网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分145人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分358人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
天河区天府路7号（军区石牌干休所对面） |
荔湾区龙溪中路与江北路交汇处 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁：地铁3号线华师站、地铁5号线员村站。 公交：天河公园站有194、239、293、b11、b8、b9；BRT华景新城站等多路。 |
广佛线菊树站：近10分钟路程，1号线坑口站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
广佛轻轨 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年01月11日 |
2014年09月06日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20130019 |
20120898 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年05月31日 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
超高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
3.8 |
3.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
168户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
58916㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
11659㎡ |
69000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
443个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2.6 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区南面规划有公立的幼儿园和小学。 |
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内部配套 |
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暂无 |
珠光公园御景专设2500多平方米社区服务网点；小区内设立99健康服务中心、以及24小时国际管家式贴心服务中心。还有豪华游泳池。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
天河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
天河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南方医科大学第三附属医院，中山三院，华侨医院。 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
天府路小学，113中学、华师附中，华师附小，暨大附中。广东技术师范学院，广东省邮电学校，华南师范大学，暨南大学，华南理工，44中，华颖中学，昌乐小学，员村六小； 华景双语幼儿园，邮电幼儿园。 |
小区南面规划有公立的幼儿园和小学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
天府路(公交站),天河公园(地铁站),东方三路(公交站),天河公园(公交站),东璟街(公交站),东方一路总站(公交站) |
江北路口(公交站),东石村牌坊(公交站),东石牌坊(公交站),黎园酒家(公交站),江北路总站(公交站),龙溪中路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州珠富房地产投资有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
珠光控股集团有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市珠光物业管理有限公司 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
项目位于广州市天河区最繁华的地段之一 ----天府路，占据国家中心城市中轴和商业旺地的双中心地段。紧邻天河公园，贴近天河商务中心区，黄埔大道旁。周边市政、绿化及生活建设配套齐全。在珠光集团细致精心的打造下，成就1.1万平方米现代偏欧式风情园林、舒适生活的精品小区。 本项目的规划采用直排式建筑布局，由3栋30层高的现代偏欧式建筑风格洋房组成。项目规划以“一字”排开布局，坐北朝南，户户南北对流。小区内规划的环状道路，巧妙地连接各个建筑，围合成露天按摩泳池，设置了装饰性雕塑、水景与体育设施等，建筑首层为豪华入户大堂，形成舒适多样通透的公共活动空间。 在园林和空间布局细节上，以“花”为主题，精心引种数百种树木花草，形成有序的生态空间，并注重色彩、香味搭配，打造四季有花可赏，使住户每天尽享“城市森林浴”。结合喷泉、活水水体，形成了舒适的活动空间和良好的视觉景观。小区内实行人车分流，车流在入口处直接进入地下车库，避免噪音和油烟与小区住户的直接接触。 3栋30层高的洋房建筑，三梯二户、户型面积在210~290㎡之间，首层是商铺，顶层是复式，户户南北对流，采光通风充足，私享超大入户花园，彰显大宅气度。项目外立面、园林、室内装修风格更是融入浓厚的欧典ARTDECO气息，处处展现着精致奢华的生活格调，每一处细节都是对品味的独到注解，凝聚了珠光集团众多豪宅打造手法的至高精华，彰显着珠光集团的细致和人性化的关怀，满足懂得享受生活的高层人士需要。 |
保利塞纳维拉(保利米兰)位于广州市荔湾区龙溪中路与江北路交汇处，该项目是保利地产在荔湾打造的又一精品时尚住区。该项目距公园九里仅5分钟路程，距广佛线菊树站也近10分钟路程，位于1号线坑口站，占地6.9万方，总建筑面积约25万平米，规划总户数约1500户，车位配比1:1.2。 项目享有优越的自然景观，北临花地河畔，并享有3万方的湿地公园，与葵蓬生态园仅一河相隔。社区由12栋全市罕见的18层洋房组成，每栋楼的楼间距均保持在70米以上，园林绿化率60%，享有4万方欧陆风情水景园林，是广州少有的低密度社区。 小区南面规划有公立的幼儿园和小学。 本项目首期推售的产品为67—130方的两房至四房单位，其中以纯南向两房和南北通透的三房为主打产品，在户型设计上秉承了保利一贯的实用主义，达到85%超高实用率，首层单位均带30—100方不等的私家花园。该项目预计11月中旬开售，有意者可拨打项目热线020-81633388，或前往保利公园九里售楼部咨询。 |
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