网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分79分302人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3元/月/平方米 |
1.70元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
花都区狮岭镇广清高速海布出口洪秀全水库南侧 |
太平镇神岗广从北路263号 |
||
交通状况 |
|||
|
广州市区：坐桂花岗到狮岭班车，在溢盈广场下车；自驾车：广州内环路—广清高速—海布出口—御湖天下； 广州：线路一：机场高速～北二环～广清高速海布出口下～转右约100米调头～第一个红绿灯处～转左杨赤路（狮岭大道），向前100米即到花都区府：迎宾大道～转右建设北路～转左平步大道～转右杨赤路，向前100米即到花都汽车城：红棉大道～转右迎宾大道～107国道～转右平步大道～转左杨赤路，向前100米即到。 |
1、在建14号线地铁“神岗站”。 2、11条专线到广州各大客运站。 3、105国道旁(自驾车)。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年05月01日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
20100250 |
20140805 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2009年04月01日 |
2010年08月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
塔楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
0.4 |
1.8 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
141户 |
1700户 |
||
建筑面积 |
|||
|
17203.26㎡ |
240000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
24838.10㎡ |
98950㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
成熟配套 一应俱全 |
||
车位数 |
|||
|
141 |
1161个 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
1：1.5 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
狮岭 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区建有会所，集游泳池、健身、桑拿、乒乓球、桌球等设施，还有儿童游乐场； 小区内配6000平方米商业中心、东源百货广场； 学校：中山大学附属小学、杨屋小学、合成小学、中山大学附属中学等； |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
小区建有会所，集游泳池、健身、桑拿、乒乓球、桌球等设施，还有儿童游乐场 小区内配6000平方米商业中心、东源百货广场 |
1、5万平方米东南亚风情园林。 2、五星级东南亚风情皇家会所。 3、25*50M私家泳池。 4、中英文双语幼儿园。 5、大型超市和风情商业街。 、篮球场、羽毛球场。7、地埋式污水处理厂、垃圾收集站。 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
村民公园 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
村民公园 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
神岗医院 |
||
周边学校 |
|||
|
中山大学附属小学、杨屋小学、合成小学、中山大学附属中学 |
中小学：神岗中学，南洋英文中学 幼儿园：项目配套幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
从化市5号线公交站，未来14号线神岗站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
毛坯交楼 |
楼盘外立面采用水泥模压西式瓦，朗秦尔外墙饰面砖、白兔牌高级外墙砖 门窗采用坚美铝材、中空隔音玻璃、钢化玻璃 观光电梯采用日立电梯 楼盘全铺设了光缆线路，引入光纤通信网络、丹麦进口无负压给水滤水设备 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市花都佳业房地产开发有限公司 |
广州市人盛实业有限公司 广州市天浩实业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
广州市花都佳业房地产开发有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
广州市溢盈物业管理有限公司 |
广州市德来物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
中地行 |
||
广告公司 |
|||
|
印记广告 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
御湖天下位于花都狮岭镇皮具城旁侧，离广州市中心约45分钟车程，往广州国际新机场仅需10分钟车程。该项目总占地1000亩,容积率为0.4，紧邻洪秀全水库,周边众多小山环绕,自然生态环境优越。据了解，为突出“山水”优势，发展商更自建一个一万平方米的人工湖, 与水库浑然一体。“溢盈湖”运用“普罗旺斯大道”、“熏衣草大道”、“蔚蓝海岸”、“渔人码头”、“艺术广场”和“波尔多庄园”六大元素，带出法国南部的“普罗旺斯”风情，为业主打造出一个浪漫写意的贵族情调生活。 御湖天下首期开发120亩，户型有双拼和独立别墅多达共9个品种，环湖依山坡而建，形成高低错落的坡地式建筑。该项目未来还有一所具有幼儿园到高中的国际级学校作为教育配套，以适应机场商圈外资机构雇员子女的教育需要。 御湖天下共分八期开发，未来将建成以“昆山丹桂园”为主题的公园，以观光、度假、游乐、餐饮于一体。 |
巴厘人盛天项目地位于从化太平神岗105国道旁，项目背靠狮子山和流溪河。北面是亚洲数码娱乐科技园，南面是珠江生命健康城及科技CBD，科技学术氛围浓厚；项目周边有神岗中学、南洋中英文学校、神岗医院、神岗市场、超市、银行等等，生活配套齐备。周边还有逸泉山庄、珠光流溪御景、东方夏湾拿、珠江国际城等多个别墅环绕，可共享生活配套，周边635亿六大项目将高速带动区域。 巴厘天地·上苑拥有5万平方米的东南亚风情水景园林，内设有游泳池、休闲步道、观景平台等，营造休闲舒适的生活社区，并设有巴厘乐活农庄、荔枝林烧烤场、流溪河钓鱼台等特色项目配套设施。配置1250 ㎡双分区私家游泳池，尽享度假体验。 来自东南亚和斯里兰卡的全冠移植树木，7850㎡精致园林足不出户即可领略东南亚风情。 配置专门的儿童游乐区域，采用环保材料打造，配备标准尺寸篮球场、羽毛球场，满足业主健身休闲需要。 生态大境，健康宜居生活，大湾区水源保护地，未来宜居都市中心 。大湾区规划利好下的水源保护地—从化，粤港澳大区的北部出口，联通大湾区与祖国内地的桥头堡。 从化承接广州“北优”战略，打造大湾区未来宜居都市中心。 |
||
