网友评分 |
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综合评分72分347人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.96元/月/平米 |
3元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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没有 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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番禺区清河路与傍雁路交会点东南处 |
番禺区迎宾路沙溪大桥南岸 |
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交通状况 |
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公交车：番禺汽车客运站总站，途径线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路，然后步行约1.5公里即到；地铁：地铁3号线番禺广场站A出口—中银大厦旁乘坐东湖洲花园屋邨接驳专线巴（20分钟一班）。即可直达项目。自驾车路线A：南沙港快速清河东出口--市桥方向1公里--傍雁路（即番禺客运站对面）； B：新光快速或华南快速——迎宾路——清河东路（莲花山方向）2公里——傍雁路（即番禺客运站对面） |
公交车：星河湾站，途经线路包括129路。地铁：地铁3号线厦滘站，约10分钟车程可至星河湾。高速/内环出入口：华南快线、新光快速干线。 |
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轨道交通 |
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3号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2014年03月20日 |
2011年12月24日 |
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销售许可证 |
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20141123 |
20111118 |
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入住时间 |
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2015年06月01日 |
2012年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2005年11月20日 |
2010年01月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.31 |
4.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6600户 |
360户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
45329㎡ |
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占地面积 |
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104000㎡ |
10533㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1640 |
暂无 |
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车位配比 |
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待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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不供应 |
暂无 |
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板 块 |
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亚运城 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：东湖洲小学、石碁政府中学、东湖洲幼儿园 商场：家家福购物广场、好又多量贩 医院：番禺区人民医院、番禺区中医院、何贤纪念医院、傍西医院、怡和医疗门诊部 银行：中国银行番禺金海岸支行、农村信用合作社、中信银行、浦发银行 饮食：雁洲海鲜城 娱乐：番禺广场 其它：番禺区人民政府、好远来酒店 小区内含小学、幼儿园、超市、市场、医疗、会所、商业综合体等配套。 小区：会所、商业综合楼 |
周边配套：星河湾酒店、商铺、超市、餐饮及康体娱乐中心、数百间豪华客房、多功能会议室及国际标准网球场。 小区配套：特色鱼池、地下车库、儿童游乐场、特色乔木、热带棕榈园、休闲木道、特色水景、热带园林、太极广场等。 |
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内部配套 |
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小学、幼儿园、超市、市场、医疗、会所、商业综合体等配套 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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番禺区人民医院、番禺区中医院、何贤纪念医院、傍西医院、怡和医疗门诊部 |
暂无 |
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周边学校 |
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东湖洲小学、石碁政府中学、东湖洲幼儿园 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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东湖洲花园A(公交站),东湖洲花园(公交站),雁洲村(公交站),东湖洲花园C(公交站),雁洲路口(公交站),沙龙尾(公交站) |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市东湖洲房地产开发有限公司 |
广州宏富房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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广州市东湖洲房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市超群物业管理有限公司 |
广州市星河湾物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
经纬物业（一级代理） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东湖洲花园位于清河路与傍雁路交会点东南处，南临珠江支流市桥江，东靠亚运村，西面番禺区政府、北为番禺城市快速公交站。东湖洲总规划占地约600亩，总建筑面积大概为115万平方米。项目共有住宅约6600套，分三期开发。其中，住宅总建筑面积约80万平方米，配套商场商业建筑近3万平方米，大型会所约3.8万平方米，另配套建设托儿所(幼儿园)和小学等教育设施建筑面积近4万平方米。园林绿化、道路、其它配套、休闲设施等用地近30万平方米，建筑密度仅约17%. 东湖洲花园首推的一期(即1区)总规划用地约200亩，总规划建筑面积约28万平方米，分别建设2栋低层商业和23栋由18至24层的高层洋房，约1800套货量，平均约为160平方米的多种户型住宅。据悉，一期建筑采用半围合式的建筑布局方式，南北均围绕水主题作景心，形成水中楼阁的特色。 地铁沿线物业，配套完善 配套方面，小区内拥有幼儿园和小学、商业中心以及会所，咫尺之间还有番禺金融中心、番禺中心医院，石基高级三中、高级四中，地铁3号线番禺广场站、酒店娱乐场以及超市等。不仅如此，政府为配合亚运村和助广州番禺新区融入珠三角，还规划了一系列连接该区域的复合交通大动脉，如番禺中山大桥、番禺黄埔大桥的启动可让南北距离大大缩短。规划的10号线地铁为东西走向，从沙湾紫泥到莲花山；12号线地铁为南北走向途经市桥、莲花山，同时计划中的3号线地铁延长段途经清河路向东连接4号线，届时东湖洲花园将成为地铁沿线物业。 |
【广州星河湾】是一个成熟高端社区，它傲踞广州新城市中央居住区，扼守华南干线、新光快速两大动脉，邻近地铁3号线，地理位置优越，得天独厚，被誉为“华南板块的桥头堡”。从2001年开始至今，【广州星河湾】已经发展了6期组团，成为都市中难得的一片优雅宁静的桃源胜地。其中四期“星座”、五期“星苑”、六期“星河湾六号”，都开创了广州建筑艺术品的标杆，创下了辉煌的销售佳绩。 广州【星河湾•盛荟】是【广州星河湾】的全新组团，是星河湾集团今年在广州推出的一个经典艺术之作。它位于广州【星河湾6号】的南面，五期【星苑】的东侧。其占地面积约5万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，由9栋15-19层的楼宇组成。 广州【星河湾•盛荟】秉承星河湾优良的规划传统，采用南北向行列式布局，充分结合项目得天独厚的自然环境，中心园林面积达2.4万㎡，绿化率为48.5%。南北楼之间近百米超宽楼距，每户的采光通风效果和住户的私密性保护得以很好的实现。楼宇立面外观设计采用星河湾风格的立面设计，显得宏伟大气。 广州【星河湾•盛荟】在内部园林环境的设计打造上，选取同纬度最漂亮的苗木和树种，致力于打造“世界同纬度最美的园林”，采用三重水系与园林和谐统一的设计。其中人工河、叠水瀑布、泳池等蜿蜒在园林之中，水景在园林绿化中所占的比例大约为17.5%。如同住在江南水乡一般，建筑与园林和谐共生、浑然一体，构成一幅优美的生态建筑画卷，为业主营造一个宁静而舒适的环境。 广州【星河湾•盛荟】每栋单元都是两梯两户设计，户户单边、南北对流，拥有270°园林景观和采光。户型设计上延续了星河湾一贯的高舒适度、豪华的户型设计原则，提供约342㎡及约308㎡的单元。 |
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