网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分363人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.30元/月/平米 |
5.0元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
黄埔区萝岗会议中心旁（香雪大道与水西路交汇处） |
番禺区东环街东环路242号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁6号线、地铁21号线、公共交通327、333、506、508、575、575A、573、944、夜51 |
地铁3号线市桥站A出口向北200米，番15，,20B，5号公交线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年01月01日 |
2013年08月19日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20120561 |
20130262 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2020年01月01日 |
2015年03月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年07月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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5.0 |
2.76 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
334户 |
231户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
129087㎡ |
18029㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
46832㎡ |
5830㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
位于地铁6号线萝岗站旁的楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
463 |
99 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
二次供水、直饮水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
7000平方米大型园林小区 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
城北公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
城北公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
中山大学岭南医院中山三院(三甲） |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
香雪小学、省重点高中广州二中、玉岩中学 |
星海中学、北城小学、市桥中心小学、仲元中学(状元学校)、番禺中学(状元学校)， |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地铁6号线、地铁21号线、公共交通327、333、506、508、575、575A、573、944、夜51 |
距离地铁3号线市桥站A出口约200米，距离番禺汽车客运站约1200米， |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市汇华酒店有限公司 |
广州市富宾物业管理有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广州盈力投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市金桂园物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
汇丽国际位于科学城水西路与香雪大道西交汇处(萝岗会议中心旁)项目地理位置优越，属科学城的核心区域，位处区行政中心区附近，紧邻萝岗区政府，周边环绕创业公园、市民广场、、萝岗会议中心、省级重点学校，环境优雅、景色宜人，山景水景园景尽收眼底，视野开阔，是一个宜商宜居的绝好佳所。 项目占地面积46832㎡，建筑面积129087㎡。汇丽国际由国际五星级酒店、公寓、写字楼、商业组成的区府旁仅有的精品型城市综合体。 其中写字楼面积约16000㎡，商业约10000㎡以上。公寓4栋户型面积从39㎡-148㎡，户型分布有单身公寓、二房、三房、四房，适合不同人仕的需求宜商宜居。 |
“富宾星悦国际”位于番禺区东环路242号，区内采用人车分流的交通形式。实行封闭式管理。小区建筑物底层部分为加架空层，商业楼标准层高5米，面积为50-78平米，买一层送一层，产品使用率达200%，不限购不限贷。项目交通便利，紧邻市桥地铁A出口，新光快线15分钟直达珠江新城。周边商业氛围浓厚，位于市桥传统商业繁华圈。 星悦国际坐拥番禺市桥成熟配套，生活、休闲、娱乐、教育、医疗等近在咫尺；项目交通便捷全城，项目紧邻东环路、新光快速、S257、番禺大道，多条线路通行无忧，15分钟直达珠江新城；项目紧邻江南新村公交车站，距离地铁3号线市桥站A出口约200米，距离番禺汽车客运站约1200米，公共交通发达；项目教育资源雄厚，5所省级名校环伺项目，分别是星海中学、北城小学、市桥中心小学、仲元中学(状元学校)、番禺中学(状元学校)，教育氛围厚重，让孩子赢在起跑线上。同时，项目毗邻城北公园，享受清新空气和绿化环境带给你的愉悦人生。 作为富宾地产的精品力作，星悦国际做到尽善尽美。建筑风格：项目建筑风格以后现代主义的设计风格为基调，低窗台式外突飘窗，加强窗户的采光面积和窗台的实用性。道路规划：在小区内采用全封闭管理。车辆直接进入地下车库，使小区居民生活完全不受到道路、车辆的影响。 |
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