网友评分 |
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综合评分59分245人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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低层住宅3.5-5元/月/㎡，洋房2.5元/月/㎡ |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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珠江东路南沙奥园（莞佛高速南沙出口直行200米） |
海珠区广州大道南与叠景路交汇处 |
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交通状况 |
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新港澳码头、京珠高速、南沙港快速、环岛路；南沙港快速干线、虎门高速、南沙港客运码头、南沙汽车客运站、南沙环岛巴士、地铁四号线（科技园站）、城际轻轨（规划中）以及环岛一级快速公路（建设中）； |
地铁：3号线、8号线客村站A出口公交站点：园艺场站、逸景翠园总站，途经线路包括：8、182、272、823、139等 |
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轨道交通 |
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4号线南延线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年10月 |
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销售许可证 |
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20120318 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼 |
商业,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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0.6 |
2.77 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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406190㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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670000㎡ |
65000㎡ |
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一句话描述 |
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奥园在南沙的综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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1245 |
2000个 |
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车位配比 |
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1:0.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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南沙大酒店、南沙商业中心、天后宫、蒲洲花园、五星级假日酒店、国奥数码城、商业中心等。南沙英东中学、南沙中小学。英东医院 |
中小学： 广州市珠江中学；2.广州市第六中学；3. 新港中路小学；4. 广州市海珠凤江小学； 幼稚园：逸景第一幼稚园，逸景第二幼稚园，叠彩园幼稚园 医院：广州新海医院 邮局：中国邮政(翠馨华庭) 银行：工行(愉景)建行(鹭江)交行(新港)中行(珠影)农行(广南)商行(机场)农行(新滘)工行(叠彩)交行(翠馨)农行(逸景) 菜市场：逸景菜市场、墩和菜市场 交通：海珠九纵九横(一环)立体交通配套完善，星光快速、猎德大桥等市政项目相继开通，项目周边广州大道、新港路、瑞康路等城市动脉环绕，地铁2、3号线鹭江、客村相邻不足10分钟，门前20余条公交线路。 会所、泳池等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台等 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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英东医院、仁德医院、南沙人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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北京师范大学实验幼儿园、英东中学、南沙小学、金业小学、南沙中学、南沙中心幼儿园 |
逸景小学(金穗校区),敦和幼儿园,非幼儿园,艺轩幼儿园,育宝幼儿园(乐敦路),宝灵幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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新港澳码头、京珠高速、南沙港快速、环岛路；南沙港快速干线、虎门高速、南沙港客运码头、南沙汽车客运站、南沙环岛巴士、地铁四号线延长线（规划中）、城际轻轨（规划中）以及环岛一级快速公路（兴建中） 公交车：南沙19路、18路南沙奥园站 |
叠景路口(公交站),园艺场3(公交站),园艺场1(公交站),园艺场站(公交站),天雄布市(公交站),东风村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
电梯：每栋配HITACHI 电梯三部。 外墙：镶贴高级外墙砖，裙楼部分石材与玻璃幕墙。 大堂：大理石地面，大理石装饰墙面，造型天花。 卫生间：配座厕、洗手盆、淋浴间，镜、毛巾架、厕纸架、水龙头、排气扇。 供水：室内水管暗装铺设，并配独立水表。 厨房：厨柜一套：配洗涤盆、水龙头、抽油烟机、电磁炉、洗衣机、电冰箱(不明确)。 供电：室内线路暗装铺设，配开关插座，灯位根据天花吊顶配筒灯或射灯或预留灯位，每户配独立电表。 内墙：A/E户型为大户型套房，客厅墙面为高级胶漆(电视墙与餐厅墙面局部木作装饰与玻璃装饰)，卧室墙面贴墙纸(主卧室局部墙面软包装饰，主卧室衣帽间配衣柜)，厨房墙身为高级瓷砖、卫生间内墙身为石材。B/C/D户型为小户型，房间墙面贴墙纸(配多功能家具柜，含书桌)，卫生间内墙身为高级瓷砖。 门窗：入户门为防火门；厨房、房门、卫生间门为成品门整套安装。所有门扇均配门锁、地吸。窗为铝合金窗。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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奥园集团有限公司 |
广州市溢晟房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中国奥园地产集团 |
合生创展集团有限公司 |
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物业公司 |
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广东奥园物业管理有限公司 |
珠江物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南沙奥园位于南沙湾板块 4号线南横站旁，紧随政府“大湾区”规划，强势在南沙推出“绿色办公养生城”。项目依山瞰海，拥有“山林湖海泉”五大生态资源，是一个涵盖“居住、养生、商务接待、绿色办公、度假、绿色科研办公”为一体的“绿色办公养生城” 南沙奥园新城地处广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。 南沙奥园新城包括CEO官邸、低层住宅、豪华洋房、单身公寓、休闲渡假酒店、商业长廊以及各种公建配套等。南沙奥园将房地产业与休闲产业、旅游产业、养生产业、文化产业复合，是奥园集团全面实施城市运营战略的大型综合项目。南沙奥园项目占地1000亩。以超前的国际规划理念，依据地形山势、合理规划CE0官邸、TONHOUSE、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、休闲海景数码城以及商业长廊等建筑组群。南沙奥园，必将成为中国地产开发与城市运营结台的典范。整个项目依山傍水，建筑物依山而建，环绕着一个天然湖泊，现整火热推售的是山顶瞰海低层住宅，南沙湾低碳智慧岛豪宅标杆。金奥山顶，俯瞰浩瀚狮子洋壮阔海景，1000亩原生态私家山林，30000平米双天然湖泊，山林湖海泉五臻之境，尽享南沙游艇会、高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园等高品质生活配套。18项低碳养生科技，养生酒店，英式白金管家进驻。港股上市地产奥园集团，集10余年健康地产经验倾力巨献。 |
广州合生国际广场由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 依据海珠区最新的发展规划，本项目正位于未来区域规划的重点区域——广州大道南商业走廊的中心，发展前景乐观；周边多个专业市场正准备规划升级，加上海珠区政府和海珠区地简史和工商行政管理局三大重要工商行政部分落户广州大道南，该区域的商贸、政治、文化中心的雏形已经显现，商用物业的价值也将获得更大的提升。 广州合生国际广场公寓主打一房一厅和两房两厅两种户型。 南塔规划： 五层商业裙楼,其中首层和二、三层为时尚精品店、专卖店、次主力店、茶艺馆、休闲咖啡等；四层西侧为电影院，东侧为动漫、儿童娱乐；五层以餐饮为主。 6-27层为公寓式写字楼。 地下负一层、负二、三层为停车场。 北塔规划： 五层商业裙楼，主要功能为图书中心。6-27层为公寓式写字楼。 地下负一层、负二、三层为停车场。 |
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