一个可以真正看海的房地产项目。 时代南湾占地约34万平方米，总建约56万平方米，容积率1.4，真正超低密度大型生态社区，共分七期开发。规划建有七星级艺术会所、8万平方米揽湖、生态高层住宅、高端别墅、星级酒店、多功能综合楼、时代幼儿园、时代南沙小学等生活配套资源一应俱全，而且时代南湾是广州唯一独享山湖海的豪宅项目。 |
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