网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分295人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分358人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
白云区金沙洲彩滨北路 |
荔湾区龙溪中路与江北路交汇处 |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
公交：项目周边有745路、290路、55路两条公交线 地铁：项目步行15分钟地铁6号线浔峰岗站 |
广佛线菊树站：近10分钟路程，1号线坑口站 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
6号线 |
广佛轻轨 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2015年09月05日 |
2014年09月06日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
20140394 |
20120898 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2016年10月 |
2014年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
塔楼,小高层,高层 |
小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
2.8 |
3.6 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
2608户 |
1500户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
349236㎡ |
250000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
94514㎡ |
69000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
2117 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
金沙洲 |
芳村大道-花地大道 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
小区南面规划有公立的幼儿园和小学。 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小区会所、社区服务中心、托儿所、物业管理、肉菜市场、垃圾收集站等设施。 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
城市生态郊野公园、10万平米滨江绿化公园、1500米江岸线浔峰山。 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
城西公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
广州中医药大学附属金沙洲医院(三级医院，2011年正式投入使用)、1个社区卫生服务中心、1个老年人福利院、2个综合服务中心。 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
省一级华侨中学(2012年招生)、横沙小学、沙凤小学、白云中学、白云中学、小区内有一所幼儿园和小学(规划内） |
小区南面规划有公立的幼儿园和小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地铁：6号线浔峰岗站。 公交：290、55、12、276、283、885、429、830、42等16条公交线路，最靠近公交车站为彩滨北路站；地铁6号线起点站浔峰岗站。 自驾车到白云区金沙洲彩滨北路 |
江北路口(公交站),东石村牌坊(公交站),东石牌坊(公交站),黎园酒家(公交站),江北路总站(公交站),龙溪中路(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
深业南方地产（集团）有限公司,广州市深业房地产有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
深圳市深业物业管理有限公司 |
保利物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
深业江悦湾位于广州白云区金沙洲彩滨北路,是广州中心区最后的前江后山豪宅住区.独占1.5公里私家江岸、2.5公里浔峰山山景以及10万平方米的滨江体育公园，项目拥有的自然资源在广州中心城区绝无仅有。 分别由4栋9层、13栋26层、7栋25层住宅楼以及4栋1层的商业项目组成。公建配套方面，将建设社区服务中心、托儿所、物业管理、社区居委会、老年人服务站、文化室、卫生站、居民健身场所、公共厕所、垃圾收集站、生活超市(肉菜市场)，项目用地面积为94519平米，建筑面积达到26.46万平米 |
保利塞纳维拉(保利米兰)位于广州市荔湾区龙溪中路与江北路交汇处，该项目是保利地产在荔湾打造的又一精品时尚住区。该项目距公园九里仅5分钟路程，距广佛线菊树站也近10分钟路程，位于1号线坑口站，占地6.9万方，总建筑面积约25万平米，规划总户数约1500户，车位配比1:1.2。 项目享有优越的自然景观，北临花地河畔，并享有3万方的湿地公园，与葵蓬生态园仅一河相隔。社区由12栋全市罕见的18层洋房组成，每栋楼的楼间距均保持在70米以上，园林绿化率60%，享有4万方欧陆风情水景园林，是广州少有的低密度社区。 小区南面规划有公立的幼儿园和小学。 本项目首期推售的产品为67—130方的两房至四房单位，其中以纯南向两房和南北通透的三房为主打产品，在户型设计上秉承了保利一贯的实用主义，达到85%超高实用率，首层单位均带30—100方不等的私家花园。该项目预计11月中旬开售，有意者可拨打项目热线020-81633388，或前往保利公园九里售楼部咨询。 |
|
